tag:blogger.com,1999:blog-76354104445350239592024-02-24T23:28:39.743-08:00Станко ТепићСтанко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.comBlogger12125tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-38673581626339043592020-12-03T02:10:00.002-08:002020-12-03T02:13:02.870-08:00Нотари у Републици Српској<p> </p><div class="entry-content">
<p>Први нотари у БиХ почели су са радом маја 2007. године на
територији ФБиХ, да бих у априлу 2008. године почели с радом нотари и на
територији Републике Српске.</p>
<p>Нотари су у врло кратком времену оправдали сврху свога увођења:
повећан је степен правне сигурноси и начело повјерења у нотаре и
нотаријат сваким даном је све веће.</p>
<p><img alt="" class="alignnone size-medium wp-image-14288" height="159" src="http://centarzakulturukv.com/wp-content/uploads/2017/07/notari-1-300x159.jpg" width="300" /></p>
<p><b> Област нотаријата је широка, па самим тим и
преобимна, па ће овдје бити изложено основно, с фокусом на избор нотара и
послове нотара, с упутама гдје се могу наћи допуне</b>.</p>
<p>За нотара може да буде изабрано лице које има положен нотарски испит.
Полагање нотарског испита спроводи комисија од 5 чланова коју именује
министарство правде РС. За полагање нотарског испита може да се пријави
лице које има положен правосудни испит, најмање 5 година радног искуства
у струци, и да је похађало припремни семинар за нотара. Испит се
састоји из два дијела: писмени дио и усмени дио. Писмени испит састоји
се од три испитна задатка који се раде до четири сата. У два од ових
испитних задатака треба се провјерити да ли су кандидати у стању
сачињавати нотарске исправе у сљедећим правним областима: облигационо и
стварно право, породично и насљедно право, привредно право, извршни
поступак. Писмени испит оцјењују 2 члана комисије независно један од
другога, са оцјенама (од 5 до 10). Усмени дио испита полаже се у једном
дану из Прописа о служби нотара и одбране писмених испитних задатака, до
60 дана након завршеног писменог дијела. Након завршенога усменога
дијела формира се оцјена која се множи са резултатима писменога дијела и
дјели са два. Након положеног успита Министарство издаје увјерење у
року од 30 дана.</p>
<p><b>Испит се може поновити највише два пута</b>.</p>
<p>На приједлог министра, Влада Републике Српске одређује број потребних
нотара, као и њихово службено сједиште, уз прибављање мишљења Нотарске
коморе. Број нотара одређује се према броју становника који живе на
подручју Републике Српске, узимајући у обзир и годишњи број исправа које
се нотарски обраде, при чему се по правилу на 20.000 становника отвара
једно нотарско мјесто.</p>
<p> </p>
<p><b>За нотара може бити изабрано лице, које испуњава услове:</b></p>
<ol><li>да је држављанин Босне и Херцеговине,</li><li>да има пословну способност и испуњава опште здравствене услове,</li><li>да је дипломирало на правном факултету у Босни и Херцеговини или
прије 06.04.1992. године на правном факултету у бившој Југославији.
Уколико је диплома стечена на правном факултету у некој другој држави,
овај услов се стиче након нострификације дипломе од надлежног органа,</li><li>да је положило правосудни испит у Босни и Херцеговини или прије
06.04.1992. године у бившој Југославији. Уколико је правосудни испит
положен у некој другој држави, овај услов се стиче након признавања тог
испита од стране министарства,</li></ol>
<p>да није осуђивано на казну затвора за кривична дјела против
човјечности и међународног права, против службене или друге дужности или
за друго кривично дјело извршено с умишљајем, које у вријеме именовања
још није брисано из казнене евиденције коју води надлежни орган и</p>
<ol start="6"><li>да није смијењен са дужности од стране надлежних органа због
злоупотребе службеног положаја и овлаштења или несавјесног рада у
служби.</li><li>да има положен нотарски испит.</li></ol>
<p>Избор нотара врши се конкурсом којег организује и проводи
министарство. Рјешење о избору за нотара доноси министар, на приједлог
Комисије. Против рјешења о избору нотара може се у року од осам дана
након пријема рјешења, односно обавјештења, уложити приговор министру.
Након што је рјешење о избору нотара постало коначно, именовање нотара
врши министар тако што му уручује повељу о именовању.</p>
<p>Прије уручења повеље о именовању, нотар даје свечану изјаву пред министром која гласи: <b><i>“Заклињем
се да ћу службу нотара обављати тако што ћу штитити Устав и закон и да
ћу службу обављати непристрасно, савјесно, независно и чувајући пословну
тајну”.</i></b></p>
<p><img alt="" class="alignnone size-medium wp-image-14290" height="186" src="http://centarzakulturukv.com/wp-content/uploads/2017/07/notar1-300x186.jpg" width="300" /></p>
<p><b>Надлежности нотара</b></p>
<p> </p>
<p>Нотар је надлежан да предузима: 1. нотарску обраду исправа, 2. издаје потврде и 3. да овјерава потписе, рукознаке и преписе.</p>
<p>Нотарска обрада исправе значи да је исправа у цјелости сачињена од
стране нотара, у складу са ЗОН и тиме доказује у исправи записане
изјаве, које су странке дале пред нотаром и које су оне својим потписом
одобриле.</p>
<p>Овјера и издавање потврда значи да је исправа сачињена у складу са
ЗОН. То су исправе које сачињава нотар, а које нису нотарски обрађене
исправе, имају карактер јавне исправе, али немају извршни карактер.</p>
<p><img alt="" class="alignnone size-medium wp-image-14291" height="203" src="http://centarzakulturukv.com/wp-content/uploads/2017/07/notar-pecat-300x203.jpg" width="300" /></p>
<p><b> Правни послови за које је обавезна нотарска обрада:</b></p>
<ol><li>правни послови о регулисању имовинских односа између брачних
супружника, као и између лица која живе у ванбрачној животној заједници,</li><li>располагања имовином малољетних и пословно неспособних лица,</li><li>правни послови којима се обећава нека чинидба као поклон с тим што
се недостатак нотарске форме у овом случају надомјешта извршењем обећане
чинидбе,</li><li>правне послове, чији је предмет пренос или стицање власништва или других стварних права на некретнинама,</li><li>оснивачка акта привредних друштава.</li></ol>
<p>Ако ови правни послови нису сачињени у форми нотарски обрађене исправе, <b>ништави су</b>.</p>
<p><img alt="" class="alignnone size-medium wp-image-14288" height="159" src="http://centarzakulturukv.com/wp-content/uploads/2017/07/notari-1-300x159.jpg" width="300" /></p>
<p>Питања као што су престанак рада, нотарског помоћника, замјеника
нотара, права и дужности нотара, накнада штете, одговорност нотара,
Нотарска комора, нотарске исправе, правила о пуступку и начину
пословања, као и друга питања од значаја за нотара рад можете преузети <a href="http://centarzakulturukv.com/wp-content/uploads/2017/07/886298c5e17b9b1eb2988e6ca2d7ae4d.pdf">овдје :</a></p>
<p>Пише: Тепић Станко, магистар права<br /></p>
</div>Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-37318849311440001272020-05-08T03:47:00.001-07:002020-05-08T03:51:53.171-07:00Насљеђивање кредитних обавеза<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Када чујемо р</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ијеч
„насљедство“ </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">прва асоцијација јесу </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">новац,
некретнине, накит и друге вриједности. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Овдје заборављамо </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">да </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">оставинску масу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> након
смрти </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">оставиоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> представљају
и кредити, дуговања по кредитним картицама, прекорачења по трансакцијским
рачунима и сличне новчане обвезе према </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">повјериоцима</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Заоставштина
умрлог лица прелази по сили закона на његове насљеднике у тренутку његове смрти.<a href="https://www.blogger.com/null" name="_ftnref1"></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" title=""><span style="mso-bookmark: _ftnref1;">[1]</span><span style="mso-bookmark: _ftnref1;"></span></a><span style="mso-bookmark: _ftnref1;"></span> Када </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">оставилац у тренутку
смрти </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">остави дугове иза себе, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">повјериоци </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">имају
право на надокнаду потраживања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Насљедник
одговара за дугове оставиочеве до висине вриједности наслијеђене имовине</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">, док н</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">асљедник
који се одрекао насљеђа не одговара за дугове оставиочеве</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">, а у случају к</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ад
има више насљедника они одговарају солидарно за дугове оставиочеве и то сваки
до висине вриједности свог насљедног дијела, без обзира да ли је извршена диоба
насљедства.<a href="https://www.blogger.com/null" name="_ftnref2"></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" title=""><span style="mso-bookmark: _ftnref2;">[2]</span><span style="mso-bookmark: _ftnref2;"></span></a><span style="mso-bookmark: _ftnref2;"></span><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">С тога да би спријечили
да у случују смрти оптеретите најмилије потребно је добро изабрати инструменте
осигурања кредита који том тренутку могу да дјелују и нереални и безпотребни.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Свака банка сама
одређују инструменетe за осигурање кредита, па се тако п</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">онуда
додатних инструмената осигурања готовинских кредита разликује се од банке до
банке. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Данас
н</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ајчешћи секундарни инструменти осигурања кредита су
кредитно способан солидарни јамац, поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">а животног осигурања, поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">а
осигурања отплате кредита, орочени новчани депозит и удјели у инвестицијским
фондовима одређене пословне банке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Код
уговарања кредита често </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">идемо</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> за
најјефтинијим инструментом осигурања не размишљајући о реалној цијени отплате
кредита у случају да нам се нешто догоди.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Јамац</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> (жирант) је свима
нама </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">најјефтиније осигурање кредита?</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjITU-VZzuEG1AHTK6v_TYDOojzS9XaIO4ZxfIxA3cu_-OwFqBL5uR2GztttQzSfDmXRm9SFVP8Jq4q8OtmnkSIeWFkhwU0H9XB1AM5ppngPEo3O2eYW1CAYV1AcMeBUQo0Ex5mWvFKkE0Y/s1600/download.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" data-original-height="194" data-original-width="259" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjITU-VZzuEG1AHTK6v_TYDOojzS9XaIO4ZxfIxA3cu_-OwFqBL5uR2GztttQzSfDmXRm9SFVP8Jq4q8OtmnkSIeWFkhwU0H9XB1AM5ppngPEo3O2eYW1CAYV1AcMeBUQo0Ex5mWvFKkE0Y/s320/download.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">По
свему судећи најповољније осигурање кредита био би кредитно способан солидарни
јамац. Код одабира јамца најчешће се одлучујемо за блиску особу од повјерења. У
најгорем случају отплата кредита паст ће управо на јамчева леђа</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">. Д</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">а
ли је то сценарио који желимо</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">, тј. да отеретимо најближе умјесто да их
заштитимо.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Због тешког пронаска жиранатаи других разлога,
данас банке нуде инстументе осигурања кредита које можемо и треба да
искористимо.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Једна од таквих јесте и
полиса осигурања живота којом се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> одређује
свота на коју се осигурава „живот“ корисника кредита у случају наступа смрти,
трајног инвалидитета и сл.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">у
живота у сврху осигурања кредита корисник може уговорити као ризико животно
осигурање или као поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">у мјешовитога животног осигурања.
Мјешовито животно осигурање осим осигурања има и штедну компоненту те
представља осигурање за случај смрти и доживљења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Посљедњих година</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> банке
су увеле праксу уговарања осигурања </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> кредита.
Ако клијент престане плаћати кредит, банка има право преостали износ кредита
наплатити, тј. регресирати од осигурања. Уговарањем осигурања у случају наступа
привремене потпуне неспособности за рад и прекида радног односа
могуће је додатно проширити понуду.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Приликом склапања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> уговора </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">о осигурању </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> потребно
је приступити озбиљно и савјесно. Квалитетно и прије свега вјеродостојно
испуњен захтјев за склапањем полице </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">гарантује</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> исплату
осигуране </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">суме
новца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
Приликом закључења уговоре не треба </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">лагати о
здравственим проблемима (ни када је ријеч о ситницама као што су пушење
цигарета, који килограм вишка, честе главобоље и сл.), занимању којим се бавите
или хобијима у којима уживате.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Дакле, повјериоци</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">,
тј. банке, могу наплатити заостали дуг из преостале имовине покојника. Без
обзира на то </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> ли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> је</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> ријеч о
аутомобилу, стану, кући, злату, умјетнинама, па чак и намјештају, банка има
право располагати наведеном имовином све док не наплати потраживање.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Банка
може наплатити своја потраживања </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">на основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> имовине
која је остала иза покојног дужника само до висине преосталог дуга. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Приликом наплате
потраживања б</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">анка може</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> али нема обвезу с
насљедницима договорити отплату кредита.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> Међутим, ако</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> иза
покојника не остане имовина, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">повјериоци </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ће </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">се </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">покушати
с насљедницима договорити отплату преосталих дуговања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Потенцијални
насљедници могу се на оставинској расправи одрећи насљедства и тада нису
одговорни за дугове покојника. Тај ризик с којим је банка добро упозната
приликом склапања уговора о кредиту ( готовинском, револвинг, контокорентном и
сл.) уједно је и главни разлог увођења полице живота као инструмента осигурања
кредита! Насљедник се може одрећи насљедства изјавом даном на
записник код суда</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> или нотара</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">, до тренутка доношења п</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">рвостепене</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> одлуке.
Потребно је напоменути да се насљедник који је већ располагао дијелом заостале
имовине не може одрећи насљедства. Једном дана изјава о одрицању од насљеђа
неопозива је.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Не можете у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">спјети </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">у
томе да наслиједите стан чију је </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">куповину оставилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> финанцирао
из кредита банке, а да не прихватите отплату тог кредита.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У
случају наступа пријевремене смрти корисника кредита долази до изражаја улога
поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">е
осигурања, јер се средства из своте осигурања за случај смрти исплаћују
вјеровнику.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Другим
ријечима, приликом задуживања било које врсте, уговорите поли</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">у
осигурања живота и тиме на најсигурнији начин заштитите своју имовину и своје
ближње.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Након обраћања
одређеног броја лица са наведеним проблемима, овдје је одрађен мали дио
проблематике везане за кредите и обезбјеђење кредита, за сва додатна питања
стојим Вам на располагању.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><br />
<br />
Тепић Станко, ма<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><br style="mso-special-character: line-break;" />
<!--[if !supportLineBreakNewLine]--><br style="mso-special-character: line-break;" />
<!--[endif]--><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
</span><br />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_ftn1"></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" title=""><span style="mso-bookmark: _ftn1;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">[1]</span></span><span style="mso-bookmark: _ftn1;"></span></a><span style="mso-bookmark: _ftn1;"></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Члан 153 Закона о
насљеђивању ("Службени гласник Републике Српске", број 01/09, 55/09,
91/16, 28/19 и 82/19). </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_ftn2"></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" title=""><span style="mso-bookmark: _ftn2;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">[2]</span></span><span style="mso-bookmark: _ftn2;"></span></a><span style="mso-bookmark: _ftn2;"></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Члан 163 Закона о
насљеђивању.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-38705422737470866792019-08-19T02:11:00.000-07:002019-08-19T02:31:14.633-07:00Право грађења<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 24.0pt; mso-outline-level: 1; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 24.0pt; mso-outline-level: 1; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">Право грађења је нови
стварноправни институт у праву Републике Српске</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">,</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" name="_ftnref1" style="text-align: justify; text-indent: 36pt;" title=""><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><sup><span style="font-size: 12pt; line-height: 115%;">[1]</span></sup></span></sup></a><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">р</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">егулисан </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">Законом о стварним правима <a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" name="_ftnref2" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span></span></a>,</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">
чијим доношењем је престао да важи </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 24px; text-align: justify; text-indent: 36pt;">Закон о основним својинско правним односима <a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" name="_ftnref3" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12pt; line-height: 18.4px;">[3]</span></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 24px; text-align: justify; text-indent: 36pt;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;"> из 1980</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">. године,</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;"> који је важио на
подручју бивше </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">угословенске
државе. </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 16px; text-align: justify; text-indent: 36pt;">Закон о основним својинско правним односима</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;"> ни други прописи</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">
из тог периода</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;"> нису познавали институт права грађења,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn4" name="_ftnref4" title=""><sup><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></sup></sup></a>
тако да </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">ЗСП</span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">
први пут на нашем правном подручју регулише ову материју. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">Супротно томе, </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36pt;">овај институт је
већ одавно регулисан и представља позитивно право многих држава гдје је дао
значајне резултате у пракси.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn5" name="_ftnref5" title=""><sup><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></sup></sup></a></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Разлог каснијег увођења
права грађења у наше право је превасходно постојање ранијег социјалистичког
друштвено-економског уређења које није омогућавало увођење многих других
правних </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">института</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
који су били типични за капиталистички-тржишни систем привређивања, па ни права
грађења. Преласком на тржишни систем, тј. у транзицијском периоду у коме се
налази наша земља, како се то данас још увијек каже за земље које прелазе из
социјалистичког у капиталистички систем привређивања, створене су претпоставке
и за регулисање права грађења. Наиме, нови облици привређивања и тржишне
прилике захт</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јевају
и нове правне институте помоћу којих ће се на најадекватнији начин искористити
грађевинско земљиште, посебно градско</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> грађевинско земљиште</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У социјализму градско
грађевинско земљиште је било углавном у друштвеној својини и на њему су
појединци могли имати само одређена права која су се називала права кориштења.
Међутим, постепено долази до претварања права кориштења грађевинског земљишта у
право својине, чиме се омогућава да лица стекну право својине на згради,
односно на земљишту на коме се та зграда налази. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Стицање својине</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> има за
посљедицу трајан губитак градског грађевинског земљишта, што свакако не иде у
прилог локалним заједницама (општинама) </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и власницима земљишта, </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јер
остају без великих површина земљишта на којима су имал</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> одређена својинска права.
Истовремено остварују се други циљеви које је законодавац имао у виду приликом
нормирања права грађења. Првенствен</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">циљ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> је рјешавање стамбених
потреба великог броја сиромашних слојева становништва који нису у могућности да
самостално ријеше ово питање због недостатка финансијских средстава. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjglYGMfIcMt2YUSGUhlf_fWdVv6V4RYbj7LneA_zsi6-oevOJZE7OTfSPjMFB-l1p0odSCbvFCwU2IGWi6DGOQHLlkFmNH7Lt2Gpm1FRwJ5xvq4n4oq1lcwrslUUpLVyJIvrcUcnrhTGtV/s1600/korice+-+Copy.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="276" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjglYGMfIcMt2YUSGUhlf_fWdVv6V4RYbj7LneA_zsi6-oevOJZE7OTfSPjMFB-l1p0odSCbvFCwU2IGWi6DGOQHLlkFmNH7Lt2Gpm1FRwJ5xvq4n4oq1lcwrslUUpLVyJIvrcUcnrhTGtV/s320/korice+-+Copy.jpg" width="320" /></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења управо
омогућ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ава</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
да се ријеши стамбено питање смањивањем укупних трошкова изградње за цијену
грађевинског земљишта на коме се гради стамбени објекат. Тако ће титулар који
оснује право грађења на туђем земљишту моћи да изгради стамбени објекат на коме
ће имати право својине. Власник земљишта, такође, има интерес за оснивање права
грађења јер тиме задржава право својине на земљишту као сигурном финансијском
извору, порезе и све терете на земљишту сноси титулар права грађења, а власник
земљишта убире ренту за период трајања права грађења.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398793"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398793;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.1. Појам права грађења</span></b></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"> <o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Иако релативно нов, један од најважнијих
института у стварном праву Републике Српске, јесте право грађења. Од када је
успостављено приватно власништво на грађевинском земљишту постоји потреба да се
смање трошкови куповине грађевинског земљишта и омогући грађење властите зграде
на туђ</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">e</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м земљишту. Познато је да су данас трошкови
изградње објеката веома високи, а самим тим се смањује изградња. Право грађења
је једно од средстава за стимулисање јефтиније градње, чијим оснивањем носилац
права грађења стиче парцелу за изградњу, без њене куповине. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Исто тако, циљ оснивања права грађења је да
омогући економичније и рационалније кориштење земљишта, јер власници земљишта
често немају<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>довољно средстава за
изградњу објеката на властитом земљишту. Све то има вишеструке привредне
ефекте, омогућава изградњу, модернизацију, градњу станова итд.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења као стварно право на нечијем
земљишту и самостална некретнина правно одваја зграду од земљишта. Право
грађења условљено је социјалним потребама градског становништва. Стамбене
потребе за изградњу зграде је лакше задовољити без потребе куповине скупог
грађевинског земљишта, јер дио средстава која би била потрошена за куповину
земљишта може искористити за изградњу објекта. Корист за власника земљишта се
испољава у томе да није лишен власништва над земљиштем, већ он за вријеме док
је лишен посједа и употребе земљишта добија накнаду.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Институт права грађења обликован је током прошлог
вијека у готово свим европским правима. У праву Републике Српске право грађења
регулисано је по узору на аустријско право грађења (</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Baurecht</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">).</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Овај институт у ентитетима увело је ново стварно,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
чиме је извршена реформа. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Одредбама ЗСП другачије је регулисан појам
„непокретност“, па је умјесто ранијег појма „непокретност“ који је обухватао
земљиште, зграде и друге објекте који су са земљиштем трајно спојени,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn7" name="_ftnref7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
регулисано да се искључиво честице земљишне површине сматрају непокретностима
са свим што је са земљиштем трајно спојено на површини или испод ње, под
претпоставком да законом није другачије одређено.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn8" name="_ftnref8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">„Примјећујемо да је законодавац прихватио
концепт непокретности који је конкретан, прецизан, а истовремено довољно
екстензиван широк да<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>обухвати разне
видове умјетног спајања са непокретности (све што је на површини земљишта,
изнад или испод њега изграђено, а намијењено је да тамо трајно остане, или је у
непокретност уграђено, њој дограђено, на њој надограђено или било како
другачије с њом трајно спојено)<sup> „</sup>.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn9" name="_ftnref9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></sup></b><!--[endif]--></span></sup></a></i><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Према законској дефиницији: „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право грађења је ограничено стварно право на нечијем земљишту које даје
овлашћење свом носиоцу да на површини земљишта или испод ње има властиту
зграду, а власник земљишта дужан то да трпи“</i>.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn10" name="_ftnref10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Синтагма „нечијем земљишту“<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>с једне стране, сугерише да се право грађења </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">argumentum
a contrario</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">не може основати на грађевинском земљишту,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>које није ничије власништво,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn11" name="_ftnref11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn12" name="_ftnref12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
док с друге стране, право грађења се може основати и у корист власника земљишта
или се на њега може пренијети правним послом или насљеђивањем, јер сам закон
прописује да власник земљишта може бити носилац права грађења на свом земљишту.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn13" name="_ftnref13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Зграда изграђена на праву грађења <i style="mso-bidi-font-style: normal;">in statu nascendi</i> припадност је тог
права, као да је оно земљиште, јер је право грађења изједначено у правном
погледу<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>са некретнином, па се заложно
право шири на зграду у изградњи почев од полагања „камена темељца“, што значи
да је носилац права грађења власник зграде.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn14" name="_ftnref14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Зграда се правно одваја од земљишта правом грађења, али се</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ни
по ком основу не може одвојити од права грађења, те се стога заједно преноси,
оптерећује и насљеђује с правом грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn15" name="_ftnref15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Међутим, право грађења не може се одвојити од
земљишта које оптерећује, па тако онај ко стекне власништво оптерећеног
земљишта, стекао је земљиште оптерећено правом грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Овдје је посебно битно да се право грађења може
оптертити хипотеком, што даје носиоцу права грађења могућност прибављања
кредита за финасирање изградње зграде. Носиоцу права грађења омогућава се не
само јефтинијa и доступнијa изградња, него и кредитирање. Све ово снижава
трошкове изградње и чини је прихватљивом ширем кругу лица.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења због наведених особина пружа правну
сигурност, како његовом носиоцу, тако и овлашћеницима права која га оптерећују,
па и хипотекарном повјериоцу који је дао кредит за изградњу зграде на праву
грађења. Правна позиција хипотекарног повјериоца, наиме, ни једном тренутку
није угрожена под претпоставком да контролише трошење кредита за изградњу
зграде. Ово због тога што с (трошењем кредита) изградњом зграде расте
вриједност хипотеком оптерећеног права грађења, будући да је и зграда у
изградњи саставни дио права грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn16" name="_ftnref16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотекарни повјериоц може условити давање
кредита осигурањем зграде, па и зграде у изградњи од одређених ризика (пожар,
поплава итд.), те ће у случају пропасти зграде или зграде у изградњи, умјесто
зграде заложно право теретити накнаду за зграду коју дугује осигуравач
осигураном носиоцу права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398794"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541062"><span style="mso-bookmark: _Toc4398794;"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541062;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398794;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.2. Правна
природа</span></b></span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398794;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"> права
грађења</span></b></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења по својој природи је стварно право,
које се разликује од осталих стварних права.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn17" name="_ftnref17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Из појма права грађења произилази да има двоструку правну природу: с једне
стране, ријеч је о ограниченом праву на нечијем земљишту,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn18" name="_ftnref18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
док је с друге стране, изједначено са некретнином, односно фингира се да се
ради о земљишту и сматра се посебним земљишнокњижним тијелом.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења је ограничено стварно право на
нечијем земљишту не само зато што га тако закон дефинише, већ и по свом правном
бићу. Ово право има сва битна својства стварног права: правна власт на ствари,
непосредност, апсолутност; објекат права грађења је одређена некретнина, стиче
се и престаје као и остала стварна права на некретнинама, али постоје и
специфични разлози његовог престанка.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења је непосредно јер је његов предмет
одређена ствар (земљиште), а не чинидба дужника. Управо због тога право грађења
дјелује према свима, а оснива се и преноси уписом у јавну евиденцију
непокретности. За промјену садржаја права грађења вриједе иста правила као и за
његово оснивање и пренос. Како се оснива двоструким уписом, право грађења
престаје тек брисањем из јавне евиденције непокретности, а на основу једног од
законом прописаних разлога.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Будући да је право грађења изједначено с
некретнином у правном погледу, у случају грађења на земљишту оптерећеном правом
грађења носиоцу тог права, а не власнику земљишта, припадају права и обавезе
власника земљишта.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Дакле право грађења и
зграда на њему изграђена чине у правном смислу хомогену некретнину, један
правни монолит, без обзира да ли је зграда која је његово саставни дио
изграђена прије или послије оснивања права грађења. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">С обзиром на двоструку природу, двострук је и
упис у јавну евиденцију непокретности. Право грађења се уписује као терет
земљишта у постојећем змљишнокњижном уложку, а затим се у нови земљишнокњижни
уложак врши упис права грађења као самосталне некретнине.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn19" name="_ftnref19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Управо овај упис права грађења као самосталне некретнине омогућава носиоцу да
га оптерећује на исти начин као и власник земљишта. Наосилац права грађења може
на основу овога уписа да упише сва права која терете право грађења, а међу њима
и хипотеку. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења нарушава начело<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>правног јединства некретнине, јер се као
титулари земљишта и права грађења јављају различита лица. Због постојања права
грађења омогућено је раздвајање права својине на земљишту и праву својине над
зградом, чиме грађевина више није саставни дио земљишта, а самим тим ни својина
власника земљишта.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>трајно раздваја зграду од земљишта, као потпуно самосталну некретнину, а
зграда изграђена на праву грађења или правом грађења накнадно одвојена његова
је нераскидива припадност. Из овог произилази да је правна веза између права
грађења и зграде која је<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>његова
припадност чвршћа, него, природна веза између земљишта и зграде, из разлога јер
се зграда може правом грађења одвојити од земљишта, а право грађења и зграду је
немогуће одвојити</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn20" name="_ftnref20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закон физике који вриједи у материјалном
свијету<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>и по коме се на истом мјесту не
могу налазити двије ствари, јер једна потискује другу, не вриједи у случају
права грађења које је нематеријална творевина и изједначено с некретнином у
правном погледу. Он не вриједи<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ни када
са зградом на површини или испод површине земљишта, коју одваја од земљишта,
чини једну правно хомогену некретнину на којој право власништва има свакодобни
носилац права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Из изнесеног произилази да право грађења може
бити конституисано не само на површини<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>земљишта, него и испод површине. Према томе, могуће је да право грађења
на површини земљишта има једна особа, док право грађења испод површине земљишта
може имати друга особа, док је земљиште у власништу трећег лица. Ово не значи,
да право грађења на површини и испод површине земљишта није могуће основати у
корист исте особе. Право грађења изнад и испод површине земљишта егзистирају
као посве самосталне некретнине, које се као такве уписују у јавну евиденцију
непокретности. Оваква формулација права грађења има вишеструке користи,
првенствено економска могућност изградње подземља, нпр: гаража, складишта роба
и сл. С тога се на право грађења испод површине примјењују опште одредбе о
праву грађења, што значи (између осталог) да и оно може бити објекат хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Савремени правни системи, који уређују право
грађења, познају и право грађења самосталног грађевинског објекта испод
површине туђег земљишта. Ако се право грађења самосталног подземног објекта
подвргава под режим општих одредби о праву грађења, онда и његова правна
природа представља<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>подврсту права
грађења. У том случају све што се може рећи о праву грађења као предмету
хипотеке, на одговарајући начин вриједи и за право грађења подземног објекта.
То значи да право грађења подземног објекта долази на прво ранг мјесто и да се
хипотека, која оптерећује то право, шири на подземни објекат током градње јер
је тај објекат саставни дио основаног права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Зграда више није прираштај земљишта, као по
римском начелу </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">superficies solo cedit</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> већ зграда постаје самостални објекат права својине. Земљиште је
једна некретнина, док су право грађења и зграда друга.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn21" name="_ftnref21" style="mso-footnote-id: ftn21;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[21]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Ово је битно ако носилац права грађења изградњом зграде прекорачи<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>међу сусједног земљишта. Према праву
Републике Српске прекорачењем границе изградњом зграде савјесни градитељ стиче
право својине на захваћеном земљишту, уз обавезу исплате тржишне вриједности.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn22" name="_ftnref22" style="mso-footnote-id: ftn22;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[22]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
У случају „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">ако је градитељ био
несавјестан или ако се власник захваћеног земљишта без одгађања успротивио
градњи, власник земљишта може захтијевати успостављање пријашњег стања и
накнаду штете или уступити земљиште градитељу уз исплату тржишне вриједности</i>“.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn23" name="_ftnref23" style="mso-footnote-id: ftn23;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[23]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Код грађења на туђом земљишту оптерећеном правом грађења, носиоцу тог права
припадају права и обавезе власника земљишта.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn24" name="_ftnref24" style="mso-footnote-id: ftn24;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[24]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
То значи да савјесни градитељ на земљишту оптерећеном правом грађења, стиче
право власништва на захваћеном земљишту преко међе и на том дијелу земљишта
престаје право грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">На крају да сумирамо да је битна карактеристика
права грађења управо његова двострука правна природа, као и да право грађења и
зграда подигнута на основу тога права чине нераскидиво правно јединство, те се
заједно преносе, насљеђују и оптерећују.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn25" name="_ftnref25" style="mso-footnote-id: ftn25;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[25]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Право грађења може постојати и без зграде, иако увијек постоји ради зграде и
само заједно са зградом може се кретати у правном промету, нпр: прије изградње
или након рушења гдје носилац истог не губи своје право.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398795"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541063"><span style="mso-bookmark: _Toc4398795;"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541063;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398795;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.3. Врсте
права грађења</span></b></span></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"> <o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закон о стварним правима</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
не дефин</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ише</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
никакве посебне врсте права грађења. Ипак, могуће</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је д</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ф</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">инисати
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>одређене ситуације, те говорити, ако не о
посебним врстама права грађења, онда</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">барем
о различитим модификацијама овог института. Та разликовања нису само чисто
теоријске</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">природе,
већ имају одређене практичне посљедице врло значајне и за правилну нотарску
обраду</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> исправе</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м
се оснива право грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
и успоставља хипотека</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У том смислу </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">треба разликовати да ли
се право грађења оснива на већ изграђеном</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишту
или на земљишту на којем ће се објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т градити тек након оснивања права
грађења.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Садржина уговора о оснивању права
грађења у оба ова случаја неће бити иста. Уколико већ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">постоји грађевина, онда ће бити
потребно у уговору одредити односе између власника зграде (будућег носиоца
права грађења) и власника земљишта. Тако ће нпр. морати да се ријеши</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">питање отплате кредита искориштеног
за изградњу зграде, разријеши питање већ закљученог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">уговора о осигурању и сл. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Уколико објекта нема,
онда ће у уговору бити потребно одредити какав</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ће се објект градити. У њемачком праву би уговор о
оснивању права грађења који не би</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">садржавао
довољан опис будуће грађевине могао бити и ништав</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ан.</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn26" name="_ftnref26" style="mso-footnote-id: ftn26;" title=""><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[26]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Из
закона који регули</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ше</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
ову</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">материју у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Републици Српској</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> такав закључак
се не би могао извући. Међутим</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> прецизним уређењем питања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">какав се објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">мора</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> подићи избјећи ће се
накнадни сукоби и спорови међу странкама (нпр. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ребало</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">би одредити да ли ће се градити
искључиво стамбени објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn27" name="_ftnref27" style="mso-footnote-id: ftn27;" title=""><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[27]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
да спратност неће бити виша од</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">договорене
(без обзира на то што би према регулационом плану могла бити и виша), да се
објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">за одређене намјене не може
користити и слично</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">)</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Из </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ЗСП</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се може</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> такође</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> извући закључак да може постојати
право грађења у корист</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">самог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власника некретнине које се може</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">назвати </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">својински</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> правом грађења.
Прописано је да власник земљишта може бити носилац права</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења
на свом земљишту</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn28" name="_ftnref28" style="mso-footnote-id: ftn28;" title=""><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[28]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Таква ситуација може настати у случају
консолидације – власник</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">једног
земљишта постане и титулар права грађења или обрнуто, али и када власник
оптерети своје</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљиште
правом грађења у своју корист. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ова друга могућност
није изричито предвиђена</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">законом,
али слиједи из одредбе према којој власник земљишта може бити носилац права
грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на свом земљишту. Да је
законодавац у виду имао само ситуацију накнадног сједињења,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">онда би прописао да право грађења
не престаје сједињавањем у једној личности власника</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишта и </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">носиоца </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">права грађења, као што
је то учинио код служности.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn29" name="_ftnref29" style="mso-footnote-id: ftn29;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[29]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Могућност
да власник оптерети своју некретнину правом грађења може за њега бити привредно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">интересантна. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Поред чињенице да у овом случају власник има
двије непокретности и то природну (земљиште) и правну (право грађења), о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">н
може ут</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">цати
на развој и планирање одређене некретнине тј. пројекта тако што</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ће
развити планове изградње, одредити какви се објекти могу градити на праву
грађења и у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">погодном
тренутку на одређеног инвеститора пренијети земљиште с правом грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn30" name="_ftnref30" style="mso-footnote-id: ftn30;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[30]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предност</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">овакве трансакције може лежати у
томе да ће накнадни пренос права грађења бити обављен</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">једноставно, да онај ко ст</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">че може бити сигуран да постоји
управноправна могућност (потребне</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дозволе)
за грађење одређеног објекта. Тиме</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> цијела некретнин</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">може лакше прометовати</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
власник</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">птерећеног
земљишта врши директан ут</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">цај
на то какав ће се објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т
изградити, што њему може</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">из
различитих разлога бити </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">веома
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">значајно</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Након </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">истека</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> рока</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на који је основано право грађења,
он или његови насљедници ће стећи објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т за који имају</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">интереса. Све се ово, наравно, може
прецизирати уговором којим се оснива право грађења, али</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на изложени начин је власник
земљишта створио ситуацију коју друга страна мора акцептирати.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Такође</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ова</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ће</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> могућност бити веома
значајна у ситуацији да власник једног земљишта има</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">намјеру сам градити објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т и продавати станове или пословне
просторе на тржишту, при чему не жели</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">продати
и своје земљиште. Он ће тада моћи </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основати</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> право грађења и на
праву грађења</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">констит</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">уисати</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> етажн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у својину</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. Како се етажн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а својина</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> може основати тек
након што објек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">буде завршен</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и буде добијена употребна дозвола</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
предвиђена</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> је</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
могућност оснивања </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">условне</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
етажн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е својине.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">З</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власника земљишта је битно да у
моменту закључења уговора с потенцијалним етажним</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власницима буде сасвим јасно да ће будућ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> етажн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">својина</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, а садашњ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">условна</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> етажн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а својина</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, постојати на праву
грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ако зграда
буде изграђена</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn31" name="_ftnref31" style="mso-footnote-id: ftn31;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[31]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У случају конституи</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ања права грађења у корист власника
земљишта, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">спорно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
је питање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">утврђивања
накнаде за право грађења. Власник може одредити висину накнаде за право</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења, али она не доспјева и не
плаћа се, јер су својства повјериоца и дужника уједињена у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">једној особи. Овај
дужничко-повјерилачки однос може бити “активиран” тек код пријеноса права</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења. Како нико не може стварати
обавезе за другу особу, потребно је да приликом</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">преноса права грађења </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">стицалац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> изричито преузме
наведену обавезу.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Као могућу врсту права
грађења могло би се видјети и заједничко (симултано) право грађења.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Аналогно заједничкој (симултаној)
хипотеци, ово би била ситуација гдје се право грађења оснива</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на више земљишнокњижних тијела
уписаних у више земљишнокњижних уложака. За разлику од</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">симултане хипотеке, код права
грађења оваква ситуација може имати смисла</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> само ако се ипак</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ради о сусједним земљиштима или ако
то и није случај, да се на неком земљишту које не граничи</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">непосредно налазе одређени споредни
уређаји. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власници различитих
земљишнокњижних</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">тијела
могу бити различити, али је битно да право грађења сви конституи</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">шу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> под истим у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">словима</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Оваква ситуација може настати и
накнадном диобом једног земљишта које је претходно било</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">оптерећено правом грађења. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У случају да се нпр.
насљедници једног земљишнокњижног тијела</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">које
се састоји из више катастарских парцела одлуче развргнути сувласничк</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> заједницу тако да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">сваком од њих припадне по једна
парцела, онда ће отписом појединих парцела и њиховим уписом</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у посебне земљишнокњижне улошке
доћи до земљишнокњижне диобе, а тиме и до настанка</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">симултаног (заједничког) права
грађења. Иста ситуација може настати и када сувласници земљишта</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">(земљишнокњижног тијела) одлуче
извршити развргнуће сувласничке заједнице физичком диобом</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишта. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У њемачком праву је
правило да земљишта</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">морају
лежати једно поред другог, а од тог се правила може одступити само ако</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> оптерећена</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишта </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">налазе</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> близу једно другог,
када се право грађења има етажирати, или се споредни уређаји</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">налазе на парцелама које нису
непосредно граничне. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Постојање права
грађења, дакле, није препрека оваквим трансакцијама, битно је да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на свим новонасталим
земљишнокњижним тијелима постоји и након диобе право грађења. То</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">слиједи и из законских одредби
према којима ко по било ко</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
основу стекне власништво</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">оптерећеног
земљишта, стекао га је оптерећеног правом грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> .<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn32" name="_ftnref32" style="mso-footnote-id: ftn32;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[32]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Специфичан случај</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">права грађења постоји у ситуацији
када је етажно власништво успостављено на</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">праву
грађења. Из законских одредаба о праву грађења оваква могућност не слиједи, али
је </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">она</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">предвиђена одредбама о етажном
власништву, које предвиђају да се етажно власништво може</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">успоставити на одговарајућем дијелу
некретнине која, пак, може бити земљиште са зградом или</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">право грађења са зградом</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn33" name="_ftnref33" style="mso-footnote-id: ftn33;" title=""><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[33]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
Ово је правило логична посљедица изједначења права грађења с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнином тј. земљиштем. У
случају да се етажно власништво успоставља на праву грађења,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">онда се с одређеним посебним
дијелом повезује одговарајући сувласнички удио у праву</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења, наиме,
може бити успостављено у корист више </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">лица</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. У случају</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">успоставе етажног власништва на
праву грађења постоје двије сложене правне конструкције.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник земљишта правним послом
оптерећује своје земљиште правом грађења.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> П</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">рав</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се уписује у јавну евиденцију непокретности</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
у теретни лист земљишта и за њега отвара</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">посебан
уложак, као за нову некретнину. Након тога се све промјене у вези с правом</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења евидентирају у
земљишнокњижном улошку</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">прав</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а грађења</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. Посебним правним
послом </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">носилац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>права грађења </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">врши</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> диобу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнине (права грађења), односно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">једностраном изјавом воље у складу
с одредбама о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">етажном
власништву врши успоставу етажног власништва на праву грађења.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398796"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541070"><span style="mso-bookmark: _Toc4398796;"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541070;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398796;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 115%;">.4. Садржај права грађења</span></b></span></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 13.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Садржај права грађења није чврсто одређен.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn34" name="_ftnref34" style="mso-footnote-id: ftn34;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[34]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Само битан дио садржаја овог права се одређује законом, што произилази из
његове законске формулације, према којем је носилац права грађења овлаштен
имати или изградити и имати у свом власништву зграду на нечијем земљишту, али и
из његове друштвене сврхе.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Сваки правни посао усмјерен на оснивање права
грађења има </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">esentialia negotii</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">naturalia
negotii</i> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">accidetalia negotii</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">који чине његов садржај. Законски садржај је есенцијалан, одређен
императивним прописима, у складу с његовом сврхом. На овај начин штити се
економски слабија страна, односно носилац права грађења. Закон о стварним
правима прописује да је носилац права грађења власник зграде, која је
припадност тог права,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn35" name="_ftnref35" style="mso-footnote-id: ftn35;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[35]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а у погледу земљишта које је оптерећено правом грађења има овлаштења и дужности
плодоуживаоца,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn36" name="_ftnref36" style="mso-footnote-id: ftn36;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[36]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а свака одредба уговора и другог акта супротна овој одредби је ништавна.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn37" name="_ftnref37" style="mso-footnote-id: ftn37;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[37]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Власник зграде не може бити неко друго лице, изузев носиоца права грађења, па
макар то друго лице био и сам власник земљишта. Право грађења не може се
одвојити од земљишта,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn38" name="_ftnref38" style="mso-footnote-id: ftn38;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[38]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а ни зграда од права грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn39" name="_ftnref39" style="mso-footnote-id: ftn39;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[39]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Ово су императивне норме којих се странке приликом оснивања права грађења
морају придржавати, и не могу се мијењати њиховом вољом.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Насупрот овим правилима постоје диспозитивна
правила, односно природни састојци, који дозвољавају странама да међусобне
односе уреде по својој вољи. Правила о обавези плаћања мјесечне накнаде за
такво земљиште<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn40" name="_ftnref40" style="mso-footnote-id: ftn40;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[40]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
имају диспозитивни карактер.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn41" name="_ftnref41" style="mso-footnote-id: ftn41;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[41]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Међутим, овдје постоји изузетак који се односи на земљишта у државном,
ентитеском и власништву локалне самоуправе, гдје се не може уговорити нижа
накнада од тржишне цијене, осим ако законом није другачије одређено. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Већи дио садржаја права грађења се препушта
странкама, које у границама аутономије воље уређују своја права и обавезе, према
властитом интересу. Странке се, примјера ради, могу договорити о врсти и
величини зграде, року изградње, трајању права грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn42" name="_ftnref42" style="mso-footnote-id: ftn42;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[42]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Садржај уговора не може ићи толико широко да
угрози социјалну сврху права грађења, коју штити есенцијални садржај. Широком слободом
уговарања омогућава се значајан утицај власника земљишта као економски јаче
стране, на носиоца права грађења. У случају да дође до смањења овлашћења
носиоца права грађења или ако би му се наметнуле такве обавезе, усљед којих би
био доведен у неравноправан положај, такав уговор би био апсолутно ништав.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn43" name="_ftnref43" style="mso-footnote-id: ftn43;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[43]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Садржај права грађења у границама слободе
уговарања одређује се углавном уговором о оснивању, као и анексом о промјени
садржаја права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Случајни састојци правног посла производе дејсто
само ако су уговорени, а правни посао производи дејство и без њих.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn44" name="_ftnref44" style="mso-footnote-id: ftn44;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[44]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
У закону нису изричито наведени, али постоје одредбе које на директан или
индиректан начин говоре о уговорном саржају права грађења. Прописано је да је
право грађења отуђиво и насљедиво као и друге непокретности, што значи да се
може договорити другачије, као нпр. право прече куповине у корист власника
земљишта. Право грађења се може оптеретити служностима, реалним теретима и
заложним правом, односно свим врстама терета којима се иначе могу оптеретити
некретнине, јер је право грађења некретнина у правном смислу. За нас је,
посебно значајна могућност залагања овога права ради добијања хипотекарног
кредита, у сврхе изградње објекта.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398797"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541064"><span style="mso-bookmark: _Toc4398797;"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541064;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398797;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.5. Стицање
права грађења</span></b></span></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Услови за стицање права грађења не разликују се
од услова за стицање било којег стварног права на некој некретнини. Одредбама
ЗСП регулисана су два начина за оснивање овог права, а то су: правни посао и
судска одлука.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn45" name="_ftnref45" style="mso-footnote-id: ftn45;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[45]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn46" name="_ftnref46" style="mso-footnote-id: ftn46;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[46]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења као самостална непокретност може
бити основано на нечијем земљишту, али истовремено не искључује могућност да се
ово право оснује и на властитом земљишту.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења не може се основати на земљишту
које је<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у нечијем власништву, али је
оптерећено неким стварним правима,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn47" name="_ftnref47" style="mso-footnote-id: ftn47;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[47]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
уколико овлаштеник тих права не пристане на оснивање права грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn48" name="_ftnref48" style="mso-footnote-id: ftn48;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[48]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закон није ограничио круг лица који могу на свом
земљишту основати право грађења. Лица која могу да буду оснивачи права грађења
су домаћа (правна и физичка) лица, али исто тако могу да буди страна (физичка и
правна) лица, под условом репроцитета.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn49" name="_ftnref49" style="mso-footnote-id: ftn49;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[49]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Једино ограничење постоји када се ради о некретнинама у власништву државе,
ентитета и јединица локалне самоуправе. У овим случајевима некретнинама се може
располагати само на основу јавног конкурса и уз накнаду утврђеној по тржишној
цијени</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn50" name="_ftnref50" style="mso-footnote-id: ftn50;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[50]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn51" name="_ftnref51" style="mso-footnote-id: ftn51;" title=""><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[51]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Измјенама и допуна ЗСП из 2015. године,
прописано је да се изузетно непокретности у својини Републике и јединице
локалне самоуправе могу<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>отуђити испод
тржишне цијене или без накнаде, а у циљу реализације инвестиционог пројекта од
посебног значаја за регионални, односно локални економски развој.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn52" name="_ftnref52" style="mso-footnote-id: ftn52;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[52]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Непокретности у својини Републике и јединице локалне самоуправе укључујући и
право грађења могу бити улог јавних партнера за оснивање заједничког привредног
друштва, као и неког другог организационог облика, са приватним партнером, у
складу са прописима који регулишу јавно-приватно партнерство.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn53" name="_ftnref53" style="mso-footnote-id: ftn53;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[53]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Такође, законодавац је прописао да се ради
отклањања посљедица елементарних непогода и стамбеног збрињавања угроженог
становништва, на непокретностима у својини Републике или јединице локалне
самоуправе може основати право грађења, без накнаде. Такође право грађења без
накнаде може се основати и у циљу рјешавања стамбених питања породица погинулих
бораца и ратних војних инвалида.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn54" name="_ftnref54" style="mso-footnote-id: ftn54;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[54]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Детаљније услове и начин оснивања права грађења на непокретностима у својини
Републике или јединице локалне самоуправе, уредбом прописује Влада за
непокретности у својини Републике, односно правилником скупштине јединице
локалне самоуправе за непокретности у својини јединице локалне самоуправе.<sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn55" style="mso-footnote-id: ftn55;" title="">[55]</a></span></sup><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn55" style="mso-footnote-id: ftn55;" title=""><!--[endif]--></a></span></sup>
<o:p></o:p></span><br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="clear: left; float: left; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12pt; line-height: 150%; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Image result for ÑговоÑ" height="249" src="https://veralline.com/uploads/images/00/07/92/2017/03/30/a3df80.jpg" width="400" /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Правни посао за оснивање права грађења може да
буде једнострани и двострани. У првом случају власник земљишта оснива право
грађења у своју корист, док у другом случају уговор закључује власник
некретнине и будући носилац права<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>грађења. Правни посао којим се оснива право грађења јесте уговор, који
је најсличнији уговору о купопродаји са оброчном отплатом, али уз разлике </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">mutatis
mutandis</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span></i><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn56" name="_ftnref56" style="mso-footnote-id: ftn56;" title=""><sup><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[56]</span></sup><!--[endif]--></span></span></sup></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Уговор којим се оснива право грађења мора бити
закључен у форми нотарске обрађене исправе.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn57" name="_ftnref57" style="mso-footnote-id: ftn57;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[57]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Бројне су ситуације до којих може да дође
приликом оснивања права грађења у пракси. Тако, земљиште може да буде у својини
једног лица, али исто тако може да буде у својини више лица. У случају да право
својине на земљишту полаже више лица, онда је за оснивање права грађења потребна
сагласност свих сувласника, односно заједничара. Исто тако право грађења може
да буде основано у корист појединих сувласника, али уз сагласност осталих. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Да би дошло до уписа права грађења на основу
правног посла, потребно је да буду испуњене одређене претпоставке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Прво, за упис права грађења потребно је да је у
тренутку подношења захтјева за упис права грађења, земљиште уписано у јавну
евиденцију непокретности, или да се упис изврши истовремено са уписом права
грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn58" name="_ftnref58" style="mso-footnote-id: ftn58;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[58]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Друго, да је лице које је сагласно са уписом
права грађења у тренутку подношења захтјева уписано као ималац права у погледу
којег се<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>упис захтијева или је
предбиљежено као ималац тог права. Ово лице, односно власник земљишта против
којег се тражи упис права грађења је правни претходник. Закон дозвољава упис и
против лица које није уписано као правни претходник, ако уз захтјев приложи
исправе којима доказује континуитет између лица против којег се тражи упис и
уписаног претходника. За упис стварних<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>права<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>на новоизграђеном објекту
не захтијева се постојање уписаног претходника.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Треће,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>да
би дошло до уписа права грађења у јавну евиденцију непокретности потребна је
исправа која је по форми и садржини подобна за упис. По садржини исправа је
подобна ако садржи: а) мјесто и датум састављања и овјере, односно датум
доношења исправе, б) означавање непокретности на коју се исправа односи према
подацима катастра непокретности (катастерска општина, број и површина пареце,
број и површина објекта), в) личне податке за лице у чију корист се захтијева
упис у катастар непокретноси (за физичка лица-презиме, име и име једног
родитеља, пребивалиште или боравиште и јединствени матични број, а за правна
лица- назив, сједиште и идентификациони број) и г) личне податке за лице које
је уписано као правни претходник. <a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn59" name="_ftnref59" style="mso-footnote-id: ftn59;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[59]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У исправи која је по садржини и форми у складу са
законом потребан је изричити пристанак правног претходника </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">(<i style="mso-bidi-font-style: normal;">clausula
intabulandi</i>)</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
чије се право ограничава, укида или преноси на другога, да дозволи упис
стицаоцу. У случају да постоји сувласништво или заједничка својина на земљишту
које је намијењено за оснивање права грађења неопходна је </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">clausula</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <i style="mso-bidi-font-style: normal;">intabulandi</i>
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>свих сувласника, односно заједничара. Исто
тако, ако су претходн</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">o</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> уписана стварна права других лица, неопходан је
пристанак тих лица.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења се може основати и одлуком суда у
поступку диобе, оставинском поступку и у другим случајевима одређеним законима.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn60" name="_ftnref60" style="mso-footnote-id: ftn60;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[60]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Без обзира у којем од ових поступака доноси одлуку о оснивању права грађења,
суд ће на одговарајући начин примјенити правила о оснивању службености одлуком
суда.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn61" name="_ftnref61" style="mso-footnote-id: ftn61;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[61]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Право грађења се под одређеним условима може стећи и грађењем на туђем праву
грађења, када носиоцу тог права припадају права и обавезе власника земљишта.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn62" name="_ftnref62" style="mso-footnote-id: ftn62;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[62]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
У случају овакве градње примјењиваће се правила о грађењу на туђем земљишту.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn63" name="_ftnref63" style="mso-footnote-id: ftn63;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[63]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Битна карактеристика права грађења јесте да се
стиче двоструким уписом у јавну евиденцију непокретности. Ово право се, с једне
стране, уписује као терет земљишта које оптерећује у земљишнокњижни уложак у
листу „В“, док с друге стране, уписује се и у новооснованом земљишнокњижном
уложку лист „А“, као посебног земљишнокњижног тијела.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn64" name="_ftnref64" style="mso-footnote-id: ftn64;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[64]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398798"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541072"><span style="mso-bookmark: _Toc4398798;"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541072;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398798;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.6.
Престанак </span></b></span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398798;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">права
грађења</span></b></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења је по својој природи некретнина,
која престаје брисањем у јавној евиденцији непокретности. За разлику од других
европских правних система, у праву Републике Српске право грађења није
временски ограничено. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Да би се могла успоставити хипотека, право
грађења мора трајати одређено вријеме, из разлога да хипотекарни повјерилац
намири своје потраживање обзбијеђено хипотеком. За разлику од неких европских
земаља ЗСП не предвиђа вријеме на које се може основати право грађења, али је
уговорним странама дозвољено да уговоре рок трајања права грађења који се
уписује у јавну евиденцију непокретности. Вријеме трајања права грађења је
битно из разлога што његовим истеком зграда која је била припадност права
грађења, по начелу </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">superficies solo cedit</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> постаје саставни дио земљишта на коме је изграђена,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn65" name="_ftnref65" style="mso-footnote-id: ftn65;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[65]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а право грађења престаје.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Различити су разлози који могу довести до потребе
за брисањем овога права. Право грађења престаје: а) пропашћу оптерећенога
земљишта, б) споразумом, в) овлашћениковим одрицањем, г) истеком уговоренога
рока, д) испуњењем уговоренога раскидног услова.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn66" name="_ftnref66" style="mso-footnote-id: ftn66;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[66]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
То су уобичајни разлози који могу да доведу до престанка права грађења.
Међутим, постоје и два специфична разлога за престанак права грађења, један је
растерећење, а други укинуће.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Престанак права грађења води затварању
земљишнокњижног улошка права грађења, те се оно као оптерећење брише из
теретног листа земљишнокњижног улошка земљишта (лист „В“). Престанак права
грађења доводи до поновног сједињења земљишта и зграде.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Земљиште са таквом зградом представља друго
земљишнокњижно тијело, а не оно које је било оптерећено хипотеком, па се
поставља питање како намирити потраживање (уколико хипотекарни кредит није
враћен) када објекат хипотеке (право грађења) више не постоји?<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn67" name="_ftnref67" style="mso-footnote-id: ftn67;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[67]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
У овом случају власник земљишта<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>је дужан
да плати накнаду за зграду коју преузима, колико је његова непокретност у
промету вриједнија с том зградом, а не без ње.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn68" name="_ftnref68" style="mso-footnote-id: ftn68;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[68]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења не може физичи пропасти јер се ради
о фиктивној некретнини. Исто тако, пропаст зграде<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>не утиче на егзистенцију права грађења,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn69" name="_ftnref69" style="mso-footnote-id: ftn69;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[69]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
изузев ако постоји раскидни услов. Два су разлога која ово поткрепљују: први
је, постојање правне сигурности, а други је што је зграда саставни дио права
грађења. Међутим, овдје може доћи до пропасти оптерећеног земљишта, усљед
елементарних непогода, природних катастрофа, као што су<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>земљотрес, поплаве и други природни
догађаји.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Тада нестаје предмет права
својине, чиме долази до апсолутног престанка како права својине, тако и свих
права<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>која из ње произилазе.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn70" name="_ftnref70" style="mso-footnote-id: ftn70;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[70]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Пропаст објекта права грађења треба шире схватити, тј. као промјену која
представља фактичку или правну препреку за грађење или за одржавање зграде, на
нечијем земљишту, која је наступила након његовог конституисања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења престаје и споразумом власника
земљишта и носиоца права грађења. Како право грађења настаје на основу споразума
странака, логично је да тако може доћи и до његовог престанка.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn71" name="_ftnref71" style="mso-footnote-id: ftn71;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[71]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Да би споразум довео до престанка права
грађења неопходно је да буде испуњена форма која је предвиђена и за настанак
права грађења. Тако је потребно да споразум страна буде у форми нотарски
обрађене исправе.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења престаје одрицањем прије истека
времена за који је основано, па и када рок трајања није одређен, али само уз
изричиту сагласност власника земљишта и стваноправних овлашћеника чија права
терете право грађења. Сагласност власника земљишта потребна је зато што се
оснивањем права грађења за уговорене стране стварају одређена права и обавезе,
а одрицање може да има негативне посљедице по правну сигурност. Наиме, на тај
начин могу да буду угрожени интереси<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>власника земљишта и право грађења могло би да престане мимо његове воље.
Ова сагласност је правни основ за престанак права грађења, али самим тим оно не
престаје,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>већ је за то потребно брисање
у јавној евиденцији непокретности. Зато се та сагласност мора дати у форми
табуларне исправе, којом се то право брише из јавне евиденције непокретности. У
том случају брисање има конститутивано дејство. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Како с престанком права грађења, у начелу,
престају и туђа права која га оптерећују,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn72" name="_ftnref72" style="mso-footnote-id: ftn72;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[72]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
јасно је да се носилац права грађења не може одрећи, без сагласности и трећих
лица, тј. стварноправних овлаштеник. У противном случају од његове једностране
воље зависила би њихова права, а која би самим тим била угрожена.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Овдје се првенствено ради о хипотекарном
повјериоцу који има интерес за очување права грађења као објекта хипотеке ради
обезбјеђења потраживања према носиоцу права грађења. У случају да се носилац
одрекне права грађења, по правилу одриче се и права на накнаду коју би му
дуговао власник земљишта за изграђену зграду, што је правило када би право
грађења престало на други начин. Тада се хипотека гаси, јер нема права грађења,
а нема ни њеног сурогата-накнаде. Одрицање само појединих права која произилазе
из права грађења, не саматра се одрицањем које доводи до овога права.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења престаје и истеком уговоренога
рока, по сили закона </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ex lege</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> без посебног пристанка или изјаве његовог
носиоца, власника земљишта или трећих лица која имају признат правни интерес.
За брисање постојећег уписа потребан је захтјев странке који се односи на брисање
права грађења, као терета који је уписан у „В“<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>лист, док се<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>затварање
земљишнокњижног улошка права грађења врши по службеној дужности. Уговарање
рока, не искључује могућност да стране могу да продуже рок за трајање тог
права, али до продужења мора доћи прије истека уговореног времена, јер ако дође
до наступања уговоренога рока, долази и до престанка права грађења. Исто тако,
временско трајање права грађења може се ограничити, тако да се аутоматски
продужава уколико се ни једна од страна не противи.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn73" name="_ftnref73" style="mso-footnote-id: ftn73;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[73]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
У случају да истекне рок или дође до престанка права грађења, престаје право
својине над зградом, по принципу </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">superficies solo cedit</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, јер зграда која је била прираштај права грађења
постаје прираштај земљишта на коме је изграђена, уз одговарајућу накнаду носиоцу
права грађења. У случају да је уговорен рок, рушење зграде прије истека истог,
не долази до престанка права грађења. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Један од начина престанка права грађења је и
испуњење раскидног услова, које се најчешће<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>повезује са настанком и престанком облигационих односа произашлих из
правног посла.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn74" name="_ftnref74" style="mso-footnote-id: ftn74;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[74]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Ако је уговор закључен под раскидним условом дејства уговора престају када се
услов испуни. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Најчешћи начин уговарања<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>раскидног услова јесте везивање права грађења
за рушење зграде, гдје ако дође до рушења зграде,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>долази и до престанка права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Према ЗСП право грађења престаје и растерећењем.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn75" name="_ftnref75" style="mso-footnote-id: ftn75;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[75]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Шта значи „растерећење“ закон не одређује. Ако се консултују одредбе ЗВ видјеће
се да је растерећење споменуто на два мјеста, и то у контексту заложног права и
права реалних терета.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn76" name="_ftnref76" style="mso-footnote-id: ftn76;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[76]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Међутим, ни у ЗВ нема детаљнијих одредаба о растерећењу, па доктрина сматра да
на право грађења, треба аналогно примијенити одредбе о растерећењу<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>код реалних терета.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn77" name="_ftnref77" style="mso-footnote-id: ftn77;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[77]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Код нас овакве одредбе код реалних терета нема, па су и одредбе о растерећењу
права грађења,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>остале без реалне подлоге
у другим законским одредбама.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења престаје и укидањем, ако изгуби
сврху свог постојања.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn78" name="_ftnref78" style="mso-footnote-id: ftn78;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[78]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Кад неко не користи своје право, претпоставља се да је изгубио интерес за
његово вршење, а санкција је губитак права. Одлуку о укидању права по захтјеву
власника земљишта донијеће суд, без обзира на правни основ настанка права<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>грађења. У циљу заштите интереса власника
земљишта право грађења престаје и због невршења, односно ако у наведеном року
није изграђена зграда, што је и био циљ оснивања права грађења. <a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn79" name="_ftnref79" style="mso-footnote-id: ftn79;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[79]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник оптерећене непокретности може захтијевати
да се право грађења укине из два разлога, први, ако се на праву грађења не
изгради зграда<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn80" name="_ftnref80" style="mso-footnote-id: ftn80;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[80]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
у року од 10 година од оснивања тог права,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn81" name="_ftnref81" style="mso-footnote-id: ftn81;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[81]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а други, ако зграда која је била изграђена на праву грађења буде срушена до те
мјере да се не може употребљавати за сврху којој је била намјењена, престаће
укидањем као да није била ни изграђена, ако у року од 6 година не буде поново
саграђена у мјери колико је најнужније да служи својој пријашњој главној
намјени.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn82" name="_ftnref82" style="mso-footnote-id: ftn82;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[82]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ако се зграда не изгради у року од 10 година од
оснивања права грађења или се поново не изгради у року од 6 година од рушења,
да би право грађења<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>престало потребно је
да суд донесе одлуку о укидању, без обзира на правни основ на коме је било
основано. Захтјев подноси власник земљишта, а након остваривања захтјева, стиче
правни основ да се изврши брисање (<i style="mso-bidi-font-style: normal;">екстабулација</i>)
у јавној евиденцији непокретности. Тек ће брисањем из јавне евиденције
непокретности право грађења престати и довести до реституције тј. успостављања
стања које би било да није конституисано право грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Са престанком права грађења зграда постаје
припадност земљишта.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn83" name="_ftnref83" style="mso-footnote-id: ftn83;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[83]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Принцип </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">superficies solo cedit</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, умјесто између права грађења и зграде сада важи
између земљишта и зграде, и успоставља јединство земљишта и свега што је
угашеним правом грађења одвојено од њега. У том случају, на однос власника
земљишта и лица коме је престало право грађења, примјењују се правила по којима
се уређују односи након престанка плодоуживања, ако законом није другачије
одређено.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn84" name="_ftnref84" style="mso-footnote-id: ftn84;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[84]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У случају престанка права плодоуживања,
плодоуживалац (у овом случају носилац права грађења) дужан је ствар (објекат
права грађења) вратити у</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">стању каквом је примио, иначе одговара власнику
за смањење њене вриједности,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn85" name="_ftnref85" style="mso-footnote-id: ftn85;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[85]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
без обзира чиме је оно проузроковано. Плодоуживалац неће одговарати за смањење
вриједности, због старења и редовне употребе ствари, које се није могло избјећи
потпуним испуњењем дужности из члана 235 став 6 ЗСП.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn86" name="_ftnref86" style="mso-footnote-id: ftn86;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[86]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Престанком права грађења власник земљишта, стиче
право својине на изграђеној згради, која постаје припадност земљишта. Иста
судбина је споредних трајних објеката који су изграђени на праву грађења.
Обавеза носиоца права грађења је да власнику врати његово земљиште и уради оно
што је потребно<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>да се ово право избрише
из јавне евиденције непокретности. Власник земљишта је дужан лицу којем је
престало право грађења дати накнаду на зграду, а да би осигурао наплату накнаде
носилац права грађења би могао у одлуци о укидању права грађења или посебним
уговором основати реални терет на земљиште који би био уписан у јавну
евиденцију непокретности.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn87" name="_ftnref87" style="mso-footnote-id: ftn87;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[87]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Постоји могућност да престанком права грађења
зграда не постаје прираштај земљишта, када је уговором о оснивању права
грађења, као његов случајни састојак, уговорен откуп од стране власника
земљишта, пошто власник земљишта може бити носилац права грађења на свом
земљишту.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn88" name="_ftnref88" style="mso-footnote-id: ftn88;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[88]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Престанком права грађења затвориће се земљишнокњижни уложак који је био отворен
за право грађења, а у земљишнокњижном улошку земљишта (лист „А“) уписаће се
зграда на том земљишту, а у теретном листу (лист „В“), извршиће се брисање
права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Туђа стварна права која су била терет права
грађења престају с престанком тог права, ако законом није другачије одређено.
Међутим, заложно право које је теретило право грађења, након престанка тог
права терети накнаду, коју је власник земљишта дужан лицу чије је право грађења
престало.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn89" name="_ftnref89" style="mso-footnote-id: ftn89;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[89]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Престанком права грађења хипотекарни повјерилац се не може више намирити из
права грађења. Пошто носилац права грађења није власник оптерећеног земљишта,
већ је то друго лице на које се хипотека не односи, хипотека не може теретити
то земљиште. Ако на праву грађења није изграђена зграда нема увећања
вриједности земљишта, а онда нема ни накнаде носиоцу права грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Правна судбина служности и стварних терета зависи
од тога да ли је на праву грађења изграђена зграда или не. Ако се ради о
повласном праву грађења са изграђеном зградом, тада са престанком права не
престају и стварне служности и реални терети у корист односно на терет земљишта
са зградом са дотадашњим првенством реда<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn90" name="_ftnref90" style="mso-footnote-id: ftn90;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[90]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>,
а у супротном та права престају.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Престанком права грађења у теретном листу
земљишнокњижног уложка земљишта (лист „В“) ће се уписати она ограничена стварна
права, која су теретила право грађења, а која након његовог престанка и даље
егзистирају.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења не престаје смрћу носиоца права
грађења и власника земљишта, већ прелази на насљеднике.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn91" name="_ftnref91" style="mso-footnote-id: ftn91;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[91]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Исто тако, право грађења не престаје ни продајом непокретности која је предмет
извршења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn92" name="_ftnref92" style="mso-footnote-id: ftn92;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[92]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; margin-left: 0cm; margin-right: 0cm; margin-top: 10.0pt; mso-outline-level: 2; mso-pagination: widow-orphan lines-together; page-break-after: avoid; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398799"><b><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1</span></b></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398799;"><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.7. Право грађења у упоредном праву</span></b></span><b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: normal; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Историјски разлози за
настанак института права грађења у упоредном праву објашњавају његов циљ и
економски значај. Ово право је новији институт и као такво је настало у
двадесетом вијеку.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn93" name="_ftnref93" style="mso-footnote-id: ftn93;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[93]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Грађевинско земљиште у градовима и насељима
градског карактера постало је ограничено, а самим тим и врло скуп ресурс. То је
широком броју становника онемогућавало рјешавање стамбеног питања куповином
земљишта и изградњом кућа или куповином изграђених стамбених јединица, јер је у
њихову цијену улазила и цијена земљишта. С друге стране, власници земљишта
често субјекти јавног права нису били мотивисани или нису били у финансијској
могућности да граде, а нити заинтересовани да земљиште продају. Као компромис
између та два супротстављена интереса настало је право грађења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења је
историјски настало </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">као модус
рјешавања одређених социјалних питања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">(јефтинија
стамбена изградња), а временом је постало и форма јавно-приватног партнерства,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">односно модалитет грађења индустријских и привредних
објеката. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">И</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">нститут права</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">грађења може бити искориштен у различите </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">економске
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">сврхе. У упоредном праву се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у форми</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">права грађења
земљиште користи и од стране субјеката који као своју дјелатност</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">имају нпр. изградњу и искориштавање голф терена.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Вишеструка
искори</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">штеност</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> овог института
омогућава да се у условима скупог грађевинског</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишта,
избјегавањем куповине земљишта, по</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дст</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">акне улагање у одређеној локалној</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заједници, а да се локалној заједници осигурају
двије врсте прихода: приход по основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">накнаде за право
грађења и приходи у виду пореза и доприноса везаних за обављање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">одређене дјелатности. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Осим спречавања отуђења градског грађевинског
земљишта, концентрација земљишта</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у рукама о</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">пштина</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и градова омогућава ефикасније просторно планирање,
усмјеравање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">градске ренте у комуналну
инфраструктуру, урбану комасацију и парцелацију, те спр</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јечава</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">шпекулацију
грађевинским земљиштем. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У
СР Њемачкој је право грађења, осим разлога који су двадесетих година прошлог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">вијека довели до његовог законског регулисања, имало
значајну улогу у трансформацији</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власничких односа у
новим савезним државама након уједињења. Закон о рјешавању</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">стварно-правних односа<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn94" name="_ftnref94" style="mso-footnote-id: ftn94;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[94]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
је предвиђао двије</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">форме трансформације власничких
односа: титулари права кориштења зграде су земљиште</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">могли откупити или је у њихову корист могло бити
основано право грађења. У правилу је</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">право избора
између ове двије опције имао титулар права кориштења. Уколико је титулар</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">права кориштења бирао право грађења, уговор је
закључиван према садржини прописаној</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">законом, а
накнада за право грађења била је у правилу за пола нижа него у другим</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">случајевима права грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Иако право грађења води
поријекло још из римског права, од тадашњег института који се звао </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">superficies</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, оно у Европи постаје
актуелно у већој мјери тек од 19. вијека. Као и код нас, право грађења
представља нови институт и у србијанском правном поретку. Први покушај
регулисања овог института,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn95" name="_ftnref95" style="mso-footnote-id: ftn95;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[95]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
јесте у Законику о својини и другим стварним правима,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn96" name="_ftnref96" style="mso-footnote-id: ftn96;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[96]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а у форми права служности грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn97" name="_ftnref97" style="mso-footnote-id: ftn97;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[97]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Међутим, адекватно регулисање права грађења први пут је предвиђено Преднацртом
Грађанског законика Србије ( у даљем тексту: Преднацрт). За разлику од ЗСП може
се рећи да Преднацрт потпуније и свеобухватније регулише ову материју са 24
члана.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У
Преднацрту право грађења дефинисано </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>је као</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
временски ограничено стварно право имаоца</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на туђем земљишту буде сопственик постојеће зграде
или да изгради нову зграду и стекне на њој право својине.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn98" name="_ftnref98" style="mso-footnote-id: ftn98;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[98]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Ово
право</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> има за предмет зграду или другу
грађевину изнад или испод површине туђег земљишта.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења обухвата употребу туђег земљишта испод
или изнад зграде, као и земљишта које служи коришћењу зграде.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ако се право грађења односи на грађевину испод
површине послужног земљишта, уговором о оснивању (право грађења) мора се
одредити начин употребе земљишне површине изнад грађевина.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право грађења стиче се
на основу уговора, тестаментом, одржајем и одлуком суда.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn99" name="_ftnref99" style="mso-footnote-id: ftn99;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[99]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Уобичајени начин стицања било ког стварног права, па и права грађења је
деривативно стицање на основу уговора, закљученог са лицем које је власник послужног
земљишта на којој се оно конституише.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn100" name="_ftnref100" style="mso-footnote-id: ftn100;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[100]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Modus acquirendi</i> за право грађења је
упис у јавну евиденцију непокретности коју Преднацрт назива „земљишном књигом“,
мада је катастар непокретности данас заживио на готово читавој територији
Србије и потиснуо земљишну књигу.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn101" name="_ftnref101" style="mso-footnote-id: ftn101;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[101]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Преднацрт прописује да уговор којим се конституише право грађења мора бити
пуноважан, а затим регулише његова својства и особености, како у погледу форме,
тако и у погледу садржине и правног дејства.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У вези накнаде за
употребу парцеле током трајања права грађења чланом 2032 Преднацрта предвиђено
је најприје право власника парцеле да је убире и препоручени интервал у коме би
она требало да се плаћа (мјесечно или годишње), али не и начин одмјеравања
њеног износа. Хрватским ЗВ<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn102" name="_ftnref102" style="mso-footnote-id: ftn102;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[102]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
предвиђено је, рецимо, да износ накнаде треба да буде у висини просјечне
закупнине земљишта, али да уговарачи могу предвидјети и другачије рјешење, па и
бесплатно право грађења. У вези са тим поставља се питање да ли је члан 2032
Преднацрта, који уређује ову накнаду, диспозитивног или императивног карактера,
односно да ли уговор о конституисању права грађења може бити и доброчин, као у
хрватском праву, а право грађења уговорено без накнаде за употребу парцеле?
Мишљења смо да не постоји разлог због кога право грађења не би могло да буде
конституисано и доброчиним правним послом - што је могућност коју би вјероватно
користила лица која су у сродству или пријатељском односу.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn103" name="_ftnref103" style="mso-footnote-id: ftn103;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[103]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Што се тиче накнаде
коју власник парцеле дугује носиоцу права грађења за зграду која прелази у
његову својину по истеку овог права, Преднацрт даје сугестију у вези њене
висине, прописујући да би то требало да буде правична накнада, али да уговарачи
могу и укинути право титулара на ову накнаду.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn104" name="_ftnref104" style="mso-footnote-id: ftn104;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[104]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Могућност укидања права на накнаду је адекватно рјешење, које ће странке
уговарати вјероватно у ситуацији када је и право грађења било конституисано
бесплатно. Што се тиче правног стандарда „правична накнада“, можда би га
требало замијенити термином „тржишна вриједност“, који је одређенији. То је
посебно важно ако се има у виду да ова накнада ступа на мјесто зграде и служи
као обезбјеђење хипотекарним повјериоцима, ако је право грађења било оптерећено
хипотеком, па ће такву хипотеку, у складу са начелом специјалности, повјерилац
лакше прихватити ако зна вриједност предмета хипотеке– у нашем случају суме
новца која ступа на мјесто заложене зграде, усљед реалне суброгације која
настаје престанком права грађења. Наиме, износ накнаде у висини тржишне
вриједности некретнине је нешто што повјерилац у тренутку заснивања хипотеке
ипак може прорачунати, знајући старост зграде и тренутак престанка права
грађења; за разлику од накнаде која се у Преднацрту назива правичном – што је
износ који је тешко прецизирати. Као показатељ колико би требало да износи
„правична накнада“ можда може послужити исти тај израз<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у Преднацрту, који регулише престанак права
грађења прије времена, употријебљен и објашњен као сума која „...<i style="mso-bidi-font-style: normal;">не може бити мања од половине износа за који
је вриједност (цијена) земљишта увећана грађењем зграде</i>“.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn105" name="_ftnref105" style="mso-footnote-id: ftn105;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[105]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Имајући све то у виду, ова накнада треба да се одмјерава не као правична, већ
као тржишна вриједност зграде што је рјешење које одговара реалности, посебно
ако се и накнада за употребу парцеле буде уговарала у износу просјечне
закупнине. Наравно, све то за случај да уговарачи правним послом о установљењу
права грађења не предвиде шта друго.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Преднацртом је
предвиђено да се право грађења може стећи и оригинарним путем тј. одржајем, што
је могућност која у другим правним системима углавном не постоји. Преднацртом,
међутим, нису регулисани детаљи овог начина стицања, тако да се не зна да ли је
стицање могуће само ванкњижним или и књижним одржајем;<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn106" name="_ftnref106" style="mso-footnote-id: ftn106;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[106]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
само редовним или и редовним и ванредним одржајем; као ни каква својства треба
да има државина титулара, ни колико је времена потребно за стицање права
грађења на овај начин.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Преднацртом је одређено
максимално трајање права грађења, али не и његово минимално трајање, односно
најкраћи рок на који би се могло установити. Питање трајања права грађења затим
је детаљно регулисано у ком је императивно одређено да оно може трајати
максимално 100 година,<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn107" name="_ftnref107" style="mso-footnote-id: ftn107;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[107]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> а
уговор другачије садржине санкционисан је ништавошћу.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Дуг рок максималног
трајања овог права, који Преднацрт предвиђа, не представља проблем, јер
уговорне стране нису обавезне да право грађења уговоре баш на 100 година, већ
могу, у складу са својим потребама, уговорити краћи рок трајања. Међутим,
проблематичним јесте рјешење по коме би се право грађења могло продужити у било
ком тренутку након заснивања, за још (максимално) 100 година. Наиме, ако је
разлог ограничавања трајања права грађења заштита интереса власника парцеле,
посебно када је друга уговорна страна економски јача, па је у позицији да
донекле диктира садржину уговора и дужину трајања овог права - није јасно зашто
је продужење права грађења допуштено у било ком тренутку. Пошто би тај тренутак
могао бити и одмах након закључења првобитног уговора, резултат који се желио
постићи ограничавањем трајања права грађења на 100 година је оваквом могућношћу
заправо поништен, а власник доведен у позицију да заобилазним путем право
грађења ипак установи на рок дужи од 100 година. Једини аргумент да је
власникова преговарачка позиција ипак боља након што већ има уговор за првих
100 година (или за краћи рок), па лакше може одбити приједлог свог сауговарача
за додатно продужење права грађења.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn108" name="_ftnref108" style="mso-footnote-id: ftn108;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[108]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Преднацрт предвиђа
отуђивост и насљедивост права грађења, формулисан са могућношћу евентуалног
увођења још једног 6. става у члан 2029, који би ту одредбу учинио
диспозитивном. То значи да би право грађења могло бити уступљено другом лицу на
основу правног посла и да би прелазило на насљеднике само ако то уговором о
оснивању права грађења или тестаментом није ограничено или искључено.
Преднацртом није, дакле, искључена отуђивост и насљедивост права грађења, већ
је само остављено отворено питање да ли ова одредба треба да буде императивна
или диспозитивн</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">a.<o:p></o:p></span><br />
<span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><br /></span>
<span style="font-family: "times new roman" , serif;">Тепић Станко, мастер правних наука</span><br />
<span style="font-family: "times new roman" , serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<div style="text-align: center;">
<span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: BS-LATN-BA; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">(CC BY-NC-ND)</span></div>
</div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<!--[if !supportFootnotes]--><br clear="all" />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Симонети, П.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, „</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Право
грађења</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правни живот</i>, бр. 11-12/91, стр.
1293-1306; Медић, Д., </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Ново стварно право Републике
Српске</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, Бања Лука,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> 2011.,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
стр. 207-222; Јотановић, Р., </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Право
грађења</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">магистарска
теза, Београд</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, 2006</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник Републике
Српске</i>“, бр. 124/08,</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">3/2009 - испр., 58/2009, 95/2011, 60/2015 и 18/2016 - одлука УС,
ступио на снагу 04.01.2009. године, а његова примјена је била одложена до
01.07.2009. године, касније је примјена тог закона из опрвданих разлога
пролонгирана до 01.01.2010. године (у даљем тексту: ЗСП)</span><span lang="BS-LATN-BA" style="mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени
гласник СФРЈ</i>“, бр. 6/80 и 36/90“ </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-fareast-font-family: Calibri;">( у даљем тексту: ЗОСПО)</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 8.0pt;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> “</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У прошлости на нашем правном подручју је
постојало тзв. „право кориштења“, са мноштвом модификација (право прече градње,
привремено право кориштења на неизграђеном грађевинском земљишту, право
управљања, коришћења и располагања, право коришћења ради изградње и трајно
право кориштења)</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, види: Јотановић, Р., „Право грађења“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник радова Правног факултета у Нишу</i>,
бр. 70/15, стр. 638.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Нпр. право грађења </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">у Аустрији је </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>уведено Законом о праву грађења из 1912.
године, у Њемачкој Уредбом о насљедном праву грађења са законском снагом из
1919. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">г</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">одине</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> итд.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
286 до 302 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref7" name="_ftn7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
19, ст. 3 ЗОСПО.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn8" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref8" name="_ftn8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
6, ст. 2 и члан 14, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn9" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref9" name="_ftn9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">и Чубриловић, Б.,
„Хипотека на праву грађења“,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стр. 358.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn10" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref10" name="_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
286 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn11" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref11" name="_ftn11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Право
грађења не може се основати на земљишту које је опште добро, односно јавно
добро.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn12" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref12" name="_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Управо
због могућности да се право грађења може основати на властитом земљишту, не би
била адекватна формулација на “туђем“ земљишту. Ово значи да се право грађења и
право својине не искључују.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn13" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref13" name="_ftn13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
290, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn14" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref14" name="_ftn14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Медић, Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново стварно право Републике Српске</i>“, Паневропски универзитет
Аперирон, Бања Лука, 2018., стр.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">450.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn15" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref15" name="_ftn15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
291 ЗСП.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn16" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref16" name="_ftn16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Колико се </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">потроши</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
кредита</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>толико порасте вриједност права грађења
оптерећеног хипотеком.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn17" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref17" name="_ftn17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">За
разлику од швајцарског права грађења гдје се сматра да је право грађења
подврста службености.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn18" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref18" name="_ftn18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Власник
земљишта је ограничен постојањем права грађења, не смије радити на земљишту оно
што би имао право када права грађења не би постојало и приморан је трпјети
радње носиоца права грађења на свом земљишту.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn19" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref19" name="_ftn19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
294, ст. 1 ЗСП</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn20" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref20" name="_ftn20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> Јотановић, Р.„Право грађења према Закону о стварним правима
Републике Српске“, у <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Актуелна питања
савременог законодавства</i>, Београд, 2009., стр. 86.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn21" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref21" name="_ftn21" style="mso-footnote-id: ftn21;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[21]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Постоји
само један изузетак у њемачком праву, а то је случај када зграда, која се
подиже на основу права грађења, једним својим дијелом прелази на сусједно
земљиште.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Тада се на том дијелу зграде
који прелази међу између два сусједна земљишта успоставља служност, а право
грађења задржава на осталом дијелу зграде.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn22" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref22" name="_ftn22" style="mso-footnote-id: ftn22;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[22]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
62, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn23" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref23" name="_ftn23" style="mso-footnote-id: ftn23;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[23]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
62, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn24" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref24" name="_ftn24" style="mso-footnote-id: ftn24;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[24]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
63 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn25" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref25" name="_ftn25" style="mso-footnote-id: ftn25;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[25]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
291 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn26" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref26" name="_ftn26" style="mso-footnote-id: ftn26;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[26]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> S. Eichel u Beck'sches
Notarhandbuch, 380, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.
7</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn27" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref27" name="_ftn27" style="mso-footnote-id: ftn27;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[27]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Ово ће питање, наравно, зависити
и од одговарајућег регулационог плана или урбанистичког пројекта, односно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">урбанистичке документације, и не
може бити произвољно уређено од стране странака. У</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">правилу ће власник</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">и будући </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">носилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
права грађења то питање претходно провјерити и није за</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">очекивати да ће подузимати ову
трансакцију</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">прије
провјере шта се може изградити на датом земљишту</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn28" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref28" name="_ftn28" style="mso-footnote-id: ftn28;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[28]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
290, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn29" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref29" name="_ftn29" style="mso-footnote-id: ftn29;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[29]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
254 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn30" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref30" name="_ftn30" style="mso-footnote-id: ftn30;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[30]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново стварно право Републике Српске</i>“,
стр. 455.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn31" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref31" name="_ftn31" style="mso-footnote-id: ftn31;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[31]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
87, ст. 3 ЗСП.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoFootnoteText">
<br /></div>
</div>
<div id="ftn32" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref32" name="_ftn32" style="mso-footnote-id: ftn32;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[32]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
289 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn33" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref33" name="_ftn33" style="mso-footnote-id: ftn33;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[33]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
80, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn34" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref34" name="_ftn34" style="mso-footnote-id: ftn34;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[34]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О томе:
Медић, Д.,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>„Право грађења у праву
Републике Српске“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правни живот</i>,
бр.10/11, стр. 468-470.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn35" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref35" name="_ftn35" style="mso-footnote-id: ftn35;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[35]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Право
својине на изграђеној згради недовојиво је повезано са правом грађења, јер
једно лице не може бити носиоц права грађења, а друго власник зграде.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn36" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref36" name="_ftn36" style="mso-footnote-id: ftn36;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[36]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Међутим,
носилац права грађења има шира овлаштења у односу на плодоуживаоца, јер он може
својим правом грађења располагати, док плодуживаоц не може.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn37" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref37" name="_ftn37" style="mso-footnote-id: ftn37;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[37]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
287 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn38" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref38" name="_ftn38" style="mso-footnote-id: ftn38;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[38]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
289 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn39" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref39" name="_ftn39" style="mso-footnote-id: ftn39;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[39]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
291 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn40" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref40" name="_ftn40" style="mso-footnote-id: ftn40;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[40]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
287, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn41" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref41" name="_ftn41" style="mso-footnote-id: ftn41;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[41]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Диспозитини
карактер о мјесечној накнади вриједи у случају „ако закон не одређује
другачије“.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn42" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref42" name="_ftn42" style="mso-footnote-id: ftn42;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[42]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
трајању права грађења постоје различита рјешења у европским правним системима.
У Аустрији одређена је доња граница од десет година, а горња од сто година.
Хрватско, као ни право Републике Српске, не прописује ни доњу, ни горњу
временску границу права грађења, већ се његово трајање може ограничити истеком
уговореног рока или испуњавањем раскидног услова, који је одређен вољом
власника оптерећеног земљишта и носиоца права грађења.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn43" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref43" name="_ftn43" style="mso-footnote-id: ftn43;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[43]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> Симонети, П., „Одлике права грађења и суперфицијалног права“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник Правног факултета свеучилишта у
Ријеци</i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">(1991) вол. 34, бр 1, 2013., стр. 16.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn44" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref44" name="_ftn44" style="mso-footnote-id: ftn44;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[44]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> Јотановић, Р., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право
грађења“ </i>магистарска теза, Београд, 2007., стр. 156.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn45" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref45" name="_ftn45" style="mso-footnote-id: ftn45;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[45]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
293, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn46" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref46" name="_ftn46" style="mso-footnote-id: ftn46;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[46]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
томе шире: Симонети, П., „Оснивање права грађења“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник Правног факултета Свеучилишта у Ријеци</i>, вол. 20, бр. 2/99.
стр. 553-593.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn47" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref47" name="_ftn47" style="mso-footnote-id: ftn47;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[47]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Не
може се основати право грађења на праву грађења, али се може основати право
грађења на некретнини коју чини право грађења и зграда, а то је право
надоградње.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn48" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref48" name="_ftn48" style="mso-footnote-id: ftn48;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[48]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
294, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn49" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref49" name="_ftn49" style="mso-footnote-id: ftn49;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[49]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
15 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn50" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref50" name="_ftn50" style="mso-footnote-id: ftn50;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[50]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn51" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref51" name="_ftn51" style="mso-footnote-id: ftn51;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[51]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право грађења</i>“, стр. 126.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn52" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref52" name="_ftn52" style="mso-footnote-id: ftn52;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[52]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348, ст. 7 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn53" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref53" name="_ftn53" style="mso-footnote-id: ftn53;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[53]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348, ст. 8 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn54" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref54" name="_ftn54" style="mso-footnote-id: ftn54;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[54]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348а, ст. 1 и 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn55" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref55" name="_ftn55" style="mso-footnote-id: ftn55;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[55]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348а, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn56" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref56" name="_ftn56" style="mso-footnote-id: ftn56;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[56]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право грађења</i>“,</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> стр</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">. 127.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn57" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref57" name="_ftn57" style="mso-footnote-id: ftn57;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[57]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
68 Закон о нотарима. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn58" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref58" name="_ftn58" style="mso-footnote-id: ftn58;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[58]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
101 ЗПК</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn59" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref59" name="_ftn59" style="mso-footnote-id: ftn59;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[59]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
103 ЗПК РС.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn60" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref60" name="_ftn60" style="mso-footnote-id: ftn60;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[60]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
295 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn61" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref61" name="_ftn61" style="mso-footnote-id: ftn61;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[61]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
295, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn62" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref62" name="_ftn62" style="mso-footnote-id: ftn62;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[62]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
63 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn63" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref63" name="_ftn63" style="mso-footnote-id: ftn63;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[63]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
59 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn64" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref64" name="_ftn64" style="mso-footnote-id: ftn64;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[64]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
294, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn65" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref65" name="_ftn65" style="mso-footnote-id: ftn65;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[65]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
300 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn66" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref66" name="_ftn66" style="mso-footnote-id: ftn66;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[66]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
298 ЗСП.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn67" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref67" name="_ftn67" style="mso-footnote-id: ftn67;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[67]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Хрватски
ЗВ је ову правну ситуацију ријешио на начин да заложно право које је теретило
право грађења након престанка тога права терети накнаду коју је власник
земљишта дужан лицу чије је право грађења престало (члан 296, ст. 3 у вези са
чланом 295, ст. 3).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn68" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref68" name="_ftn68" style="mso-footnote-id: ftn68;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[68]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
300, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn69" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref69" name="_ftn69" style="mso-footnote-id: ftn69;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[69]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
Скици за хрватско право грађења било је предвиђено да право гађења траје док
постоји зграда, што на крају није прихваћено, в. Симонети</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">П</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„Скица за ново право
грађења“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Законитост, Загреб</i>, бр.
2-3, стр 270.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn70" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref70" name="_ftn70" style="mso-footnote-id: ftn70;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[70]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., </span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново стварно
право Републике Српске</i>“,</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стр. 463.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn71" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref71" name="_ftn71" style="mso-footnote-id: ftn71;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[71]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">По
максими: „</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">Nihih
tam naturale est, quam eo genere quidque dissolvere, gou colligatum est</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“ </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">-</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">Ulp. 35, Dig.50,17 ( </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Ништа није тако природно, као оним истим начином нешто разријешити,
којим је склопљено</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn72" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref72" name="_ftn72" style="mso-footnote-id: ftn72;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[72]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
300</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn73" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref73" name="_ftn73" style="mso-footnote-id: ftn73;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[73]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., „</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">Право
грађења</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“, стр</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">. 176.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn74" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref74" name="_ftn74" style="mso-footnote-id: ftn74;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[74]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
74, ст. 3 ЗОО.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn75" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref75" name="_ftn75" style="mso-footnote-id: ftn75;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[75]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
298, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn76" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref76" name="_ftn76" style="mso-footnote-id: ftn76;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[76]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
27 и 352</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn77" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref77" name="_ftn77" style="mso-footnote-id: ftn77;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[77]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> Гавела</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">, H. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">и
други, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Стварно право</i>“, стр. 93.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn78" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref78" name="_ftn78" style="mso-footnote-id: ftn78;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[78]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Сврха
постојања права грађења је прибављање грађевинске парцеле, умјесто куповине
земљишта по скупим тржишним цијенама, уз плаћање мјесечне накнаде за
земљиште<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>на коме ће изградити заграду.
Сврха права грађења се, према томе, не би остварила, ако носилац права грађења
не изгради зграду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn79" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref79" name="_ftn79" style="mso-footnote-id: ftn79;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[79]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново стварно право Републике Српске</i>“,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стр. 464.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn80" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref80" name="_ftn80" style="mso-footnote-id: ftn80;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[80]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
пракси се може поставити питање када се сматра да је зграда изграђена.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn81" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref81" name="_ftn81" style="mso-footnote-id: ftn81;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[81]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
299, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn82" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref82" name="_ftn82" style="mso-footnote-id: ftn82;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[82]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
299, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn83" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref83" name="_ftn83" style="mso-footnote-id: ftn83;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[83]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
300 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn84" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref84" name="_ftn84" style="mso-footnote-id: ftn84;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[84]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
300, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn85" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref85" name="_ftn85" style="mso-footnote-id: ftn85;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[85]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
240, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn86" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref86" name="_ftn86" style="mso-footnote-id: ftn86;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[86]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Плодоуживалац је дужан да као
добар домаћин одржава послужну ствар у стању у којем је ствар примио, сноси
трошкове редовног одржавања и обнављања ствари, јавне обавезе (порез и др.),
реалне терете који оптерећују ствар, и камате на потраживања осигурана
хипотеком на послужној ствари, у границама вриједности која остаје кад се од
прихода послужне ствари одбију трошкови употребе и искоришћавања.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn87" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref87" name="_ftn87" style="mso-footnote-id: ftn87;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[87]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право грађења</i>“, стр. 178.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn88" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref88" name="_ftn88" style="mso-footnote-id: ftn88;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[88]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
290, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn89" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref89" name="_ftn89" style="mso-footnote-id: ftn89;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[89]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
301 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn90" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref90" name="_ftn90" style="mso-footnote-id: ftn90;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[90]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
301, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn91" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref91" name="_ftn91" style="mso-footnote-id: ftn91;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[91]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Медић, Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново стварно право Републике Српске</i>“, стр. 462.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn92" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref92" name="_ftn92" style="mso-footnote-id: ftn92;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[92]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
75, ст. 1 ЗИП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn93" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref93" name="_ftn93" style="mso-footnote-id: ftn93;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[93]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Нпр.
у Њемачкој 1929. године, а у Аустрији 1912. године.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn94" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref94" name="_ftn94" style="mso-footnote-id: ftn94;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[94]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Sachenrechtsbereinigungsgeset</i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">z</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> vom 21. September 1994 (BGBl. I
S. 2457), das zuletzt durch Artikel 21 des<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Gesetzes vom 23. Juli 2013 (BGBl. I S. 2586)
geändert worden ist"</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn95" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref95" name="_ftn95" style="mso-footnote-id: ftn95;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[95]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Неки аутори и некадашње право
коришћења сматрају обликом права грађења. О томе више: Јотановић, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Р., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право грађења</i>“,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стр. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">638.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn96" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref96" name="_ftn96" style="mso-footnote-id: ftn96;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[96]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Одјељак
Г. чланови од 347 до 354. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn97" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref97" name="_ftn97" style="mso-footnote-id: ftn97;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[97]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Право
служб</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">еност</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">и
грађења је право свагдашњег власника непокретне ствари (повласног добра) да, за
потребе тог добра (стварна служност грађења), односно право лица да за своје
потребе (стварно-лична службеност грађења), на туђој непокретној ствари
(послужном добру) има у својини зграду или њен део, као и да употребљава и
користи делове послужног добра потребне за вршење својине на згради односно њеном
делу</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан
347 Закона о својини и другим стварним правима Р</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">епублике
Србије</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn98" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref98" name="_ftn98" style="mso-footnote-id: ftn98;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[98]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2019 Преднацрт.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn99" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref99" name="_ftn99" style="mso-footnote-id: ftn99;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[99]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2022 Преднацрт.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn100" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref100" name="_ftn100" style="mso-footnote-id: ftn100;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[100]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Закупац или плодоуживалац
парцеле не би мог</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ао</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
конституисати ово право.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn101" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref101" name="_ftn101" style="mso-footnote-id: ftn101;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[101]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
томе више: Планојевић, Н., „Начела катастра непокретности у Србији и Републици
Српској“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правна ријеч</i>, 32/2012,
стр.165-180.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn102" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref102" name="_ftn102" style="mso-footnote-id: ftn102;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[102]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
281 ЗВ РХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn103" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref103" name="_ftn103" style="mso-footnote-id: ftn103;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[103]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Планојевић, Н., </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Стицање
и трајање права грађења у Преднацрту Грађанског законика</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Гласник права</i>, Крагујевац</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, бр. 2, 2016., стр. 5.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn104" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref104" name="_ftn104" style="mso-footnote-id: ftn104;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[104]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2039 Преднацрт.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn105" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref105" name="_ftn105" style="mso-footnote-id: ftn105;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[105]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2034 Преднацрта.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn106" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref106" name="_ftn106" style="mso-footnote-id: ftn106;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[106]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> У </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">њ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">емачком праву стицање права
грађења (нас</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">љ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">едног
права грађења) могуће је само књижним одржајем, тј. на основу погрешне укњижбе
у року од 30 година</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn107" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref107" name="_ftn107" style="mso-footnote-id: ftn107;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[107]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2033 Преднацрта.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn108" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref108" name="_ftn108" style="mso-footnote-id: ftn108;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[108]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Планојевић,
Н., „Стицање и трајање права грађења у Преднацрту Грађанског законика“, стр.
10.<o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
</div>
Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-79407634234020812012019-08-07T00:04:00.000-07:002019-08-07T01:13:30.974-07:00Хипотека<h1 style="text-indent: 36.0pt;">
<br /></h1>
<h2 style="text-indent: 36.0pt;">
<span style="color: #bf9000;"><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398779"></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398779;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">1.1. </span></span><span style="mso-bookmark: _Toc513541049;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398779;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14pt; line-height: 115%;">Појам хипотеке</span></span></span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398779;"></span><span style="mso-bookmark: _Toc513541049;"></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: windowtext; font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></h2>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">je</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
најразвијенији облик заложног права, који са развојом тржишне привреде и
приватне својине има све већи значај. Овај институт, кроз могућност залагања
омогућава да лица која имају непокретну имовину буду кредитно способнија, а
сама та могућност ствара бројне погодости.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ми немамо домаћу ријеч
за хипотеку,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>већ користимо грчку ријеч,
која представља кованицу ријечи „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">hypo</i>“
– испод, под, и „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">tithemi</i>“ – ставити,
подложити, а њихов заједнички смисао је „ставити ствар под нечију власт“.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Термин хипотека је данас општеприхваћен, и у нашем позитивном праву законодавац
одређује хипотеку као „заложно право на непокретности“.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn3" name="_ftnref3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Заложно право се увијек
конституише или на праву својине (ручна залога и хипотека), или на другом праву
(заложно право на правима). У упоредном праву је прихваћено схватање да је
предмет хипотеке право својине, али и схватање да је предмет хипотеке
непокретна ствар, што је посљедица поистовјећивања својине са објектом (тзв. материјализација
права својине).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека је стварно
право на туђој непокретности, која овлашћује хипотекарног повјериоца да ради
наплате потраживања, захтијева продају хипотековане непокретности на законом
одређени начин, без обзира у чијем се посједу и својини ствар налази у моменту
продаје<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> и да
из добијене вриједности наплати своје потраживање прије обичних и прије
хипотекарних повјерилаца са каснијим рангом.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn5" name="_ftnref5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотеком као заложним
правом се оптерећује непокретност која представља предмет хипотеке. За разлику
од облигационо-правних средстава обезбјеђења, овдје је ријеч о стварно-правном
средству обезбјеђења потраживања јер се гарантује вриједношћу предмета
хипотеке. Хипотека је акцесорног карактера</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>и увијек прати неко дуго право, које се сматра
главним, што значи да хипотека не може постојати самостално.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF0CJ48aZbs73Cl7jskYutc8l7t2xpeRaluAcixVCFk8t5v6TT7hNF0uLPIzCmxyr71zlQBEON2oYHreBZz-H7Oz0J1-zkZ1tjh617VT93reRYKlIhhooEJ7SYBuspHEegYF8AnessHZaK/s1600/hipoteka.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhF0CJ48aZbs73Cl7jskYutc8l7t2xpeRaluAcixVCFk8t5v6TT7hNF0uLPIzCmxyr71zlQBEON2oYHreBZz-H7Oz0J1-zkZ1tjh617VT93reRYKlIhhooEJ7SYBuspHEegYF8AnessHZaK/s320/hipoteka.jpg" width="320" /></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У односу на ранији Закон о основним својинско правним односима ( у
даљем тексту: ЗОСПО)<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn7" name="_ftnref7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>,
доношењем ЗСП, уведене су бројне новине.<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>Разлози који су претходили потреби за доношењем новог закона произишли
су из промјена у друшвено-економским односима, а посебно је било значајно
укидање друштвене својине.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Приликом доношења новог закона, сматрамо, да је хипотека требало да
се издвоји и по угледу на сусједне земље, да се донесе посебан закон о
хипотеци. Посебан закон који би регулисао хипотеку учинио би да правне норме
буду прегледније, а самим тим и јасније без евентуалних дилема. Без доношења
посебног закона било би ефикасније</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">да <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>се хипотека одвојила од заложног права на
покретним стварима и другим правима.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека је заложно
право које се темељи на истим начелима као и ручна залога (акцесорност,
официјелност, специјалност и недјељивост). Постоје одређене разлике, односно
одређене специфичности између ових врсти заложног права. Једна од специфичности
огледа се у другачијем средству публицитета, упису у јавну евиденцију код
хипотеке умјесто преноса државине код ручне залоге. Затим, за разлику од ручне
залоге, хипотекарни повјерилац нема право да непокретност употребљава нити
убира плодове са ње, а нема ни право државине непокретности.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span lang="BS-LATN-BA" style="mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p> 1.2</o:p></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 14pt; line-height: 115%; text-indent: 36pt;">. Историјски настанак и развој
хипотеке</span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека произилази из
претходно засноване облигације:<i style="mso-bidi-font-style: normal;"> „Облигација
се у праву обично сматра као имовинско-правни однос који настаје између два или
више лица, на основу којег једно лице (повјерилац) има право да од другог лица
(дужника) захтијева да овај нешто учини, изврши одређену радњу, односно да се
уздржи од неке чинидбе што би иначе овај имао право да у другим околностима
учини, а с друге стране, дужник се обавезује да изврши одређену чинидбу,
односно уздржи од одређене чинидбе коју би у другим околностима имао право да
учини“.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn8" name="_ftnref8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></b></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></i></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Потраживање и дуг код
облигације се посматрају као јединствена цјелина, односно потраживање не може постојати
ако нема дуга и обрнуто, не може да се дугује када нема потраживања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Управо да би се
избјегли проблеми због неиспуњења или неуредног испуњења, уговорне стране често
уговарају посебна средства којима се обезбјеђује правилно испуњење уговора. Ова
средства обезбјеђења, којима уговорне стране прибјегавају, нису продукт
савременог права, него су позната још од римског периода.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Појам хипотеке који се
издефинисао имао је изузетно дуг развојни пут. Враћајући се у прошлост, зачеци
хипотеке сежу из периода прије наше ере. Она је пролазила кроз бројне фазе, па
су њени облици и специфичности, у различитим земљама и историјским периодима
усавршавани, али су коријени и суштина остали исти до данашњих дана.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У Старој Грчкој у
Законима Солуна из 594. године прије наше ере, први пут је употријебљен термин
„хипотека“. Дракон је још 621. године прије наше ере увео сурове казне (познате
као ˝драконске казне˝) за угрожавање приватне својине и неиспуњавање обавеза.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Спроводећи своје чувене
регулаторне реформе, Солон, један од седам грчких мудраца, увео је слободу
завјештања имовине по своме нахођењу. Раније је гарант по обавезама био дужник
као личност, коме је у случају неиспуњења обавеза по дугу слиједило ропство.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn9" name="_ftnref9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> У
циљу превођења обезбјеђења из личне у имовинску одговорност, он је увео да се
на имањима дужника постави стубић са натписом да то земљиште служи као обезбјеђење
права кредитора у новчаном износу. Управо тај стубић назван је хипотека. На том
стубићу су уписивани сви дугови власника земље, чиме је обезбјеђивана
одговарајућа јавност - информације заинтересованим лицима из локалне средине.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn10" name="_ftnref10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Временом је термин ˝хипотека˝ почео означавати залог и покретних ствари, да би
се касније поново везао само на залог некретнина.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Кључни историјски
допринос у развоју хипотеке, хипотекарних банака и хипотекарног законодавства
дало је римско право (Римска империја 1. вијек н.е.), којим је официјелно
уведена у праксу залога некретнина, као инструмент обезбјеђења потраживања.
Суштинска карактеристика римске хипотеке била је у томе што је кредитор имао
непосредан однос према заложеној некретнини. Он је указивао веће повјерење
некретнини, него физичком лицу,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn11" name="_ftnref11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
односно некретнина му је била ˝одговорнија˝ за дуг дужника, од њеног власника
(дужника). При томе, еволутивно су биле развијене три форме хипотекарног обезбјеђења
(фидуција, пигнус и хипотека).<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn12" name="_ftnref12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Фидуција (лат. </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">fiducija
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">-
посао с повјерењем) је означавала предају заложене имовине (одмах при узимању
кредита) у повјериочеву својину, с тим да се он обавезивао да ће приликом
исплате дуга ту ствар поново пренијети дужнику. У овим случајевима дужник није
имао никакву заштиту, па је повјерилац сам одлучивао шта му је повољније - да
ли ће од дужника тражити исплату дуга или задржати имовину.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn13" name="_ftnref13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Прогресивнија развојна
фаза имовинског обезбјеђења - пигнус (лат. </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">pignus</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">- неформални залог)
означавала је предају заложене имовине кредитору, не у својину, већ на
располагање и то само (практично на чување, не и коришћење) у својству
гаранције наплате дуга, што је била већа заштита дужника од самовоље кредитора.
Кредитор је задржао право да за случај неизмиривања обавеза по кредиту прода
(никако не задржи за себе) некретнину, а евентуалну разлику средстава врати
дужнику. Ова форма залоге обезбјеђивала је сигурност кредитору у погледу
враћања кредита, али је кредитору стварала и одређене проблеме у управљању
некретнином, истовремено лишавајући дужника могућности коришћења залоге у циљу
лакшег враћања зајма.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Трећа, може се рећи,
револуционарна фаза римске залоге била је хипотекарна, која је подразумијевала
задржавање права владања и коришћења заложене имовине од стране дужника до
момента наплате потраживања. При томе, залог је могао бити и покретна и
непокретна имовина. Међутим, ова хипотека није имала два битна својства у
односу на савремену хипотеку - специјалност и јавност. Римска хипотека имала је
прост договорни карактер - споразум кредитора и дужника, касније потписан и од
три свједока, тако да кредитор није био увјерен да иста некретнина већ није
оптерећена залогом. При томе је први (по времену) хипотекарни кредитор једини
имао право да прода некретнину. Остали, млађи кредитори су долазили на његово мјесто
и били у неповољнијем положају.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn14" name="_ftnref14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Остављање имовине у
власништву дужника поставило је основу за формирање принципијелно новог односа
у кредитирању на бази обезбјеђења потраживања залогом некретнина. При томе се
посебно наглашава улога државе, као регулатора хипотекарних процеса, како би се
обезбиједио принцип равноправности уговорних страна хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Након вишевијековног
дисконтинуитета, римска хипотека свој нови буран развој остварује у средњем вијеку,
гдје налази своје мјесто у законодавству појединих земаља, током неколико сљедећих
вијекова, при чему је појам хипотека био везан само за залогу некретнина (не и
покретне имовине).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Савремено хипотекарно
право настаје у 18. и 19. вијеку као продукт развоја заложног права у
различитим правним системима, а циљ је био да се створи такав облик обезбјеђења,
који ће максимално осигурати правни положај повјериоца, а што мање оптеретити
дужника. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">На нашим просторима хипотека
је први пут уписана у Србији и то Уредбом о интабулацији из 1839. године<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn15" name="_ftnref15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>,
по којој је могла настати без пристанка дужника.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn16" name="_ftnref16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Због низа недостатака 1854. године донесена
је нова Уредба о интабулацији, <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn17" name="_ftnref17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
која је постала саставни дио Српског грађанског законика.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn18" name="_ftnref18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Послије тога хипотека је била регулисана Српским грађанским закоником, којим је
као и данашњим ЗСП регулисана у<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>оквиру
заложног права.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn19" name="_ftnref19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Општи имовински законик за Црну Гору је детаљније регулисао хипотеку, која се
стицала уписом у судске заставне књиге.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn20" name="_ftnref20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn21" name="_ftnref21" style="mso-footnote-id: ftn21;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[21]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Развој капиталистичких
односа и приватне својине у Европи означио је нову развојну етапу хипотеке,
која се региструје у јавним евиденцијама непокретности. Биљежи се јача улога
државе у законском регулисању пословања хипотекарних институција развијених
земаља. У Србији, хипотека и хипотекарне институције имају своју дугу историју
и еволуцију у самој регулацији. Савремено српско законодавство о хипотеци и
повезаним питањима хипотекарног кредитирања, у доброј мјери је хармонизовано са
развијеним свијетом гдје хипотека има огроман значај (како за дужнике,
кредиторе, инвеститоре, државу, тако и за укупну економију и друштво у цјелини).
Највећи значај има, свакако, у најразвијенијој земљи свијета - са највећом
укупном вриједношћу некретнина и најразвијенијим хипотекарним тржиштем.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn22" name="_ftnref22" style="mso-footnote-id: ftn22;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[22]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> </span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<b><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">1</span><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541052" style="text-indent: 36pt;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">.3. Предмет хипотеке</span></a></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке могу
бити непокретне ствари које се налазе у правном промету (односно могу се
уновчити), о којима се воде јавне евиденције непокретности, јер повјерилац има
овлаштење да у складу са законом тражи намирење из вриједности оптерећене
хипотеком, које се може реализовати само продајом некретнине. Предмет хипотеке
је некретнина са свим својим дјеловима, плодовима док се ти плодови не одвоје. Такође,
предмет хипотеке могу бити права на непокретностима која се могу уновчити, што
значи<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>да<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>личне служности (непреносива права), стварне служности (неодвојив
супстрат повласног добра)<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn23" name="_ftnref23" style="mso-footnote-id: ftn23;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[23]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> или
право прече куповине<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>(неотуђива права
моћи без редне вриједности), не могу бити предмет хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке се
проширује примјеном правила о екстензивности хипотеке, што чини њену битну карактеристику,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn24" name="_ftnref24" style="mso-footnote-id: ftn24;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[24]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
чиме се побољшава положај хипотекарног повјериоца. Екстензивност у погледу
предмета хипотеке означава проширење дејства хипотеке на накнадно настала повећања
вриједности оптерећене некретнине.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Питање екстензивности
хипотеке се може посматрати у ужем и ширем смислу. Екстензивност у ужем смислу
је посљедица примјене правила </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">accessorium
sequitur principali“</i></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ( припадак дјели судбину главне ствари), и подразаумијева
постојање хипотеке на неодвојеним плодовима, како природним тако и цивилним
(нпр. производи ратарских култура, плодови воћњака, итд.), на саставне дијелове
ствари (нпр. уређај за наводњавање, за заштиту од ерозије, итд.) и на припатке
– пертиненције хипотековане ствари (нпр. пољопривредно оруђе, помоћна
постројења, итд.).<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Енстензивност у ширем
смислу значи да се хипотека простире и на сва накнадна побољшања, како
вјештачка тако и природна, која представљају све облике повећања вриједности
непокретности настале након оснивања хипотеке. Природна побољшања настају без
људске активности (нпр. одрон земље), док вјештачка побољшања настају људским
фактором. Оно је посљедица примјене правила </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">suprerficies solo cedit</i>“, све што је у чврстој вези са земљиштем
дијели </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">њ</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">егову </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">правну </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">судбину, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">с тим
да је </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">за ову екстензивност неопходн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да
ова побољшања повећају вриједност хипотековане некретнине.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Дејство хипотеке може
се проширити и на потраживање обезб</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јеђено
хипотеком, што подразум</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јева проширења дејства об</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ез</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">б</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јеђења
хипотеком, и на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">с</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ва каснија увећања главног потражива</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">њ</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а, као
и на нова која су произашла из главн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се
осигурава хипотеком.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке може
бити некретнина са сувласничким удјелима, када се третира као хипотека на
цијелој некретнини,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn25" name="_ftnref25" style="mso-footnote-id: ftn25;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[25]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> с
тим да је за оснивање хипотеке на некретнини која је у сувласништву потребна сагласност
свих сувласника.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn26" name="_ftnref26" style="mso-footnote-id: ftn26;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[26]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> У
случају да власник заложи своју некретнину која касније постане сувласништво
више лица, сваки сувласник одговара за цијели износ.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке је и
некретнина на којој постоји заједничка својина два или више лица (нпр.
некретнина стечена у брачној заједници заједничким радом брачних супружника) и
она се хипотекарно може заложити само уз сагласност свих заједничара.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn27" name="_ftnref27" style="mso-footnote-id: ftn27;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[27]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn28" name="_ftnref28" style="mso-footnote-id: ftn28;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[28]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> У
овом случају не може се засновати генерална хипотека, чиме би били угрожени интереси
дужника, а постојала би и опасност од скривених залога.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn29" name="_ftnref29" style="mso-footnote-id: ftn29;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[29]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке могу
да буду стан и пословне просторије, под условом да грађевина у којој се оне
налазе буде уписана у јавну евиденцију непокретности, а истовремено треба да је
уписана и етажна својина дужника на грађевинским парцелама.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn30" name="_ftnref30" style="mso-footnote-id: ftn30;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[30]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Право надоградње, које произилази из установе етажне својине, а по својој
природи је подврста права грађења, такође, може се хипотекарно заложити.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn31" name="_ftnref31" style="mso-footnote-id: ftn31;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[31]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке је
некретнина, односно читаво земљишнокњижно тијело, које се уписује у посебни
земљишнокњижни уложак. Уколико власник жели да оптерети неку од земљишнокњижних
честица или дио зграде, поједине станове или пословне просторије по проведеном
поступку физичке диобе, мора извршити њихово издвајање из земљишнокњижног
тијела и уписати их у нови земљишнокњижни уложак.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">С обзиром да смо навели
шта не може бити предмет хипотеке, рећи ћемо да предмет хипотеке не може бити
ни зграда без одобрења за грађење,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn32" name="_ftnref32" style="mso-footnote-id: ftn32;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[32]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
јер се може уклонити без накнаде по рјешењу надлежног управног органа. Исто
тако, предмет хипотеке не могу бити општа добра,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn33" name="_ftnref33" style="mso-footnote-id: ftn33;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[33]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
јер она не могу бити ни објекат права својине и других стварних права.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке не
могу бити ни оне некретнине које су изузете од извршења. Одредбом члана 79, става
1 Закона о извршном поступку<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn34" name="_ftnref34" style="mso-footnote-id: ftn34;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[34]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>,
прописано је да предмет извршења не може бити пољопривредно земљиште у површини
од 5000 м², те да се ова одредба не односи на остварење новчаних потраживања обезбјеђених
хипотеком.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет хипотеке може бити
и право грађења, јер је оно у правном погледу изједначено с некретнином.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn35" name="_ftnref35" style="mso-footnote-id: ftn35;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[35]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Право грађења се оснива са првим ранг мјестом и оно га задржава док не престане.
Хипотека на праву грађења треба да буде испред хипотеке на земљишту и кад је
ова раније уписана, па у том случају хипотекарни повјерилац треба да дâ
сагласност да његова хипотека по рангу буде иза права грађења. Право грађења
има двоструку правну природу: то је с једне стране стварно право на туђем
земљишту, док је с друге стране самостална некретнина, и ова друга
карактеристика пружа могућност његовом титулару да га оптерећује. У том случају
зграда која се гради саставни је дио права грађења и самим тим, ако је оно
оптерећено хипотеком повећава се вриједност објекта хипотеке на праву грађења.
Право надоградње је подврста права грађења, па се и оно као и право грађења
може хипотекарно заложити. Хипотека на праву надоградње прелази на надограђени
дио непокретности и на право сусвојине<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn36" name="_ftnref36" style="mso-footnote-id: ftn36;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[36]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
непокретности.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<h2 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398782"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541053"><span style="mso-bookmark: _Toc4398782;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1.4. Оснивање хипотеке</span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h2>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Оснивање хипотеке
регулисано је одредбама ЗСП, према којим хипотека настаје уписом тог права у јавну
евиденцију непокретности, ако посебним законом није другачије одређено.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn37" name="_ftnref37" style="mso-footnote-id: ftn37;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[37]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn38" name="_ftnref38" style="mso-footnote-id: ftn38;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[38]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Поред начела јавности, начела поуздања, начела легалитета, начела формалности,
начела обавезности и начела одређености, једно од суштинских начела јавних евиденција
непокретности је начело уписа према коме се стварна права на некретнинама стичу
уписом.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn39" name="_ftnref39" style="mso-footnote-id: ftn39;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[39]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn40" name="_ftnref40" style="mso-footnote-id: ftn40;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[40]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> На
тај начин се публикује да је одређена некретнина оптерећена хипотеком, чиме је
искључена могућност да трећа лица истичу да им је та чињеница била непозната.
Дејство начела повјерења треба да мотивише носиоце права да изврше упис у јавну
евиденцију непокретности много ефикасније од прописане обавезе уписа.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn41" name="_ftnref41" style="mso-footnote-id: ftn41;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[41]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
ЗСП третира упис као законити начин стицања, само ако се ради о стицању на
основу правног посла. Закон о премјеру и катастру Републике Српске, регулише
ово начело на битно другачији начин.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn42" name="_ftnref42" style="mso-footnote-id: ftn42;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[42]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Неконсеквентна примјена начела уписа и могућност ванкњижног стицања значајно су
утицали на неажурност јавних евиденција непокретности. <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn43" name="_ftnref43" style="mso-footnote-id: ftn43;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[43]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„Добровољно
заложно право не непокретностима (добровољна уговорна хипотека) и на праву које
је изједначено с непокретношћу повјерилац стиче укњижбом тог права у јавну
евиденцију, ако посебним законом није другачије одређено“<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn44" name="_ftnref44" style="mso-footnote-id: ftn44;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[44]</span></b></span><!--[endif]--></span></span></a>.</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
Дакле, начин стицања хипотеке има конститутивно дејство и представља законит
начин стицања (</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">modus
acquirendi</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">).<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn45" name="_ftnref45" style="mso-footnote-id: ftn45;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[45]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
се на сличан начин стиче и у њемачком праву, <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn46" name="_ftnref46" style="mso-footnote-id: ftn46;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[46]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
док је у француском праву<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn47" name="_ftnref47" style="mso-footnote-id: ftn47;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[47]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>за стицање хипотеке довољно постојање
пуноважног уговора.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn48" name="_ftnref48" style="mso-footnote-id: ftn48;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[48]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Овај уговор мора бити овјерен у складу са законом, у супротном долази до
ништавости уговора, а исти чува чувар хипотеке у оквиру Министарства финансија.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Посљедица начина
оснивања добровољног заложног права на некретнинама уписом у јавну евиденцију
непокретности примјењује се и на промјене и престанак заложног права на непокретностима
до којих долази на основу правних послова.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn49" name="_ftnref49" style="mso-footnote-id: ftn49;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[49]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Из овог произилази да
се хипотека стиче уписом, који се односи на безусловно и коначно стицање,
ограничење и престанак књижних права. Хипотека се уписује у теретни лист (В), а
пуноважан упис зависи од тога да ли је постојан и законит правни основ (</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">iustus titulus</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">)</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на
коме се она заснива.<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Упис се врши у
складу са<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>општим условима,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn50" name="_ftnref50" style="mso-footnote-id: ftn50;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[50]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>на основу исправе која садржи<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>законит правни основ, ознаку износа
потраживања и висину камате, изузев максималне хипотеке гдје је означен највиши
износ, затим опис књижног тијела на коме се хипотека успоставља. Исто тако мора
да садржи изјаву књижног претходника </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">(<i style="mso-bidi-font-style: normal;">clausula intabulandi</i>) која се може дати у посеб</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">н</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ој
исправи, која по форми и садржини мора бити подобна за упис.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn51" name="_ftnref51" style="mso-footnote-id: ftn51;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[51]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
Изричит пристанак дужника или трећег лица да се некретнина оптерети хипотеком
саствани је дио уговора и без њега уговор не представља закониту правну основу
за <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>упис<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>хипотеке у јавну евиденцију непокретности.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn52" name="_ftnref52" style="mso-footnote-id: ftn52;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[52]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Самим уговором се не може основати хипотека, баш као ни самим уписом у јавну евиденцију
непокретности без пуноважног уговора. Из овога произилази да је упис хипотеке у
нашем праву каузалан.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Међутим, уколико нису
испуњене претпоставке за упис, а затражен је упис хипотеке на непокретности,
она ће се основати предбиљежбом ако су испуњени услови под којим та правила
допуштају предбиљежбу,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn53" name="_ftnref53" style="mso-footnote-id: ftn53;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[53]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> јер
<i style="mso-bidi-font-style: normal;">„Предбиљежба је упис којим се условно
стичу, преносе, ограничавају или престају стварна права на непокретностима</i>“.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn54" name="_ftnref54" style="mso-footnote-id: ftn54;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[54]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предбиљежба је условни
упис у јавну евиденцију непокретности, а производи правна дејства уписом, с тим
да су они условљени накнадним оправдањем, јер у моменту подношења приједлога
нису биле испуњене све претпоставке. Предбиљежба се оправдава отклоњањем сметњи
за упис права које су постојале у тренутку уписа предбиљежбе, односно накнадним
достављањем доказа о испуњењу услова. По упису предбиљежбе, дозвољени су уписи
како против предбиљежбиног имаоца права, тако и против уписаног имаоца права оптерећеног
предбиљежбом, с тим да су ови уписи условљени оправдањем. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Основни смисао предбиљежбе
је стицање првенства реда за настанак, промјену или престанак уписаног права у
оним случајевима када нису испуњене претпоставке за упис. Предбиљежба хипотеке
ће се дозволити само када су довољно одређени и исправом доказани потраживање и
правна основа хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Поставља се питање
какав ће значај имати предбиљежба хипотеке, када се исти ефекат може постићи
забиљежбом првенственог реда. Хипотека која је предбиљежена још увијек није
хипотека и не даје повјериоцу положај обезбијеђеног повјероца. Кредитор ће, у
правилу, ипак одобрити кредит тек послије уписа.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотеку је могуће
основати и споразумом странака у извршном поступку, а у складу са одредбама
члана 230. Закона о извршном поступку Републике Српске, (чланови 251а-251ф).<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn55" name="_ftnref55" style="mso-footnote-id: ftn55;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[55]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> Основни
задатак суда у овом случају јесте да утврди постојање потраживања, да би
потписивањем записника, који има снагу судског поравнања, створена и
обезбијеђена извршна исправа потребна за упис.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Слабост споразумне
хипотеке је у томе што овај поступак, с обзиром на учешће суда, тражи доста
времена и сложеније је него закључење уговора.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; mso-margin-top-alt: auto; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Почетком
марта 2007. године, у Републици Српској са радом су почели нотари, који су
преузели значајан дио послова које су до тада обављали други надлежни органи. У
свој дјелокруг послова преузели су и могућност да се на основу нотарски
обрађене извршне исправе успостави хипотека на одређеној некретнини,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>а самим тим се и<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>споразумна хипотека показала сувишном. </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Законом о нотарима,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn56" name="_ftnref56" style="mso-footnote-id: ftn56;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[56]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
предвиђено је да су нотарски обрађене исправе извршне уколико су сачињене у
прописаној форми и ако су састављене о неком потраживању, а дужник је у исправи
пристао на извршење без одлагања.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn57" name="_ftnref57" style="mso-footnote-id: ftn57;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[57]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> Ако
је у јавним евиденцијама непокретности уписана хипотека на основу нотарски
обрађене исправе, повјерилац може у сврху плаћања обезбјеђеног потраживања
непосредно након доспјелости захтијевати извршење на тој некретнини, уколико је
дужник у оригиналу на ово пристао.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn58" name="_ftnref58" style="mso-footnote-id: ftn58;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[58]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
И овдје је начин стицања упис у јавну евиденцију непокретности.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Законом је предвиђена и
могућност принудног судског заложног права, које се оснива на основу одлуке
суда донесене у поступку принудног осигурања потраживања.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn59" name="_ftnref59" style="mso-footnote-id: ftn59;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[59]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Законодавац прописује да ко на основу судске одлуке стекне заложно право на
непокретности, стиче право уписа у јавну евиденцију непокретности.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn60" name="_ftnref60" style="mso-footnote-id: ftn60;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[60]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Судско заложно право на некретнинама стиче се забиљежбом извршења на некретнинама<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn61" name="_ftnref61" style="mso-footnote-id: ftn61;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[61]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> и
то у моменту уписа.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn62" name="_ftnref62" style="mso-footnote-id: ftn62;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[62]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Упис забиљежбе има карактер правне посљедице - тражилац извршења стиче право
намирења и након уписа у јавну евиденцију непокретности није могуће проводити
посебан поступак извршења на тој некретнини за намирење другог повјериоца.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn63" name="_ftnref63" style="mso-footnote-id: ftn63;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[63]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Предмет судског заложног права је цијела
непокретност која се може продати у извршном поступку. За спровођење рјешења о
извршењу надлежан је суд на чијем подручју се непокретност налази.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn64" name="_ftnref64" style="mso-footnote-id: ftn64;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[64]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предвиђена је и
могућност да се заложно право оснује и на основу закона, када су испуњене
одређене претпоставке. На овај начин оно се оснива према одредбама предвиђеним
посебним законима.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn65" name="_ftnref65" style="mso-footnote-id: ftn65;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[65]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Једна од основних карактеристика хипотеке, начело публицитета повезано са
уписом у јавну евиденцију непокретности, овдје није примарно. Наиме, у пракси законско
заложно право се најчешће не уписује у јавну евиденцију непокретности. Сам
закон прописује да ће се заложно<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>право
на непокретности уписати у јавну евиденцију непокретности на захтјев заложног
повјериоца.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn66" name="_ftnref66" style="mso-footnote-id: ftn66;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[66]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> Треће
лице које хоће да купи некретнину често не може сазнати оно што је најважније,
а то је колико износи потраживање обезбијеђено законском хипотеком, колико има
законских хипотека на тој некретнини, што може да доведе до великих проблема.
Управо да би се обезбиједила сигурност, и да би трећа лица била упозната са
постојањем законске хипотеке потребно је норимирати обавезност уписа законске
хипотеке. Да би се избјели бројни проблем, законодавац у Републици Српској је
регулисао да ће се законско заложно право оснивати према одредбама предвиђеним
посебним законом,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>као и<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>да ће се законско заложно право на
непокретности уписати у јавну евиденцију непокретности на захтјев заложног повјериоца.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn67" name="_ftnref67" style="mso-footnote-id: ftn67;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[67]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Законом о пореском поступку Републике Српске<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn68" name="_ftnref68" style="mso-footnote-id: ftn68;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[68]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
регулисана је законска хипотека у случају да ако порески обвезник не плати
пореску обавезу истеком законског рока за плаћање пријављених обавеза или у
року одређеном у извршном рјешењу о утврђивању обавезе, у корист Пореске управе
покреће се поступак успостављања законске хипотеке на непокретностима обвезника
ради обезбјеђења наплате обавеза истеком рока за плаћање пореских обавеза.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn69" name="_ftnref69" style="mso-footnote-id: ftn69;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[69]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Такође, регулисано је да се законска хипотека заснива <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>даном уписа <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у јавну евиденцију непокретности, а брише се
након измирења исплаћених пореских обавеза.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn70" name="_ftnref70" style="mso-footnote-id: ftn70;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[70]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Оваквим регулисањем законске хипотеке<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>досљедно је примјењено начело уписа.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn71" name="_ftnref71" style="mso-footnote-id: ftn71;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[71]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Законом је прописано да
повјерилац потраживања осигураног заложним правом на непокретности може, у
границама свог права на намирење из те непокретности, основати на постојећој
хипотеци надхипотеку у корист трећег лица, уз обавезу да писмено обавијести
заложног дужника.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn72" name="_ftnref72" style="mso-footnote-id: ftn72;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[72]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> Да
би надхипотека настала потребно је да се изврши њен упис у јавну евиденцију
непокретности гдје је уписана и хипотека. Упис надхипотека има констутивно
дејство и траје колико траје и хипотека, а надхипотекарни повјерилац има права
колико има и хипотекарни повјерилац.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<h2 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398783"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1.5. Садржај
хипотеке</span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h2>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Садржај
хипотеке чине права (овлаштења) и обавезе хипотекарног повјериоца и
хипотекарног дужника. За хипотекарног повјериоца хипотека се манифестује као
скуп права, а одређене обавезе настају тек у фази гашења хипотеке. За
хипотекарног дужника хипотека представља ограничење права својине на
непокретности, односно он првенствено има одређене обавезе,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>док су његова права секундарног карактера.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Права
и обавезе хипотекарног повјериоца и дужника регулисане су одрадбама ЗСП.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn73" name="_ftnref73" style="mso-footnote-id: ftn73;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[73]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Права и обавезе учесника хипотекарног односа су<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>пренос потраживања, заложно право без државине, одржавање вриједности
залога, цивилни плодови непокретности, овлаштења у погледу залога права, право
намирења, право првенства, право сљедовања, право у случају смањења вриједности
предмета хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Уколико
се потраживање, осигурано хипотеком, пренесе по било ком правном основу на
друго лице, с тим се уједно преноси и хипотека, осим ако законом није другачије
одређено.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn74" name="_ftnref74" style="mso-footnote-id: ftn74;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[74]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Ова законска норма је посљедица начела акцесорности, које је основно начело
заложног права, јер потраживање и заложно право чине нераскидиву цјелину.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn75" name="_ftnref75" style="mso-footnote-id: ftn75;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[75]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Самим преласком потраживања (уступањем, цесијом) прелазе на новог повјериоца и
споредна права, а самим тим и заложно право.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn76" name="_ftnref76" style="mso-footnote-id: ftn76;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[76]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Уколико се заложно право пренесе мимо потраживања, такав посао је ништаван, а
исте су правне посљедице преношења потраживања без заложног права. Међутим,
потраживање ће прећи на новог повјериоца без заложног права које га осигурава,
ако је правни основ преласка такав да искључује и прелазак заложног права. У
том случају заложно право ће престати, јер не може да самостално егзистира.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
као заложно право се разликује од ручне залоге, јер повјерилац потраживања
осигураног заложним правом на непокретности (хипотекарни повјерилац) нема право
на државину заложене непокретности, нити има право да убире и присваја њене
плодове и друге користи од ње, или било како употребљавати ту непокретност.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn77" name="_ftnref77" style="mso-footnote-id: ftn77;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[77]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Овдје је хипотекарни дужник у повољнијем положају, јер предмет хипотеке остаје
у државини дужника, поготово ако је заложена некретнина једини извор прихода,
те хипотекарни повјерилац нема право да убире плодове, за разлику од залоге на
покретним стварима када могу уговорити супротно. Иако је обим права
хипотекарног повјериоца у овом случају мањи у односу на ручну залогу, није
могуће уговорити<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>другачије у односу на
претходно правило.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn78" name="_ftnref78" style="mso-footnote-id: ftn78;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[78]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Одредбе
ЗСП о правном положају хипотекарног повјериоца примјењује се и на повјериоце
чије је потраживање обезбијеђено судским или законским заложним правом на
покретној ствари односно регистарским заложним правом,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn79" name="_ftnref79" style="mso-footnote-id: ftn79;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[79]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
пошто они, у принципу, имају исти статус као и овај повјерилац.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Код хипотеке нема
предаје државине предмета хипотеке, већ се она и даље налази код хипотекарног
дужника, с којом он самостално располаже, уз обавезу да својим понашањем не
умањује вриједност заложене непокретности.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn80" name="_ftnref80" style="mso-footnote-id: ftn80;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[80]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
У случају да хипотекарни дужник чини нешто што би угрозило вриједност
непокретности оптерећене хипотеком, хипотекарни повјерилац има право да захтијева
да суд наложи хипотекарном дужнику да се уздржи од таквих радњи,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn81" name="_ftnref81" style="mso-footnote-id: ftn81;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[81]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
а у супротном може захтијевати принудну наплату хипотеком осигураног потраживња
и прије његове доспјелости.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn82" name="_ftnref82" style="mso-footnote-id: ftn82;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[82]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Права хипотекарног повјериоца за заштиту предмета хипотеке су прије свега,
усмјерена на очување вриједности прадмета хипотеке, а тек ако се смањење не
спријечи, постоји могућност пријевременог намирења.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<h2 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398784"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541054"><span style="mso-bookmark: _Toc4398784;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1.6. Престанак хипотеке</span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h2>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
не престаје </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ipso iure</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>престанком потраживања. Престанком потраживања
обезбјеђеног хипотеком, власник заложене некретнине може захтијевати брисање
хипотеке из јавне евиденције непокретности. Разлог овога јесте акцесорни
карактер хипотеке, када испуњењем обавезе од стране дужника или престанком
потраживања на неки други начин, престаје и правни основ на коме се заснивала
хипотека. Да би се хипотека избрисала из јавне евиденције непокретности потребна
је брисовна дозвола хипотекарног повјериоца,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn83" name="_ftnref83" style="mso-footnote-id: ftn83;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[83]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
а у случају да повјерилац неће да дâ брисовну дозволу власник некретнине може
путем суда тражити одлуку која ће замијенити његову сагласност.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<br /></div>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398785"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541055"><span style="mso-bookmark: _Toc4398785;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">1.6.1. Одступање од начела недјељивости
хипотеке</span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека је стари
институт грађанског права који се годинама прилагођавао. Ово се огледа у
чињеници да је напуштено старо начело недјељивости хипотеке, по коме је заложно
право по својој природи недјељиво. Начело недјељивости <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>подразумијева да залога осигурава цијело
обезбијеђено потраживање,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn84" name="_ftnref84" style="mso-footnote-id: ftn84;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[84]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
а да читава заложна ствар са свим њеним саставним дијеловима и припацима
осигурава потраживање повјериоца.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn85" name="_ftnref85" style="mso-footnote-id: ftn85;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[85]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закон о стварним
правима одступа од овог начела<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у случају
смањења потраживања, када суд може, на приједлог хипотекарног дужника,
допустити да се хипотека ограничи<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>на
један или више предмета залога који су довољни за осигурање преосталог
потраживања.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn86" name="_ftnref86" style="mso-footnote-id: ftn86;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[86]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Одступање од овог начела предвиђено је и у случају да ако се отуђи дио
непокретности који је мањи од једне петине потраживања, повјерилац се не може
противити отуђењу и ослобађању тог дијела непокретности од заложног права,
уколико заложни дужник даје одговарајуће осигурање за тај дио или остатак
непокретности пружа довољно осигурање.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn87" name="_ftnref87" style="mso-footnote-id: ftn87;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[87]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Раније дужник није имао
право да захтијева враћање цијеле заложене ствари ни враћање дијела у ситуацији
када је исплатио само дио дуга. У неким грађанским законима заузети су ставови
по којима начело недјељивости не треба третирати тако строго и круто. Поред предности
које има с једне стране, дужник има право на повраћај ствари када је то могуће,
под условом да тај дио или преостала ствар представља довољно обезбјеђење за
повјериоца, док<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>начело недјељивости с
друге стране, је и оправдано својом сврхом, да утиче на дужника да у цјелости
испуни своју обавезу.<o:p></o:p></span></div>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398786"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541056"><span style="mso-bookmark: _Toc4398786;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">1.6.2. Располагање неизбрисаном
хипотеком</span></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398786;"></span><span style="mso-bookmark: _Toc513541056;"></span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека је
несамостално право, јер зависи од постојања потраживања, што значи да
престанком потраживања престаје и хипотека.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn88" name="_ftnref88" style="mso-footnote-id: ftn88;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[88]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Иако намирење или други начин престанка потраживања доводе до престанка и
хипотеке, ипак хипотека постоји све до њеног брисања из јавне евиденције
непокретности. И док је према раније важећим прописима у Босни и Херцеговини ово
привремено стање могло завршити само брисањем хипотеке, ЗСП је омогућио да
власник оптерећене некретнине располаже са исплаћеном, а не избрисаном
хипотеком. Ако власник некретнине може потврдом о плаћању доказати да је
потраживање намирено он може захтијевати брисање хипотеке или пренијети
хипотеку на ново потраживање које није веће од уписане хипотеке која није
брисана.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn89" name="_ftnref89" style="mso-footnote-id: ftn89;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[89]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> У
том случају повјериоци<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>нижег ранга се не
помјерају унапријед.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn90" name="_ftnref90" style="mso-footnote-id: ftn90;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[90]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник хипотеком
оптерећене непокретности се не може одрећи права располагања хипотеком<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>при оснивању хипотеке, али ако се власник
касније уговором некоме обавезао на брисање одређене хипотеке,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn91" name="_ftnref91" style="mso-footnote-id: ftn91;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[91]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> и
то је у јавној евиденцији непокретности забиљежено код те хипотеке, он таквом
хипотеком не може располагати.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn92" name="_ftnref92" style="mso-footnote-id: ftn92;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[92]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Могућност располагања
хипотеком је за власника вишеструко корисно, с обзиром на мјесто у реду
првенства, чиме му се повећава кредитна способност, а то му отвара могућност
добијања кредита под повољним условима. На мјесту у првенственом реду
неизбрисане хипотеке могуће је основати и више хипотека ради осигурања више
потраживања и то у корист више повјерилаца, с тим да укупна висина потраживања
не смије бити већа од потраживања које је престало.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn93" name="_ftnref93" style="mso-footnote-id: ftn93;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[93]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Да би пренос хипотеке
био ваљан потребно је испунити неколико услова. Прво, осигурано потраживање
мора престати, исплатом, одрицањем, конфузијом или на било који други начин,
при чему треба водити рачуна да одредба члана 181, става 4 ЗСП<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn94" name="_ftnref94" style="mso-footnote-id: ftn94;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[94]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
регулише ситуацију у којој потраживање постоји. Друго, повјерилац мора имати признаницу
или другу исправу којом доказује престанак потраживања. Треће, он неизбрисаном
хипотеком може осигурати само потраживање које је мањег или истог износа као
првобитно, а никако веће. Четврто, ово је право на извјестан начин временски
ограничено, односно траје од када је потраживање престало па све до брисања
хипотеке.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn95" name="_ftnref95" style="mso-footnote-id: ftn95;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[95]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Уколико након престанка
осигураног потраживања па до брисања хипотеке, која </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">de
facto</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">постоји у корист власника непокретности, оптерећена непокретност
буде предмет извршења и прода се у извршном поступку ради намирења новчаних
потраживања других</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилаца или се над њом успостави принудну
управа, неће се узимати у обзир, иако није избрисана. <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn96" name="_ftnref96" style="mso-footnote-id: ftn96;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[96]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
<o:p></o:p></span></div>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398787"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541057"><span style="mso-bookmark: _Toc4398787;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">1.6.3. Забиљежба задржавања
првенств</span></span></a><span style="mso-bookmark: _Toc513541057;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398787;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">e</span></span></span><span style="mso-bookmark: _Toc513541057;"><span style="mso-bookmark: _Toc4398787;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">ног реда</span></span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник непокретности може
у случају брисања хипотеке истовремено извршити у јавној евиденцији непокретности
забиљежбу с којом је за упис нове хипотеке до висине избрисане задржан
првенствени ред за вријеме од три године од одобрења те забиљежбе. Закон о
стварним правима прописује да забиљежба задржавања дјелује и према новом
власнику.<sup> <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn97" name="_ftnref97" style="mso-footnote-id: ftn97;" title=""><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[97]</span></sup><!--[endif]--></span></a> <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn98" name="_ftnref98" style="mso-footnote-id: ftn98;" title=""><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[98]</span></sup><!--[endif]--></span></a></sup>
Постоји могућност да је извршено задржавање првенственог реда, а да нова
хипотека није још уписана, те да је прије уписа нове хипотеке покренут извршни
поступак. У том случају задржавање се не узима у обзир, ако није искоришћено
прије забиљежбе рјешења којим је допуштена пљенидба на тој непокретности ради
наплате нечијих новчаних потраживања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник непокретности
може захтијевати упис хипотеке за ново потраживање у првенственом реду и до
висине потраживања хипотеке којом је непокретност оптерећена.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn99" name="_ftnref99" style="mso-footnote-id: ftn99;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[99]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a> Нова
хипотека ће имати правно дејство једино ако се брисање првобитне хипотеке упише
у року од годину дана од одобрења уписа нове.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn100" name="_ftnref100" style="mso-footnote-id: ftn100;" title=""><sup><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[100]</span></sup><!--[endif]--></span></sup></a>
Ако стара хипотека у том периоду не буде брисана, нова хипотека ће се брисати
по службеној дужности.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ова се могућност може
користити за репрограмирање задужења међу истим хипотекарним повјериоцем и
власником некретнине, али и између новог хипотекарног повјериоца и власника
некретнине. Уколико се ова правна радња врши са новим повјериоцем, онда се у
договору са њим уписује условна хипотека на мјесту старе, и нови повјерилац има
гаранцију да ће нова хипотека бити уписана у рангу првенства који ће постати
ослобођен брисањем старе хипотеке. Са брисањем старе хипотеке, он аутоматски
постаје нови хипотекарни повјерилац.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У случају да стара
хипотека оптерећује више некретнина, нова ће производити правне учинке само ако
се старија хипотека избрише на свим некретнинама које терети.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<h2 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398788"></a><a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc513541051"><span style="mso-bookmark: _Toc4398788;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;">1.7. Хипотека у упоредном праву</span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 14.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h2>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398789"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">1.7.1. Хипотека у Републици Србији</span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Република
Србија донијела је посебан Закон о хипотеци<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn101" name="_ftnref101" style="mso-footnote-id: ftn101;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[101]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
који<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>дефинише хипотеку на сљедећи начин:
"<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Хипотека је заложно право на
непокретности, које овлашћује повериоца да, ако дужник не исплати дуг о
доспелости захтева наплату потраживања обезбеђеног хипотеком (у даљем тексту:
потраживање) из вредности непокретности, пре обичних поверилаца и пре доцнијих
хипотекарних поверилаца (у даљем тексту: поверилац), без обзира у чијој својини
се непокретност налази</i>."<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn102" name="_ftnref102" style="mso-footnote-id: ftn102;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[102]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Из овакве дефиниције произлази да је хипотека стварно-право средство обезбјеђења
које имаоца овлашћује првенствено на намирење обезбијеђеног потраживања из вриједности
заложене непокретности, које је снабдијевено правом сљедовања. Другим ријечима,
"укоријењено је у ствари".<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
није потраживање, она у себи не садржи захтјев за исплату суме новца (тај захтјев</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">"позајмљује"
из обезбијеђеног потраживања), већ садржи овлашћење повјериоца да захтијева
продају оптерећене непокретности и дио добијене цијене искористи како би намирио
обезбијеђено<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>потраживање. Она је
акцесорна у односу на потраживање чијем обезбјеђењу служи, јер управо то
потраживање одређује износ који хипотекарни повјерилац може наплатити из суме добијене
продајом хипотековане непокретности, тако да би без њега хипотека била
бесмислена.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закон о
хипотеци садржи и одредбе о начелу недјељивости хипотеке,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn103" name="_ftnref103" style="mso-footnote-id: ftn103;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[103]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
по којем хипотека опстаје на свим новонасталим дијеловима непокретности, а власник
оптерећене непокретности може да тражи испис (брисање) тек уколико обезбјеђено потраживање
буде испуњено у потпуности.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn104" name="_ftnref104" style="mso-footnote-id: ftn104;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[104]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Законом о
хипотеци предвиђено је да предмет хипотеке могу бити: <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„1)
непокретна ствар (право својине на земљишту, грађевинском објекту и сл.);<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">2)
дио непокретне ствари, у складу с одлуком о диоби;<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">3)
сусвојински удио у непокретној ствари;<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">4)
посебан дио зграде на коме постоји право својине, односно друго право које садржи
право располагања (стан, пословне просторије, гаража, гаражно мјесто и др.);<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">5)
право на земљишту које садржи овлашћење слободног правног располагања, а нарочито
право грађења, право прече градње, или располагања у државној, односно друштвеној
својини;<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">6)
објекат у изградњи, као и посебан дио објекта у изградњи (стан, пословне
просторије, гаража и др.), без обзира да ли је већ изграђен, под условом да је
издато правноснажно одобрење за градњу у складу с законом којим се уређује
изградња објеката“</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn105" name="_ftnref105" style="mso-footnote-id: ftn105;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[105]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Већ из
стилизације прве тачке става 1 члана 3 ЗХ види се да земљиште и зграда нису
јединствен објект права, тако да је, бар теоријски, могуће одвојено заложити
зграду и земљиште на</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">којем се она налази.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn106" name="_ftnref106" style="mso-footnote-id: ftn106;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[106]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Исто тако, законодавац инсистира на теоријском ставу који иде за тим да
хипотека не оптерећује ствар већ право својине на ствари, који је у крајњој
консеквенци неприхватљив, али не ствара практичне проблеме. Ово инсистирање на
теоријском детаљу сакрило је много већи проблем - непримјењивање начела <i style="mso-bidi-font-style: normal;">superficies </i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">solo </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">cedit</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> у српском праву, тако да је питање јединства
непокретности (појма непокретности) остављено за неке друге прописе, док је
одредба ЗХ довољно широко постављена да може да обухвати све оно што се данас у
Србији сматра непокретношћу.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Што се
права грађења тиче, оно је и даље непознаница за српске прописе и већину
српских правника (за разлику од стварног терета, који је подједнако непознат,
право грађења се у ЗОСПО ни не помиње), па није сасвим јасно на шта се мисли
кад се ово право изричито помиње као могући предмет хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Овдје се
мисли на право грађења у оном смислу у којем оно постоји у континенталним
правним системима (</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Baurecht,
superficies</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">), уз
напомену да је то право, односно његов еквивалент у Србији под називом „закуп
грађевинског земљишта“ предвиђен прописима о изградњи. У сваком случају, услов
да би право грађења могло да буде хипотековано је, прво, да његов носилац може
њиме правно да располаже (што се истиче у Закону о хипотеци), друго, да то
право има извјесну тржишну вриједност из које би се хипотекарни повјерилац
могао намирити, те треће, да је то право уписано у јавну евиденцију
непокретности на начин који омогућава регистрацију хипотеке која га оптерећује.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn107" name="_ftnref107" style="mso-footnote-id: ftn107;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[107]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Прва
значајна новост коју је ЗХ увео у српско хипотекарно право јесте могућност залагања
објекта у изградњи, односно посебног дијела објекта у изградњи, без обзира на то
да ли је изградња објекта већ довршена, под условом да је за изградњу издато правноснажно
одобрење за градњу. Потреба за оваквим предметом хипотеке проузрокована је
аномалијом српског земљишног права, односно непримјењивање начела <i style="mso-bidi-font-style: normal;">superficies </i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">solo </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">cedit</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на подручјима која обухватају грађевинско земљиште
(која су иначе централна подручја за примјену овог начела). <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Уношења оваког
рјешења у ЗХ, које је омогућило залагање објеката у изградњи и које се примјењује
у пракси,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn108" name="_ftnref108" style="mso-footnote-id: ftn108;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[108]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
јесте озбиљно нарушавање правног система Србије. Ово је учињено тиме што је
једно јавноправно субјективно право, оно из одобрења за градњу, које се издаје
у управном поступку уз услове који нису везани само за приватноправни основ за
изградњу, учињено преносивим, док је преносивост субјективних права, по ставу
теорије (и не само у Србији), обиљежје субјективних грађанских права и само тих
права (разлози за ово разумљиви су по себи).<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn109" name="_ftnref109" style="mso-footnote-id: ftn109;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[109]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У погледу
обима, хипотека обухвата све саставне дијелове непокретности, неодвојене плодове
(ако није супротно уговорено) припатке, али само ако је тако одређено уговором о
хипотеци, те сва накнадна побољшања и повећање вриједности оптерећене
непокретности (еластичност, протегљивост хипотеке). Ове одредбе су уобичајене,
а једина замјерка би била да је стилизација одговарајућег члана 5 ЗХ таква да
би се могло помислити да је уговором могуће предвидјети да хипотека не обухвата
све саставне дијелове непокретности, што би било супротно начелу недјељивости
па стога ваља узети да није право значење ове норме.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn110" name="_ftnref110" style="mso-footnote-id: ftn110;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[110]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Према
основу настанка, ЗХ хипотеку дијели на уговорну, која настаје на основу уговора
или судског поравнања, једнострану, која настаје на основу заложне изјаве, законску,
која настаје на основу закона и судску, која настаје на основу судске одлуке.<sup>
</sup>Притом, ЗХ садржи правила за уговорну хипотеку која се, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">mutatis mutandis</i>, примјењују на остале
врсте, осим кад је законом другачије прописано.<sup> <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn111" name="_ftnref111" style="mso-footnote-id: ftn111;" title=""><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><sup><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[111]</span></sup><!--[endif]--></span></a></sup><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Занимљиво
је да хипотека увијек настаје уписом у "надлежни регистар
непокретности", што значи да је правило о настанку хипотеке уписом постало
безизузетно, тј. примјењиво и на законску хипотеку (уобичајено је било да
законска хипотека, за разлику од осталих врста хипотеке, настаје "кад се
испуне за то предвиђени услови", док је за све остале упис у регистар <i style="mso-bidi-font-style: normal;">modus acquirendi</i>). Законска залога, која
служи за обезбјеђење пореза и других јавних дажбина, овим је учињена
транспарентнијом за потенцијалне хипотекарне повјериоце (добила је публицитет),
што се може <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>поздравити јер повећава
сигурност правног промета.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У погледу
могућности реализације, хипотеке се могу подијелити на оне које су непосредно
извршиве и оне које то нису, те на хипотеке које су извршиве вансудски и на оне
које се могу само судски реализовати. Закон о хипотеци не садржи изричито ову
подјелу, већ само посебно регулише извршну вансудску хипотеку.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Извршна вансудска
хипотека представља другу значајну новост<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>која је уведена у српско хипотекарно право новим ЗХ.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn112" name="_ftnref112" style="mso-footnote-id: ftn112;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[112]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Ријеч је о хипотеци која се заснива на уговору о хипотеци који садржи састојке
одређене законом, која је непосредно извршива и то вансудски, приватном продајом
без обраћања суду. Ако непосредна извршивост хипотеке није новина у српском праву,
могућност вансудске реализације свакако јесте, јер је извршење на непокретностима
увијек било повјерено државним органима.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn113" name="_ftnref113" style="mso-footnote-id: ftn113;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[113]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Закон о хипотеци предвиђа да се чињеница да је нека хипотека "извршна вансудска"
посебно назначава у регистру приликом регистрације хипотеке, тако да ова врста
хипотеке има и посебан публицитет.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Општа
одредба ЗХ прописује да хипотека престаје исписом (брисањем) из јавне
евиденције непокретности у који је била уписана.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn114" name="_ftnref114" style="mso-footnote-id: ftn114;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[114]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Испис могу да захтијевају како дужник или власник непокретности, тако и
хипотекарни повјерилац, "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">ако
обезбеђено потраживање престане на начин дозвољен законом</i>".<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn115" name="_ftnref115" style="mso-footnote-id: ftn115;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[115]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Када испис захтијева власник непокретности, потребна му је <i style="mso-bidi-font-style: normal;">clausula extabulandi</i> издата од хипотекарног повјериоца (или
правноснажна судска одлука којом се утврђује престанак потраживања), који је
дужан да је изда када потраживање буде намирено у цјелости.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn116" name="_ftnref116" style="mso-footnote-id: ftn116;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[116]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Кад је ријеч
о случајевима престанка хипотеке независно од престанка обезбјеђеног потраживања,
ради се о сљедећим случајевима:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">1) потпуна
пропаст непокретности, при чему Закон о хипотеци и за тај случај тражи испис
који може да захтијева само власник пропале непокретности, а хипотека се
аутоматски реуспоставља обновом непокретности (тада се поновни упис врши
"по самом закону", а ваљда се мисли "по службеној
дужности", мада је нејасно који ће то орган <i style="mso-bidi-font-style: normal;">ex offo</i> пратити које се непокретности обнављају, или се хоће рећи
да се сматра да је хипотека уписана и кад није, што опет није примјерено начелу
поуздања и истинитости);<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn117" name="_ftnref117" style="mso-footnote-id: ftn117;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[117]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">2) експропријација
и слични случајеви (рјечником ЗХ, случајеви "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">кад, у циљу задовољења општег интереса, а у складу са законом и на
основу одлуке надлежног органа, право власника на предмету хипотеке пређе на
треће лице</i>"<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn118" name="_ftnref118" style="mso-footnote-id: ftn118;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[118]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>).
Закон о хипотеци предвиђа да захтјев за испис подноси нови власник
непокретности, а хипотекарни повјерилац, по механизму реалне суброгације, стиче
залогу на потраживању накнаде, односно исплаћеној накнади за одузету
непокретност, или "уписује хипотеку" (ваљда "захтијева
упис", или "стиче хипотеку уписом") на непокретности која је
дата у замјену за непокретност која је одузета у општем интересу;<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn119" name="_ftnref119" style="mso-footnote-id: ftn119;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[119]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">3) судска
јавна продаја, при чему није битно да ли је потраживање намирено у цјелости или
не, а по одредбама ЗИП могуће је уговорити и да хипотека остане;<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn120" name="_ftnref120" style="mso-footnote-id: ftn120;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[120]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">4) вансудска
јавна продаја, с тим што је ова одредба<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn121" name="_ftnref121" style="mso-footnote-id: ftn121;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[121]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
сасвим нејасна - изгледа да хипотека престаје вансудском продајом само ако је
повјерилац намирен, било из продајне цијене, било на основу накнадног уговора
којим је стекао својину на оптерећеној непокретности, а ако повјерилац није
намирен хипотека остаје, што би, досљедно спроведено, требало да значи да
наставља да оптерећује непокретност и пошто она постане својина купца на
вансудској продаји;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>5) консолидација, кад (искључиви) власник
оптерећене непокретности постане истовремено хипотекарни повјерилац, и тада се
тражи брисање из јавне евиденције непокретности које могу да захтијевају и
власник и дужник и повјерилац;<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn122" name="_ftnref122" style="mso-footnote-id: ftn122;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[122]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">6) одрицање
од хипотеке, која се мора учинити у форми писане изјаве хипотекарног повјериоца
с овјером потписа<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn123" name="_ftnref123" style="mso-footnote-id: ftn123;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[123]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>,
при чему ЗХ прописује да испис може да захтијева само власник који захтјеву
прилаже изјаву о одрицању, чиме је онемогућен престанак хипотеке без пристанка
власника оптерећене непокретности (тако је требало предвидјети и за једнострану
хипотеку, да захтјев може да упути само хипотекарни повјерилац);<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn124" name="_ftnref124" style="mso-footnote-id: ftn124;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[124]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">7) амортизација
обезбјеђеног потраживања је институт предвиђен за брисање тзв. старих хипотека.
Услови за амортизацију су: да је прошло 20 година од доспјелости обезбјеђеног
потраживања, да уписани повјерилац више не постоји или се не може наћи, као ни
његови универзални или сингуларни сукцесори, и да у протеклом року уписани повјерилац
нити је тражио нити примио исплату ни главног потраживања ни камата, нити су то
тражила друга овлашћена лица уписана у регистар.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn125" name="_ftnref125" style="mso-footnote-id: ftn125;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[125]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Занимљиво је да овдје ЗХ изричито, поред власника, наводи и сувласника и заједничара
као овлашћене подносиоце захтјева за брисање хипотеке, као да се остале одредбе
у којима се помиње власник не примењују, </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">mutatis
mutandis</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, и на
сувласника и заједничара.<o:p></o:p></span></div>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398790"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">1.</span></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398790;"><span lang="BS-LATN-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">7</span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398790;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">.2</span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398790;"><span lang="BS-LATN-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">.</span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398790;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"> Хипотека у Републици Хрватској</span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: black; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У
хрватском праву <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>хипотека је регулисана одредбама
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Закона о
власништву и другим стварним правима<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn126" name="_ftnref126" style="mso-footnote-id: ftn126;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[126]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
у оквиру заложног права и садржи основне</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> елементе значајне за регулисање
хипотеке. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеке
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је појединачна некретнина или
идеални дио некретнине. Ст</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">че се уписом у
земљишне</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">књиге</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, а извршење</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">се
може проводити на свим стамбеним и пословним објектима</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">С</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">оцијални разлози</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">онемогућавају </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">извршење
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">само на пољопривредном земљишту и </span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">господарским зградама</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потребним за
уздржавање пољодјелца и његове уже </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">породице“.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn127" name="_ftnref127" style="mso-footnote-id: ftn127;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[127]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Х</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ипотека на некретнини може се стећи и имати на за то
способној:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l7 level1 lfo16; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">појединачно
одређеној некретнини, што укључује и све њене припадности, ако није</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">друкчије одређено,</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l7 level1 lfo16; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">појединачно одређеном идеалном дијелу некретнине, у
правилу са свим</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">припадностима,<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l7 level1 lfo16; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">скупу неколико таквих некретнина, односно идеалних
дијелова, у правилу са свим</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">њиховим
припадностима – они тада заједно служе осигурању </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> као да су</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">један залог тзв.</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заједничка или
симултана хипотека,<o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l7 level1 lfo16; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">праву на тзв. цивилне плодове које даје некретнина
или њен идеални дио, нпр.</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">најамнине,</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">закупнине – буде ли основана таква хипотека на
плодовима, теретиће </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнину или њен идеални дио као цјелину, али ће
се </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживање</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> које </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о
</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеком
н</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">плодовима моћи
намиривати само из вриједности цивилних</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">плодова
оптерећене некретнине, а не из вриједности матичне некретнине.</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span></i><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span></span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn128" name="_ftnref128" style="mso-footnote-id: ftn128;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[128]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 18.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Подврсте хипотеке у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хрватском
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>правном поретку су</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">:<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn129" name="_ftnref129" style="mso-footnote-id: ftn129;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[129]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l12 level1 lfo17; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">добровољно
заложно право на некретнини,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l12 level1 lfo17; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">присилно судско
заложно право на некретнини,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l12 level1 lfo17; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">судско и
јавнобиљежничко добровољно заложно право на некретнини</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l12 level1 lfo17; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">законско заложно
право на некретнини.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Оне се разликују од одговарајућих
подврста заложног права на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">покретним стварима </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>по томе што се овдје користи правни институт </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишних књига</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn130" name="_ftnref130" style="mso-footnote-id: ftn130;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[130]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и слични институти, па се </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотека
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на некретнинама не мо</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">же</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> оснивати предајом некретнине у посјед, него само
уписом у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишне књиге</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. ЗВ прописује</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“добровољно заложно право које се
на ствари оснива без предаје ствари </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоцу
</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у
посјед и које га не овлашћује да држи залог у посједу јест хипотека”</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,</span></i><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn131" name="_ftnref131" style="mso-footnote-id: ftn131;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[131]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а на некретнинама је могуће основати заложно право
једино као хипотеку</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn132" name="_ftnref132" style="mso-footnote-id: ftn132;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[132]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Оснивање заложног права на некретнинама
разликује се донекле од оног на покретни</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м стварима</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA">Међутим</span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
постоје и бројне сличности, што омогућује да се оснивање заложног</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">права на некретнинама прикаже усмје</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">равајући</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> пажњу на оно што је различито од оснивања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заложног права на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">покретним стварима.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn133" name="_ftnref133" style="mso-footnote-id: ftn133;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[133]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник некретнине може у с</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">гласности с</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а повјериоцем за </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">нек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> одређен</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> новчан</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> дати</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">своју некретнину
у залог за осигурање </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">тог потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
тј. извести заложно право из свог права</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власништва, а
како се то </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дешава </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">вољом власника
некретнине, а и у сугласности с </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоцем</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
такво ће заложно право, кад буде основано, бити добровољно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заложно право на тој некретнини.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Исто може учинити и </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">носилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> права грађења – ако он на свом праву грађења оснује</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA">хипотеку</span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> за осигурање нек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог потраживања </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у с</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">гласности с </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоцем</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, настаје</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">добровољн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотека</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на праву грађења.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Уговором о давању у залог, односно уговором о
хипотеци, обвезује се дужник или нетко трећи (залогодавац) да ће ради оснивања
заложнога права које ће осигуравати одређену вјеровникову тражбину, предати
вјеровнику одређену покретну ствар у залог, или ће му допустити да своје
заложно право упише у јавну књигу као терет одређене ствари, или ће му
пренијети неко право ради осигурања. Уједно се обавезује друга страна да ће
чувати покретни залог и чим његова тражбина престане, вратити га залогодавцу,
или да ће учинити што је потребно да би се избрисало заложно право из јавне
књиге, или да ће му натраг пренијети право</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn134" name="_ftnref134" style="mso-footnote-id: ftn134;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[134]</span></b></span><!--[endif]--></span></span></a></span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></i></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Д</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">обровољн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> уговорн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотек</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац стиче</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">уписом </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">тог права у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишну књигу</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> као терета на њиме оптерећеној некретнини, ако</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">законом није шт</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> друго одређено</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ако нису испуњене све претпоставке које
земљишнокњижно право захтјева за</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">укњижбу, а
затражена је укњижба заложног права на некретнини, оно ће се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основати предбиљежбом под у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">словом</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> накнаднога оправдања тога уписа, ако</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">су испуњене оне претпоставке под којима та правила
допуштају предбиљежбу</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn135" name="_ftnref135" style="mso-footnote-id: ftn135;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[135]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">На некретнинама које нису уписане у земљишне
књиге, оснива се добровољн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а хипотека </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>полагањем у суд овјер</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ене</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> исправе којом власник некретнине</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">допушта укњижбу тога права на њој - за то се
полагање узима да је укњижба,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">односно предбиљежба и
на одговарајући се начин примјењују правила о ст</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">цању</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">тим уписима у земљишну књигу,
ако законом није шт</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> друго одређено</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Одредбе Закона о оснивању добровољн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеке </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на некретнинама уписом у земљишну књигу на
одговарајући се начин</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">примјењују и на
промјене и престанак заложнога права на некретнинама до</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">којих долази на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> правних послова</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn136" name="_ftnref136" style="mso-footnote-id: ftn136;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[136]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Правн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о дејство</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> оснивања хипотеке наступа уписом хипотеке у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„земљишне
књиге“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, укњижбом,
предбиљежбом,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">односно с тим изједначеним
полагањем исправе у суд, ако </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је основана</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ваљаног</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">правног посла, односно хипотекарног уговора, те ако
је то био правни посао власника ствари,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">способног да се
ствар оптерети хипотеком. Тренутак оснивања хипотеке је тренутак у којем је</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA">земљишнокњижном</span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> суду стигао приједлог за упис те хипотеке, односно
кад му је стигла одлука другог суда или</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">другог тијела
власти којом се одређује упис те хипотеке. Ако је исто</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">времено</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> земљишнокњижном</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">суду стигло
неколико приједлога за упис хипотека, све те хипотеке имају исти ред првенства.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn137" name="_ftnref137" style="mso-footnote-id: ftn137;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[137]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотеке прелазе на новог </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> заједно с</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а потраживањем </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> је осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> хипотеком, и то у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">правилу самим
тим што је </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">то потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> прешл</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на новог </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. То се </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дешава</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> без посебног</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">правног </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основа</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и без посебног начина ст</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">цања. Нови </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> има право да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеку коју је
стекао без уписа у ЗК, упише као његову у ЗК. На новог </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> може</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">пријећи и само
дио хипотекарн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, одређен
разломком или износом</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn138" name="_ftnref138" style="mso-footnote-id: ftn138;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[138]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">којем ће случају нови
хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> имати онај дио
који је прешао на њега, а преостали</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дио ће припадати
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">другом
лицу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. Обје те хипотеке имају исти ред
првенства</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn139" name="_ftnref139" style="mso-footnote-id: ftn139;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[139]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> има различит</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а права </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и дужности од оних које би имао да му је</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ручн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м залогом, јер
је заложно право на некретнини увијек</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотека</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn140" name="_ftnref140" style="mso-footnote-id: ftn140;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[140]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Одредбама </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ЗВ пропис</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ано је</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">да</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог хипотеком </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">(хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац)</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> нема право на посјед заложене</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнине, нити има право убирати и присвајати њене
плодове и друге користи од </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнине</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
или</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">употребљавати ту некретнину. Одредба уговора или
другог правног посла супротна томе је</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ништава, ако
није што друго одређено законом</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn141" name="_ftnref141" style="mso-footnote-id: ftn141;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[141]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Ако би власник некретнине, хипотекарни
дужник, чинио нешто што би довело у опасност или смањило вриједност те
некретнине, хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
је, колико је то нужно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">за осигурање његовог </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, овлаш</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">т</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ен захт</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јевати од хиптотекарног дужника да то</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">пропусти чинити.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn142" name="_ftnref142" style="mso-footnote-id: ftn142;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[142]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Не пропусти ли тај то чинити </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">на</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
захтјев хипотекарног </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">,
то </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотекарног повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
не</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">овлашћује</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> раскин</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> об</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">везни однос са
својим дужником, али право хипотекарног </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериоца</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">намири свој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е
потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> из вриједности
некретнине постаје одмах </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">извршно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.
Хипотекарни</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> повјерилац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">овлаштен је и
прије доспијећа хипотекарн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
захт</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јевати </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">наплату
из</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">вриједности оптерћене некретнине.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Док хипотека не буде избрисана, власник
оптерећене некретнине може на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">признанице
или друге исправе која доказује престанак </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> том хипотеком,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">пренијети ту
хипотеку на нов</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> није већ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> од оне уписане која је престала</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn143" name="_ftnref143" style="mso-footnote-id: ftn143;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[143]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Права на располагање хипотеком </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">власник
оптерећене непокретности се </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">не може одрећи
при оснивању хипотеке,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">али ако се об</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">везао да ће </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">извршити</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> брисање одређене хипотеке, и то је у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишној</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">књизи</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> забиљежено код те хипотеке, он ипак не може њоме
располагати.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn144" name="_ftnref144" style="mso-footnote-id: ftn144;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[144]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">може мјесто што га у првенственом реду има хипотека
коју намјерава</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">брисати, сачувати за нову хипотеку
коју би се на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> његовог располагања
уписало с истим </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">редом
првенства као терет исте некретнине, а сачуваће то мјесто забиљежбом
првенственог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">реда.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Одредбама
ЗЗК РХ </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>прописа</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">н</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је да</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> може захтјевати
забиљежбу да намјерава брисати</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> своје потраживање, </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>да би тиме
сачувао првенствени ред за он</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> његов</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">располагања
може уписати с тим првенственим редом.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn145" name="_ftnref145" style="mso-footnote-id: ftn145;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[145]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Забиљежба</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">првенственога реда могућа је и за
заложно право за осигурање </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
уз назнаку најв</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ећег </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">износа до ко</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">га</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> би тим заложним правом била осигурана</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn146" name="_ftnref146" style="mso-footnote-id: ftn146;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[146]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Међутим, та</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">забиљежба губи </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дејство</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ако се у року од године дана од њеног уписа не</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">изврши намјеравани упис нове хипотеке.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn147" name="_ftnref147" style="mso-footnote-id: ftn147;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[147]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn148" name="_ftnref148" style="mso-footnote-id: ftn148;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[148]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Престане ли </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеком</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, треба престати и то заложно право</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Д</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а би</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заложно право на
некретнини престало, није довољно да је престал</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> кој</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> је осигуравала,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">већ хипотека престаје </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">уписом брисања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. Уговором о хипотеци, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">је преузео об</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">везу да ће, чим престане </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> том хипотеком,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">учинити све што
је потребно да би се та хипотека избрисала из земљишних књига</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. У
случају да повјерилац не изврши ову своју обавезу, дужик има право да путем
суда тражи да се изврши брисање.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Право на намир</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ње хипотекарни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> може остваривати искључиво путем суда, у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
извршном </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">поступку ради наплате
новчан</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог потраживања,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn149" name="_ftnref149" style="mso-footnote-id: ftn149;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[149]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јер није дозвољено </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">вансудско </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">намир</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">њ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјериочевог
потраживања</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> из вриједности
некретнине. Пошто</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> потраживање</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
осигуран</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеком</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> постане </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">извршно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, заложни </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">повјерилац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ће </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
моћи намиривати у</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> извршном</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
поступку, према правилима стварног права, а на начин одређен прописима о </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">извршењу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> ради</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">наплате новчаних
тражбина</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn150" name="_ftnref150" style="mso-footnote-id: ftn150;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[150]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Апсолутни престанак хипотеке на
некретнини </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">проузрокова</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ће они догађаји
због којих би апсолутно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">престало и заложно прав</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на покретни</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">м стварима</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, али ти догађаји нису сами за себе довољни за
престанак</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотеке, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">већ ће
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">она престати њеним брисањем из </span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишне књиге</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn151" name="_ftnref151" style="mso-footnote-id: ftn151;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[151]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Хипотека може апсолутно престати и из једног
специфичног разлога, а ријеч је о укинућу хипотеке због</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">амортизације старе, дуго неактивн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> хипотекарн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ог</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">потраживања. </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Заложно право на</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">некретнинама
престаје укинућем на </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">основу</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
одлуке земљишнокњижног суда</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">који, након што</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> се </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>проведе
поступак који је за то предвиђен одредбама закона који уређује</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишнокњижно право, допусти амортизацију хипотеке</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn152" name="_ftnref152" style="mso-footnote-id: ftn152;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[152]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> У том случају</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заложно ће право
престати брисањем у </span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">земљишној књизи</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn153" style="mso-footnote-id: ftn153;" title=""><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[153]</span></span></a></span></span></span></div>
<h3 style="text-indent: 36.0pt;">
<a href="https://www.blogger.com/null" name="_Toc4398791"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: windowtext; font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1.</span></a><span style="mso-bookmark: _Toc4398791;"><span lang="BS-LATN-BA" style="color: windowtext; font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">7</span></span><span style="mso-bookmark: _Toc4398791;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: windowtext; font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.3. Хипотека у Републици Словенији</span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: windowtext; font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></h3>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">У
Словенији хипотека представља заложно право на непокретности</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. Хипотека је регулисана</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> у
Стварноправном закону<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn154" name="_ftnref154" style="mso-footnote-id: ftn154;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[154]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
у оквиру</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">заједничких
одредби о заложном праву<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn155" name="_ftnref155" style="mso-footnote-id: ftn155;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[155]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> и посебни</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">х о</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дредб</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и</span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn156" name="_ftnref156" style="mso-footnote-id: ftn156;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[156]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> које
се односе само на хипотеку</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Прије
регулисања хипотеке у СПЗ донесени су бројни закони у области хипотекарног
права. С тога, доношењем СПЗ з</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">аконодавац је
желио да се хипотека </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јединствено регулише</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">, али постоје примјери</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> да је </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">хипотека </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">и даље </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">остала регулисана </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">изван овог закона</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Тако је хипотека регулисана у Закону о основним
имовинским правима,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn157" name="_ftnref157" style="mso-footnote-id: ftn157;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[157]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Закону о облигационим односима, <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn158" name="_ftnref158" style="mso-footnote-id: ftn158;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[158]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">док је хипотека</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на имовини која није</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">уписана у </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">јавну
евиденцију непокретности </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">регулисан</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Законом о извршењу и осигурању</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn159" name="_ftnref159" style="mso-footnote-id: ftn159;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[159]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn160" name="_ftnref160" style="mso-footnote-id: ftn160;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[160]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> <span lang="BS-CYRL-BA"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Заложно право је право заложног пов</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ериоца да </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">се намири</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> због неизвршења обезбјеђеног потраживања по
доспијећу заједно са каматама и трошковима </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>из </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">вриједности
заложеног предмета пр</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ије</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
сви</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">х</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> остали</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">х</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> повјериоц</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn161" name="_ftnref161" style="mso-footnote-id: ftn161;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[161]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Словеначко </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">стварно</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> право д</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">иј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ели заложно право у односу на предмет залоге</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на: </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">законско заложно право на непокретности - хипотека,
заложно право на покретној имовини</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">- пигнус и залож</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">о
право</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> на прав</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">има</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Субјекти
хипотекарног односа су хипотекарни дужник и хипотекарни повјерилац, који имају
одређена права и обавезе. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет
хипотеке је одређена имовина, која представља<span style="mso-spacerun: yes;">
</span>просторно измјерен дио земљине површине, заједно са свим састојцима.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn162" name="_ftnref162" style="mso-footnote-id: ftn162;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[162]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
У смислу законске дефиниције састојак је све што се у складу са општим правилима
сматра дијелом друге ствари.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn163" name="_ftnref163" style="mso-footnote-id: ftn163;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[163]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
То је правно несамостална ствар која дијели судбину главне ствари, у складу са
римским принципом <i style="mso-bidi-font-style: normal;">superficio solo cedit</i>.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn164" name="_ftnref164" style="mso-footnote-id: ftn164;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[164]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Поред имовине и састојка, предмет хипотеке може бити и прилог. Прилог
представља покретну имовину која је, према општом увјерењу, намијењена
економској употреби и уљепшавању главне ствари.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn165" name="_ftnref165" style="mso-footnote-id: ftn165;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[165]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
У принципу, прилог је аутономан, али у недоумици она дијели судбину главне
ствари. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет
хипотеке може бити непокретност у цјелини, њени састојци, подружнице и
неодвојиви плодови.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn166" name="_ftnref166" style="mso-footnote-id: ftn166;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[166]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Предмет хипотеке може бити и појединачни дио,
заједно са сувласничким удјелом уписаним у јавну евиденцију непокретности или
право на изградњу као цјелину.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Предмет
хипотеке може бити некретнина на којој постоји право сусвојине или заједничке
својине.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> Имовина која је у
сувласништву може бити</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">оптерећен</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> у цјелости или на такав начин да су оптерећени само
индивидуални </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">дјелови</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn167" name="_ftnref167" style="mso-footnote-id: ftn167;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[167]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">За оптерећење</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> цј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">елокупн</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> имовин</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">е овјерену сагласност
морају дати </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>сви сувласници. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Власник
у акционарском друштву може успоставити хипотеку на његовом идеалном дијелу,
јер с њим самостално располаже. Имовина у заједничкој својини може се заложити
у цјелини. Неподијељене дионице у заједничком власништву не подлијежу плаћању
хипотеке. Такву позицију је заузео и суд у Одлуци <i style="mso-bidi-font-style: normal;">И Цп 1070/2004</i> од 5. јануара 2005. године: „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ако је имовина у заједничком власништву, она може бити само оптерећена
као цјелина, која је већ изведена из општих правила о заједничком власништву,
када идеално учешће једног заједничког власника није одређено и стога само сви
власници могу оптеретити заједно</i>".<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn168" name="_ftnref168" style="mso-footnote-id: ftn168;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[168]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>може настати на основу правног посла, закона
или судске одлуке.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn169" name="_ftnref169" style="mso-footnote-id: ftn169;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[169]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Хипотека на основу правног посла или уговорна
хипотека произлази из уписа у јавну евиденцију непокретност, који има
конститутиван карактер.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">За
упис хипотеке на основу уговора, СПЗ захтијева:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l6 level1 lfo25; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">важећи обавезујући правни уговор - уговор о
залогу;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l6 level1 lfo25; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">clausula intabulandi</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l6 level1 lfo25; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">упис у земљишне књиге - законит начин;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l6 level1 lfo25; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">способност располагања.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn170" name="_ftnref170" style="mso-footnote-id: ftn170;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[170]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
може настати и на<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>основу нотарске
исправе и представља облик уговорне хипотеке. То је правни посао закључен у
форми директног нотарског записа.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn171" name="_ftnref171" style="mso-footnote-id: ftn171;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[171]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
За настанак нотарске хипотеке примјењују се све одредбе које се односе на
оснивање редовне хипотеке. С обзиром, да је то директна извршна нотарска
исправа, узима се у обзир члан 4. Закона о нотарима,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn172" name="_ftnref172" style="mso-footnote-id: ftn172;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[172]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
који говори о посебној карактеристици директне извршности и посебним правилима
садржаним у члану 142 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
на основу судског налога или обавезна хипотека произилази из уписа у јавну
евиденцију непокретности.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Сам
унос је на снази од тренутка када суд добије захтјев, што је релевантно за
упис. Законска хипотека је облик хипотеке који настаје на основу закона када је
испуњен законом прописан услов.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn173" name="_ftnref173" style="mso-footnote-id: ftn173;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[173]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Упис у јавну евиденцију непокретности има декларативни карактер. Неуписана
законска хипотека према трећем савјесном лицу сматра се непостојећом.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">СПЗ признаје институт
скривене хипотеке (<i style="mso-bidi-font-style: normal;">hypotheca tacita</i>),
што значи да имовина може бити оптерећена хипотеком, али се не може утврдити из
јавне евиденције непокретности. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
престаје брисањем из јавне евиденцију непокретности у којој је уписана. Брисање
хипотеке може се тражити:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако дужник исплати потраживање које је обезбијеђено
хипотеком,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако потраживање осигурано хипотеком престане,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако се хипотекарни повјерилац одрекне хипотеке,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако је иста особа постала власник непокретности и
хипотекарни повјерилац на овој имовини,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако истекне хипотека и<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; margin-left: 36.0pt; mso-list: l15 level1 lfo26; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ако је заложена ствар продата за отплату
осигураног потраживања.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn174" name="_ftnref174" style="mso-footnote-id: ftn174;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[174]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="line-height: 150%; text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">Хипотека
као заложно право дозвољ</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">a</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 150%;">ва власнику да некретнину користи или да исту
пренесе другом на кориштење. Без обзира ко некретнину користи, хипотекарни
дужник мора осигурати да некретнина не губи вриједност. Он мора водити рачуна о
редовном одржавању имовине, која мора бити адекватно заштићена од пожара,
земљотреса и других потенцијалних ризика. У случају смањења вриједности
некретнине или погоршања њеног статуса од стране хипотекарног дужника или
трећег лица, хипотекарни повјерилац може суду поднијети тужбу, којом се од суда
тражи да обавеже хипотекарног дужника да прекине<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>с таквим понашањем.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftn175" name="_ftnref175" style="mso-footnote-id: ftn175;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[175]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Ако хипотекарни дужник<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>не поступи у
складу са пресудом, хипотекарни повјерилац може захтијевати пријевремену
наплату хипотеком осигураног потраживања.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="line-height: 150%; margin-bottom: .0001pt; margin-bottom: 0cm; text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<!--[if !supportFootnotes]--><br clear="all" />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Хипотека и остала средства
обезбјеђења потраживања-стање и правци развоја“</i>, Бања Лука,</span><span style="font-family: "times new roman" , serif;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , serif;">2005., стр. 30.</span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Од </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">III</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> вијека наше ере у римском праву почео се
користити израз </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">hipoteca</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.
Због тога се у старијој доктрини сматрало да је хипотека реципирана из грчког
права. Хуго Гроцијус је у 17. вијеку увео разликовање с обзиром на предмет
заложног права, по коме ручни залог (</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">pignus)</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> може постојати само на покретнинама, а хипотека без државине, само
на непокретностима – Хорват, М., Римско право, Загреб, 1977. стр. 169.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
143 Закона о стварним правима, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени
гласник Републике Српске</i>“, бр. 124/08,</span><span lang="BS-CYRL-BA"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">3/2009 - испр., 58/2009, 95/2011, 60/2015 и 18/2016 - одлука УС,
ступио на снагу 04.01.2009. године, а његова примјена је била одложена до
01.07.2009. године, касније је примјена тог закона из опрвданих разлога
пролонгирана до 01.01.2010. године (у даљем тексту: ЗСП).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"> Члан 139</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">ст</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">. 1 ЗСП.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-family: "Times New Roman"; mso-bidi-theme-font: minor-bidi;">Члан 142<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
142<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref7" name="_ftn7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">Чланови 63-69 Закона о основним својинскоправним
односима, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник СФРЈ</i>“,
бр. 6/80 и 36/90.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn8" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref8" name="_ftn8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Мораит,
Б., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Облигационо право</i>“, књига прва,
Бања Лука, 2010., стр. 52.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn9" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref9" name="_ftn9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> У то вр</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">иј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">еме
није постојао реални кредит</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> који је развијен знатно касније
(гд</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">е
капиталиста в</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">ерује
имовини),</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">већ
лични кредит, гд</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">е
дужник даје личне гаранције, а имовина служи само ради појачавања личних гаранција.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn10" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref10" name="_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> То је био први корак у правцу
развоја транспарентности у систему државне регистрације власништва над</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">некретнинама - хипотека на
некретнинама се не може сакрити од стране дужника</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn11" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref11" name="_ftn11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Plus coutions in re est, guam in persona”</i></span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> – „</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Већа је гаранција у
ствари него у лицу“</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> Pomponius, Digesta,
50.17.25.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn12" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref12" name="_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Станојевић,
О., <i style="mso-bidi-font-style: normal;">„Римско право“,</i> Београд, 1986.,
стр. 193.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn13" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref13" name="_ftn13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Враћање
својине<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>дужнику зависило је од поштења
повјериоца.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn14" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref14" name="_ftn14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> савременом хипотекарном праву
принципи специјалности и јавности штите све кредиторе, уз успостављање
приоритета наплате хипотекарног потраживања по принципу: <i style="mso-bidi-font-style: normal;">“Prior tempore - potior jure˝- ˝Први по времену, јачи у праву</i>˝.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn15" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref15" name="_ftn15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Ова
Уредба је допуњавана 1842. и 1853. године.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn16" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref16" name="_ftn16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Ковачевић
Куштримовић, Р., </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Уговорна хипотека-Стицање
хипотеке</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правни живот</i>, 10/1993, стр. 1109.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn17" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref17" name="_ftn17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Ступа
на снагу 01.01.1955. године.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn18" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref18" name="_ftn18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Додавањем
§ 326.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn19" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref19" name="_ftn19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Српски
грађански законик, § 304-306 и 326-330.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn20" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref20" name="_ftn20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Општи
имовински законик за Црну Гору, чланови 193-221 и члан 865.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn21" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref21" name="_ftn21" style="mso-footnote-id: ftn21;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[21]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> О томе шире: Попов, Д., „Настанак хипотеке у Србији с посебним
освртом на хипотеку према Грађанском законику за Књажевину Србију из 1844.
године“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник радова Правног факултета
у Новом Саду</i>, бр. 2/12, стр. 103-118.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn22" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref22" name="_ftn22" style="mso-footnote-id: ftn22;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[22]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
САД-а под хипотеком је заложено више од 2/3 укупне вриједности некретнина.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn23" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref23" name="_ftn23" style="mso-footnote-id: ftn23;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[23]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Бабић,
И., </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Заложно право
(стварноправно обезбеђење потраживања)</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> у<i style="mso-bidi-font-style: normal;"> Зборнику радова са
савјетовања Примена нових закона у области привреде, правосуђа и радних односа</i>,
Нови Сад, 2005., стр. 25.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn24" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref24" name="_ftn24" style="mso-footnote-id: ftn24;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[24]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „Некретнине као објекат хипотеке у праву Републике Српске“, у <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Реформа и функционисање правног система у
Републици Српској</i>, Зборник радова, Бања Лука, 2003., стр. 107.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn25" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref25" name="_ftn25" style="mso-footnote-id: ftn25;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[25]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Сојановић,
Д. и Павићевић, Б., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право обезбјеђења
кредита“</i>, Београд, 1997., стр. 251.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn26" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref26" name="_ftn26" style="mso-footnote-id: ftn26;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[26]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Жувела,
М., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Закон о основним власничким
односима“</i>, Загреб, 1990., стр. 324.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn27" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref27" name="_ftn27" style="mso-footnote-id: ftn27;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[27]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
146</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn28" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref28" name="_ftn28" style="mso-footnote-id: ftn28;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[28]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Хипотека и остала средства
обезбјеђења потраживања-стање и правци развоја“</i>,...</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> стр. 161.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn29" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref29" name="_ftn29" style="mso-footnote-id: ftn29;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[29]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Рашовић,
З., </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Стварно право</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, Подгорица, 2002</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, стр.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">357-358.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn30" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref30" name="_ftn30" style="mso-footnote-id: ftn30;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[30]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
њемачком праву се такође може оптеретити стамбена (етажна својина) – Њемачки
грађански законик, §<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>873.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn31" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref31" name="_ftn31" style="mso-footnote-id: ftn31;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[31]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Симонети,
П.,</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> „</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Хипотекарно залагање
некретнина у Федерацији Босне и Херцеговине</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правна мисао</i>, бр.
1-2/1999.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn32" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref32" name="_ftn32" style="mso-footnote-id: ftn32;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[32]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У Србији
слабљењем хипотекарног тржишта, предмет хипотеке могу да буду и привремени
објекти.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn33" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref33" name="_ftn33" style="mso-footnote-id: ftn33;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[33]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
7 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn34" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref34" name="_ftn34" style="mso-footnote-id: ftn34;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[34]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">"<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник Републике Српске</i>",
бр: 59/2003, 85/2003, 64/2005, 118/2007, 29/2010, 57/2012, 67/2013, 98/2014 и
5/2017 - одлука УС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn35" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref35" name="_ftn35" style="mso-footnote-id: ftn35;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[35]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
286 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn36" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref36" name="_ftn36" style="mso-footnote-id: ftn36;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[36]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
302, ст. 5 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn37" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref37" name="_ftn37" style="mso-footnote-id: ftn37;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[37]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
149 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn38" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref38" name="_ftn38" style="mso-footnote-id: ftn38;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[38]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
томе више видјети: Медић, Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ново
стварно право Републике Српске</i>“, Бања Лука, 2018., стр. 266-276.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn39" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref39" name="_ftn39" style="mso-footnote-id: ftn39;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[39]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Чланови
53-56 Закона о премјеру и катастру Републике Српске, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник Републике Српске</i>“, бр. 6/12, 110/16,22,/18 -
одлука УС и 62/18, (у даљем тексту: ЗПК РС).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn40" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref40" name="_ftn40" style="mso-footnote-id: ftn40;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[40]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Митрић,
Н., </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Пракса окружног суда у
Бањој Луци у примјени Закона о премјеру и катастру Републике Српске</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник
радова</i>, Бања Лука, 2018., стр. 82-83.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn41" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref41" name="_ftn41" style="mso-footnote-id: ftn41;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[41]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
томе више видјети: Јотановић, Р., „Начело повјерења у катастар непокретности у
праву Републике Српске“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правна ријеч</i>,
бр. 40/14, стр. 553-572.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn42" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref42" name="_ftn42" style="mso-footnote-id: ftn42;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[42]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
92 Закона о премјеру и катастру РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn43" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref43" name="_ftn43" style="mso-footnote-id: ftn43;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[43]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Право обезбјеђења потраживања“</i>,
Бања Лука, 2013., стр 72. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn44" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref44" name="_ftn44" style="mso-footnote-id: ftn44;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[44]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 149</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> ст. 1</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
ЗСП</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn45" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref45" name="_ftn45" style="mso-footnote-id: ftn45;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[45]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., и Чубриловић, Б., „ Конститутивно </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">versus</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> декларативно дејство уписа хипотеке у јавну евиденцију (катастар)
непокретности“, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Правна ријеч</i> 10/18,
2018., стр. 220-223. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn46" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref46" name="_ftn46" style="mso-footnote-id: ftn46;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[46]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">§
873 Њемачког грађанског законика.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn47" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref47" name="_ftn47" style="mso-footnote-id: ftn47;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[47]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Прва
велика реформа система јавних књига у Француској извршена је 1855. године, због
потребе хипотекарних кредита.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn48" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref48" name="_ftn48" style="mso-footnote-id: ftn48;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[48]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2117 Француског грађанског законика.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn49" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref49" name="_ftn49" style="mso-footnote-id: ftn49;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[49]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
149, ст. 3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn50" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref50" name="_ftn50" style="mso-footnote-id: ftn50;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[50]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
100, ст. 1 ЗПК РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn51" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref51" name="_ftn51" style="mso-footnote-id: ftn51;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[51]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
103 ЗПК РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn52" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref52" name="_ftn52" style="mso-footnote-id: ftn52;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[52]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Правна
основа која је потребна за настанак хипотеке не може се поистовијетити са
правном основом из које је настало потраживање обзбијеђено хипотеком.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn53" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref53" name="_ftn53" style="mso-footnote-id: ftn53;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[53]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
149, ст 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn54" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref54" name="_ftn54" style="mso-footnote-id: ftn54;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[54]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
95, ст. 1 ЗПК РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn55" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref55" name="_ftn55" style="mso-footnote-id: ftn55;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[55]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Лукић,
Д., „Средства обезбјеђења у извршном постпку“, у <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Реформа и функционисање правног система у Републици Српској, Зборник
радова</i>, Бања Лука, 2003., стр. 2014.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn56" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref56" name="_ftn56" style="mso-footnote-id: ftn56;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[56]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> <i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA">„Службени гласник
Републике Српске“</span></i><span lang="BS-CYRL-BA">, број. 86/04, 02/05, 74/05,
76/05, 91/06, 37/07, 60/60 - одлука УС, 50/10 и 78/11.<o:p></o:p></span></span></div>
</div>
<div id="ftn57" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref57" name="_ftn57" style="mso-footnote-id: ftn57;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[57]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
85, ст. 1 Закона о нотарима.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn58" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref58" name="_ftn58" style="mso-footnote-id: ftn58;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[58]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
85, ст. 2 Закона о нотарима.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn59" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref59" name="_ftn59" style="mso-footnote-id: ftn59;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[59]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
151, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn60" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref60" name="_ftn60" style="mso-footnote-id: ftn60;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[60]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
151, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn61" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref61" name="_ftn61" style="mso-footnote-id: ftn61;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[61]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
72, ст. 2 ЗИП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn62" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="margin-top: 2.0pt; text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref62" name="_ftn62" style="mso-footnote-id: ftn62;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[62]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
случају да на одређеном подручју не постоје јавне евиденције непокретности упис
се објављује у „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службеном гласнику
Републике Српске</i>“ и најмање два листа која се продају на територије цијеле
Републике Српске.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn63" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref63" name="_ftn63" style="mso-footnote-id: ftn63;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[63]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
73, ст. 1 ЗИП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn64" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref64" name="_ftn64" style="mso-footnote-id: ftn64;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[64]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
67 ЗИП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn65" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref65" name="_ftn65" style="mso-footnote-id: ftn65;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[65]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
152, ст. 1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn66" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref66" name="_ftn66" style="mso-footnote-id: ftn66;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[66]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
152, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn67" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref67" name="_ftn67" style="mso-footnote-id: ftn67;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[67]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
152 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn68" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref68" name="_ftn68" style="mso-footnote-id: ftn68;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[68]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Закона о пореском поступку
Републике Српске „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник
Републике Српске</i>“, бр. 102/11, 108/11, 67/13, 31/14</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> 44/16</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и 11/19 – Одлука УС ( у даљем текст: ЗПП РС)</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn69" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref69" name="_ftn69" style="mso-footnote-id: ftn69;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[69]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
53, ст. 1 ЗПП РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn70" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref70" name="_ftn70" style="mso-footnote-id: ftn70;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[70]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
53, ст. 2 ЗПП РС.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn71" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref71" name="_ftn71" style="mso-footnote-id: ftn71;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[71]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јотановић,
Р., и Чубриловић, Б., „ Конститутивно </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">versus</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> декларативно дејство уписа хипотеке у јавну евиденцију (катастар)
непокетности“, стр. 222-224.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn72" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref72" name="_ftn72" style="mso-footnote-id: ftn72;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[72]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
153, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn73" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref73" name="_ftn73" style="mso-footnote-id: ftn73;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[73]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Чланови
156-167 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn74" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref74" name="_ftn74" style="mso-footnote-id: ftn74;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[74]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
156 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn75" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref75" name="_ftn75" style="mso-footnote-id: ftn75;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[75]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">О
томе више видјети: </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Јотановић,
Р.,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
Чубриловић, Б., “Правно дејство хипотеке у случају преноса путем цесије”, <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Зборник радова са XIII Савјетовања из
области грађанског права</i>, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Јахорина, </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">2018.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, стр. 23-38.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn76" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref76" name="_ftn76" style="mso-footnote-id: ftn76;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[76]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
437, ст. 1 Закона о облигационим односима "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени лист</i> СФРЈ", бр. 29/1978, 39/1985, 45/1989 - одлука
УСЈ и 57/1989 и "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник
Републике Српске</i>", бр. 17/1993, 3/1996, 37/2001 - др. закон, 39/2003 и
74/2004.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn77" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref77" name="_ftn77" style="mso-footnote-id: ftn77;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[77]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
164, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn78" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref78" name="_ftn78" style="mso-footnote-id: ftn78;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[78]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
164, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn79" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref79" name="_ftn79" style="mso-footnote-id: ftn79;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[79]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
164, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn80" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref80" name="_ftn80" style="mso-footnote-id: ftn80;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[80]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Смањење
вриједности може бити извршено правном или физичном радњом.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn81" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref81" name="_ftn81" style="mso-footnote-id: ftn81;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[81]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Може
се користити у ситуацији када је вриједност некретнине већ умањена, али
превентивно, ако пријети опасност од смањења вриједности.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn82" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref82" name="_ftn82" style="mso-footnote-id: ftn82;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[82]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
165 ЗСП.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn83" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref83" name="_ftn83" style="mso-footnote-id: ftn83;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[83]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Мораит,
Б., </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Стамбено право</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">“</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> Бања Лука, 2000., стр. 69.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn84" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref84" name="_ftn84" style="mso-footnote-id: ftn84;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[84]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Обезбјеђују
се и камате и друга споредна потраживања, као и трошкови принудне наплате.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn85" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref85" name="_ftn85" style="mso-footnote-id: ftn85;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[85]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „Хипотека према Закону о стварним правима Републике Српске“,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;">Српска
правна мисао, </i>бр. 48/15<i style="mso-bidi-font-style: normal;">,</i> стр.
103.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn86" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref86" name="_ftn86" style="mso-footnote-id: ftn86;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[86]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
141, ст. 9 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn87" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref87" name="_ftn87" style="mso-footnote-id: ftn87;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[87]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
141, ст. 6 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn88" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref88" name="_ftn88" style="mso-footnote-id: ftn88;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[88]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Постојање
потраживања је </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">conditio sine qua </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">non</span></i><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">за постојање хипотеке.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn89" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref89" name="_ftn89" style="mso-footnote-id: ftn89;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[89]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
181, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn90" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref90" name="_ftn90" style="mso-footnote-id: ftn90;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[90]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">По
угледу на аустријско право ово овлаштење власника требало би сматрати
преображајним правом- власнику се даје могућност избора да ли ће оваку хипотеку
брисати или је пренијети за осигурање новог потраживања.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn91" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref91" name="_ftn91" style="mso-footnote-id: ftn91;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[91]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Закон
није предвидио никакав рок за располагање неизбрисаном хипотеком, иако би било
боље одређивање законског рока у којем је могуће располагање неизбрисаном<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>хипотеком.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn92" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref92" name="_ftn92" style="mso-footnote-id: ftn92;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[92]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
181, ст. 2 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn93" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref93" name="_ftn93" style="mso-footnote-id: ftn93;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[93]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Медић,
Д., „Хипотека према Закону о стварним правима Републике Српске“, стр. 107.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn94" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref94" name="_ftn94" style="mso-footnote-id: ftn94;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[94]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Ако
хипотеком осигурано потраживање још постоји према трећем лицу, или ако власнику</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">припада</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">накнада за испуњење тог
потраживања, власнику ће само у том случају</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">припасти право на дио продајне</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">цијене</span></i><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn95" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref95" name="_ftn95" style="mso-footnote-id: ftn95;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[95]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Међутим,
када ће брисање бити предузето није одређено, иако постоји потреба, тако да
власник непокретности ову могућност може себи задржати за дужи временски
период, што са собом носи одређене ризике будући да је у јавним евиденцијама
уписана хипотека без забиљежбе која би упућивала на њен престанак. Треће
савјесно лице би могло стећи такву хипотеку и тражити немирење од власника иако
је потраживање престало.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn96" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref96" name="_ftn96" style="mso-footnote-id: ftn96;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[96]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
181, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">3 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn97" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref97" name="_ftn97" style="mso-footnote-id: ftn97;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[97]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
182, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1 ЗСП.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn98" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref98" name="_ftn98" style="mso-footnote-id: ftn98;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[98]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> И без ове изричите одред</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бе</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">не би постојала
сумња у такво де</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">ство
забиљежбе, јер оно слиједи из правила земљишнокњижног права.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn99" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref99" name="_ftn99" style="mso-footnote-id: ftn99;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[99]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
182, ст.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2 ЗСП.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn100" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref100" name="_ftn100" style="mso-footnote-id: ftn100;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[100]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Брисање
старе хипотеке може да тражи хипотекарни дужник и повјерилац у чију корист је
уписана нова хипотека.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn101" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref101" name="_ftn101" style="mso-footnote-id: ftn101;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[101]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Службени гласник Р</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">епублике Србије“</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> број:115/05</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, 60/2015, 63/2015 – одлука УС и 83/2015 (у даљем текту: ЗХ)</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn102" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref102" name="_ftn102" style="mso-footnote-id: ftn102;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[102]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn103" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref103" name="_ftn103" style="mso-footnote-id: ftn103;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[103]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
23 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn104" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref104" name="_ftn104" style="mso-footnote-id: ftn104;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[104]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
44, ст. 1 ЗХ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn105" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref105" name="_ftn105" style="mso-footnote-id: ftn105;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[105]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
3 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn106" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref106" name="_ftn106" style="mso-footnote-id: ftn106;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[106]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">З</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">алагање зграде без земљишта на
којем је подигнута не сматра се залагањем права грађења, оно се помиње касније
у засебној тачки</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn107" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref107" name="_ftn107" style="mso-footnote-id: ftn107;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[107]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Париводић, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">М., </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">„</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Предговор”,
у <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Закон о хипотеци, Службени гласник</i>,
Београд</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
2006.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, стр. 9.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn108" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref108" name="_ftn108" style="mso-footnote-id: ftn108;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[108]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Практична прим</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ј</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">ена,
додуше, везана је и за изигравање закона, јер се овај механизам користи за
трговину</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">тј.
пренос одобрења за градњу, која су иначе непреносива.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn109" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref109" name="_ftn109" style="mso-footnote-id: ftn109;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[109]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Станковић</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, О.,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">и </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Водинелић,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> В.,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Увод у грађанско право</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,
Номос,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Београд</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> 1996</span><span lang="sr-Cyrl-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;">.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, стр. 3.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn110" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref110" name="_ftn110" style="mso-footnote-id: ftn110;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[110]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
5 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn111" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref111" name="_ftn111" style="mso-footnote-id: ftn111;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[111]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
8 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn112" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref112" name="_ftn112" style="mso-footnote-id: ftn112;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[112]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
15 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn113" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref113" name="_ftn113" style="mso-footnote-id: ftn113;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[113]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA; mso-bidi-font-size: 12.0pt;">До 2002. године искључиво суду, а од доношења
Закона о пореском поступку и пореској администрацији, омогућено је и
административно извршење на непокретностима за наплату пореских и парафискалних
давања.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn114" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref114" name="_ftn114" style="mso-footnote-id: ftn114;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[114]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
43, ст. 1 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn115" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref115" name="_ftn115" style="mso-footnote-id: ftn115;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[115]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
43, ст. 2 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn116" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref116" name="_ftn116" style="mso-footnote-id: ftn116;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[116]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
44 ЗХ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn117" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref117" name="_ftn117" style="mso-footnote-id: ftn117;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[117]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
46</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗХ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn118" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref118" name="_ftn118" style="mso-footnote-id: ftn118;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[118]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 47</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, ст. 1</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn119" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref119" name="_ftn119" style="mso-footnote-id: ftn119;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[119]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
47 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn120" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref120" name="_ftn120" style="mso-footnote-id: ftn120;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[120]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
48 ЗХ и чланови 106 и 151 ЗИП-а.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn121" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref121" name="_ftn121" style="mso-footnote-id: ftn121;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[121]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
49 ЗХ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn122" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref122" name="_ftn122" style="mso-footnote-id: ftn122;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[122]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
50 ЗХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn123" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref123" name="_ftn123" style="mso-footnote-id: ftn123;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[123]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
93 Закона о јавном бележништву, "<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени
гласник Републике Србије</i>", бр. 31/11, 85/12, 19/13, 55/14 - др. закон,
93/14 - др. закон, 121/14, 6/15 и 106/15.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn124" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref124" name="_ftn124" style="mso-footnote-id: ftn124;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[124]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
51 ЗХ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn125" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref125" name="_ftn125" style="mso-footnote-id: ftn125;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[125]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 52 </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗХ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn126" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref126" name="_ftn126" style="mso-footnote-id: ftn126;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[126]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Народне новине</i>“ бр. 91/96, 68/98,
137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> 143/12</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> i
152/14</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, (у даљем таксту: ЗВ).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn127" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref127" name="_ftn127" style="mso-footnote-id: ftn127;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[127]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Гавела</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Н., и
др., „Стварно право“, Информатор д.д., Загреб, 1998., стр. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">156.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn128" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref128" name="_ftn128" style="mso-footnote-id: ftn128;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[128]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
298 ЗВ. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn129" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref129" name="_ftn129" style="mso-footnote-id: ftn129;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[129]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Гавела, Н., и др., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Стварно право</i>“,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: #1C1A;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">стр. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">312.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn130" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref130" name="_ftn130" style="mso-footnote-id: ftn130;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[130]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> <i style="mso-bidi-font-style: normal;">Ibidem,</i> стр. 312.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn131" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref131" name="_ftn131" style="mso-footnote-id: ftn131;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[131]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">304, ст. 1</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn132" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref132" name="_ftn132" style="mso-footnote-id: ftn132;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[132]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
304, ст. 2 ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn133" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref133" name="_ftn133" style="mso-footnote-id: ftn133;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[133]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Гавела, Н., и др., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Стварно право</i>“,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> стр. 811.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn134" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref134" name="_ftn134" style="mso-footnote-id: ftn134;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[134]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 30</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">7,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">1 ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn135" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref135" name="_ftn135" style="mso-footnote-id: ftn135;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[135]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
309, ст. 1 и 2 ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn136" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref136" name="_ftn136" style="mso-footnote-id: ftn136;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[136]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 30</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">9, ст. 3 и 4 ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn137" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref137" name="_ftn137" style="mso-footnote-id: ftn137;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[137]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Брозинић,
Н., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Заложно право на некретнинама и покретнинама“</i>,
Велеучилиште “Никола Тесла“, Госпић, 2016., стр. 35.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn138" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref138" name="_ftn138" style="mso-footnote-id: ftn138;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[138]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
35 ст. 3 Закона о земљишним књигама, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Народне
новине</i>“ бр. 91/96, 68/98, 137/99, 114/01, 100/04, 107/07, 152/08, 126/10,
55/13, 60/13 и 108/17, (у даљем текст: ЗЗК РХ).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn139" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref139" name="_ftn139" style="mso-footnote-id: ftn139;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[139]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Гавела, Н., и др., </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Стварно право</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, стр.3</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">23</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn140" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref140" name="_ftn140" style="mso-footnote-id: ftn140;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[140]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 30</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">4,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст. 1</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и 2</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn141" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref141" name="_ftn141" style="mso-footnote-id: ftn141;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[141]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 30</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">9,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст. 1</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и 2</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn142" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref142" name="_ftn142" style="mso-footnote-id: ftn142;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[142]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
332 ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn143" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref143" name="_ftn143" style="mso-footnote-id: ftn143;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[143]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">К</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">ад</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">а</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> би била већа, смањила би прилику
за намирење оних права која долазе иза ње у првенственом реду.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn144" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref144" name="_ftn144" style="mso-footnote-id: ftn144;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[144]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
347, ст. 2 и 3 ЗВ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn145" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref145" name="_ftn145" style="mso-footnote-id: ftn145;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[145]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">72,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗЗК РХ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn146" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref146" name="_ftn146" style="mso-footnote-id: ftn146;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[146]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">72,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст.
3 </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗЗК</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
РХ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn147" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref147" name="_ftn147" style="mso-footnote-id: ftn147;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[147]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">74</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗЗК</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
РХ</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn148" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref148" name="_ftn148" style="mso-footnote-id: ftn148;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[148]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
348 ЗВ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn149" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref149" name="_ftn149" style="mso-footnote-id: ftn149;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[149]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 3</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">36,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст.
1 и 2 </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn150" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref150" name="_ftn150" style="mso-footnote-id: ftn150;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[150]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Чланови
од 88 до 255 Овршног закона, „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Народне
новине</i>“ бр.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">112/12, 25/13, 93/14.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn151" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref151" name="_ftn151" style="mso-footnote-id: ftn151;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[151]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Гавела, Н., и др., </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Стварно право</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, стр.</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">3</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">55</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn152" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref152" name="_ftn152" style="mso-footnote-id: ftn152;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[152]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 3</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">51,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст.
1 </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn153" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref153" name="_ftn153" style="mso-footnote-id: ftn153;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[153]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Члан 3</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">51,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> ст. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">2</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗВ</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn154" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref154" name="_ftn154" style="mso-footnote-id: ftn154;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[154]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Урадни лист Републике Словеније</i>“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">. 87/02</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, ступио на снагу 01.01.2003. године, (у даљем тексту: СПЗ).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn155" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref155" name="_ftn155" style="mso-footnote-id: ftn155;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[155]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Чланови
128 – 137 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn156" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref156" name="_ftn156" style="mso-footnote-id: ftn156;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[156]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Чланови
137 – 154 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn157" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref157" name="_ftn157" style="mso-footnote-id: ftn157;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[157]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник СФРЈ</i>“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">0</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">6/80, 20/80, 36/90, „</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Урадни лист </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Републике
Словеније</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">“, - </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стари</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,
бр. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">0</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">4/91,
„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Урадни
лист</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Републике Словеније</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">“, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">. 50/02 – </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">одлука УС</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
и 87/02 – </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">СПЗ, (у даљем тексту: ЗОИП).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn158" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref158" name="_ftn158" style="mso-footnote-id: ftn158;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[158]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Службени
гласник СФРЈ</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.
29/78, 39/85, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">0</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">2/89,
45/89, 57/89, „</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Уради лист</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> Републике Словеније</span></i><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">“, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">. 88/99, 83/01, 30/02, 87/02 – </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">СПЗ и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
82/2015 – </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">одлука УС (у даљем тексту: ЗОО РС)</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn159" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref159" name="_ftn159" style="mso-footnote-id: ftn159;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[159]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Урадни лист Републике Словеније</i>“, бр.
51/98, 72/98, 11/99 – одлука УС, 89/99 - ЗППЛПС, 11/01, 75/02, 87/02 - СПЗ,
70/2003 – одлука УС, 16/04, 132/04 – одлука УС, 46/05- одлука УС, 96/05 –
одлука УС, 17/06, 30/06 – одлука УС, 69/06, 115/06, 93/07, 121/07, 45/08,
37/08, 28/09, 51/10, 26/11, 14/12, 17/13 одлука УС, 45/14 – одлука УС, 58/14 –
одлука УС, 53/14, 50/15, 54/15, 76/15 – одлука УС и 11/18 (у даљем такст: ЗИО).
<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn160" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref160" name="_ftn160" style="mso-footnote-id: ftn160;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[160]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Термин
хипотека зависи од </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">закона.
СПЗ користи израз хипотека, а З</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ИО</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> је израз залога на имовини. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Термин </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">хипотека
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">у ЗИО</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">користи
се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> само у члану 192</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn161" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref161" name="_ftn161" style="mso-footnote-id: ftn161;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[161]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
128 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn162" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref162" name="_ftn162" style="mso-footnote-id: ftn162;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[162]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
18 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn163" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref163" name="_ftn163" style="mso-footnote-id: ftn163;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[163]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
16 СПЗ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn164" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref164" name="_ftn164" style="mso-footnote-id: ftn164;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[164]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
8 СПЗ, с</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">ве што је
стално повезано или трајно на имовини,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">изнад
или испод њега, је саставни део</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">непокретне
имовине, осим ако законом није другачије одређено.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn165" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref165" name="_ftn165" style="mso-footnote-id: ftn165;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[165]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
14 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn166" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref166" name="_ftn166" style="mso-footnote-id: ftn166;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[166]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
140 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn167" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref167" name="_ftn167" style="mso-footnote-id: ftn167;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[167]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Тратник,
М., „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Хипотека</i>“, ГВ Заложба, Љубљана,
2012., стр. 49.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn168" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref168" name="_ftn168" style="mso-footnote-id: ftn168;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[168]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">http://sodnapraksa.si</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, приступио 30.01.2019. године.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn169" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref169" name="_ftn169" style="mso-footnote-id: ftn169;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[169]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
130 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn170" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref170" name="_ftn170" style="mso-footnote-id: ftn170;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[170]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
140 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn171" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref171" name="_ftn171" style="mso-footnote-id: ftn171;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[171]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
142 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn172" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref172" name="_ftn172" style="mso-footnote-id: ftn172;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[172]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Урадни лист Републике Словеније</i>“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">бр</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">. 13/94, 48/94, 82/94, 41/95 </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">-</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif";">
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">одлука УС</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">,
83/01 ,</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">73/04,
98/05, 17/06, 115/06, 33/07, 45/08</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> 91/13.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn173" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref173" name="_ftn173" style="mso-footnote-id: ftn173;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[173]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
144 СПЗ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn174" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref174" name="_ftn174" style="mso-footnote-id: ftn174;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[174]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
154 СПЗ.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn175" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/Master%20rad/stampanje%20master/%D0%A5%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%83%20%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%92%D0%B5%D1%9A%D0%B0.docx#_ftnref175" name="_ftn175" style="mso-footnote-id: ftn175;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[175]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
152 СПЗ.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-91799551896282246692019-07-25T00:45:00.000-07:002019-08-19T02:31:59.071-07:00Витални национални интерес<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Једна од основних карактеристика Устава Босне и
Херцеговине јесте „конститутивност Бошњака, Хрвата и Срба“, као један од темеља
друштва и државе. У циљу провођења „одлуке о конститутивности“ потписан је
Споразум о њиховом спровођењу (2002), којим су предвиђени механизми, поступци и
процедуре за заштиту виталних националних интереса. Како нити једна активност
домаћих политичара не може проћи без повлачења виталног националног интереса,
обрадићемо институт виталног националног интереса. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Национални интерес, посебно витални национални
интерес, питање је на које је тешко дати одређен и општеприхватљив одговор.
Сваки национални интерес није витално питање, односно није сваки национални
интерес таквог квалитета, статуса и значаја да би се могао сматрати виталним.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уставом Босне и Херцеговине<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
и ентитета<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
забрањена је дискриминација по<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>било
којем основу или статусу, па и по националној припадности или поријеклу. С
обзиром, на сложен облик дружавног уређења, сувереност народа изражава се и
остварује у међусобном прожимању грађанског и националног интереса. Ова
нераздвојна повезаност остварује се у процесу одлучивања у оквиру институција
политичког и уставноправног система.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Шта је витални национални интерес није дефинисано
Уставом Босне и Херцеговине. Међутим, Уставом Републике Српске предвиђено да ће
законодавну власт у Републици Српској вршити Народна скупштина и Вијеће народа.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" name="_ftnref3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Такође, дефинисан је и витални национални интерес конститутивних народа на
сљедећи начин:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- остваривање права конститутивних народа да буду
адекватно заступљени у<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">законодавним, извршним и правосудним органима
власти;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- идентитет једног конститутивног народа;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- уставни амандмани;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- организација органа јавне власти;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- једнака права конститутивних народа у процесу
доношења одлука;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- образовање, вјероисповест, језик, његовање
културе, традиције и културно насљеђе;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- територијална организација;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- систем јавног информисања;<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">- и друга питања која би се третирала као питања
од виталног националног интереса </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt;">уколико тако сматра 2/3 једног од клубова
делегата конститутивних народа у Вијећу </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt;">народа.</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn5" name="_ftnref5" style="font-family: "times new roman", serif; font-size: 12pt;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span></span></span></a></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Овдје су појединачно набројане области које
представљају витални национални интерес, уз навођење да су од виталног
националног интереса и „друга питања која би се третирала као питања од
виталног националног интереса уколико тако сматра 2/3 једног од клубова
делегата конститутивних народа у Вијећу народа“. Овим је установљено право
клубовима народа да свако питање законодавне надлежности могу третирати као
повреду виталног националног интереса.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Заштита виталног националног интереса у Републици
Српској остварује се у Вијећу народа. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZUiZWndSLxmic5N8VOPUcHUa0PK-QbYsYism7_zcDh1vtUO5jO4P6PCTDyKcP3OHG9hoC6sxSUe4ExgVMwOa5zKALa4KEm1KUyGXn0lj5Oh698rgueCMYVw-8tsn3SCj6d9ow0gSdYRO8/s1600/vijece_naroda_republike_srpske11122018.jpg" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" height="257" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZUiZWndSLxmic5N8VOPUcHUa0PK-QbYsYism7_zcDh1vtUO5jO4P6PCTDyKcP3OHG9hoC6sxSUe4ExgVMwOa5zKALa4KEm1KUyGXn0lj5Oh698rgueCMYVw-8tsn3SCj6d9ow0gSdYRO8/s400/vijece_naroda_republike_srpske11122018.jpg" width="400" /></a></div>
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Прописано је да се закони или други прописи или
акти које изгласа Народна скупштина доставе и разматрају од стране Вијећа
народа ако се исти односе на витални интерес утврђен Уставом Републике Српске.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уколико више од једног предсједавајућег или
потпредсједавајућег Вијећа народа сматра да закон спада у питања од виталног
интереса закон ће бити уврштен на дневни ред Вијећа народа као питање од
виталног интереса.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Ако само један предсједавајући или потредсједавајући
тврди да закон спада у питања од виталног интереса двотрећинска већина
одговарајућег клуба може прогласити да је ријеч о питању са листе виталних
интереса. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Предсједавајући и
потпредсједавајући морају донети одлуку у року од једне седмице.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уколико већина сваког клуба који има делегате у
Вијећу народа гласа за такве законе или друге прописе или акте, сматраће се да
су они усвојени. Уколико се у Вијећу народа постигне сагласност о амандманима
такав закон, пропис или акт се поново подноси Народној скупштини на одобравање.
Ако сагласност није могућа у Вијећу народа или уколико се на приједлог амандмана
не добије сагласност формираће се заједничка комисија од представника Народне
скупштине и Вијећа народа. Заједничка комисија је састављена на паритетном
основу и одлуке доноси консензусом. Заједничка комисија усаглашава текст
закона.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Уколико се
текст закона усагласи закон се сматра усвојеним, док <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у склучају да се не постигне сагласност, закон
неће бити усвојен, те се исти враћа предлагачу на нови поступак. У том случају
предлагач не може поново поднијети исти текст закона, прописа или акта.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У случају да 2/3 једног од клубова конститутивних
народа у Вијећу народа одлучи да се закон, акт или пропис односи на витални
интерес, закон ће разматрати Вијеће народа.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уколико већина сваког клуба заступљеног у Вијећу
народа гласа за тај закон, други пропис или акт, исти се сматра усвојеним. Уколико
се Вијеће народа усагласи о амандманима, закон, пропис или акт се поново
доставља на одобрење Народној скупштини. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>У случају да заједничка комисија не постигне
сагласност, питање се просљеђује Уставном суду Републике Српске да донесе
коначну одлуку да ли се предметни закон односи на витални интерес једног од
конститутивних народа. Вијеће за заштиту виталног интереса при Уставном суду
Републике Српске одлучује о прихватљивости таквих случајева 2/3 већином у року
од једне седмице, а у року од мјесец дана одлучује о меритуму случајева који се
сматрају прихватљивим. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>У случају да
процедуру покрене 2/3 већина једног од клубова, потребан је глас најмање
двојице судија да би суд одлучио да се ради о виталном интересу. Уколико Суд
донесе позитивну одлуку о виталном интересу, тај закон се сматра неусвојеним,
те се документ враћа предлагачу који треба покренути нову процедуру. У том
случају предлагач не може поново доставити исти текст закона, прописа или акта.
<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>У случају да Суд одлучи да се предметни
закон не односи на витални интерес, сматра се да је закон усвојен / биће
усвојен простом већином.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уставни судови, уз сву сложеност и недореченост
уставне материје о виталном националном интересу и његово уређење у актима ниже
правне снаге, у својим актима морају обезбједити очување основних уставних
принципа. Дугорочан и стабилан развој демократских односа и институција у Босни
и Херцеговини немогуће је замислити без остваривања конститутивности сва три
њена народа на цијелој територији, уз поштовање поштовање свих других права и
слобода без дискриминације, мајоризације и нетолеранције.<o:p></o:p></span><br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><br /></span>
<span style="font-family: "times new roman" , serif;">Тепић Станко, МА</span></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<div style="text-align: center;">
<!--[if !supportFootnotes]--><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">(CC BY-NC-ND)</span></div>
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
2 Устава Босне и Херцеговине.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
1, ст. 4 Устава Републике Српске (,,<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени
гласник Републике Српске</i>“, број 21/92 – пречишћени текст, 28/94, 8/96,
13/96, 15/96, 16/96, 21/96, 21/02, 26/02, 30/02, 31/02, 69/02, 31/03, 98/03,
115/05, 117/05).<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
69, ст. 2 Устава Републике Српске.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">Закони
и</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">други
прописи које изгласа Народна скупштина, а који се тичу питања виталног</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">националног интереса било којег
од конститутивних народа ступају на снагу тек</span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> </span></i><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">након усвајања у Вијећу народа</span></i><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">“</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
70, ст. 4 Устава Републике Српске.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-53033560764813844072019-06-10T02:46:00.001-07:002019-08-19T02:32:13.874-07:00Мобинг<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">С обзиром на најаву Савеза синдиката Републике
Српске да би Република Српска ове године могла да добије закон о мобингу, указаћемо
на појам и основне карактеристике мобинга. <o:p></o:p></span><span style="background-color: white; color: #191e23; font-family: "noto serif"; font-size: 16px; text-indent: 0px; white-space: pre-wrap;">Такође, указаћу на значај овог закона који ће представљати значајан корак напријед у заштити радничких права, пошто сада мобинг представља правну празнину усљед неадекватности одредаба које се односе на питање мобинга.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Важећи Закон о раду<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
у односу на предходни није донио ништа ново на пољу заштите права радника од
мобинга.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Из Омбудсменовог годишњег извјештаја о појавама
дискриминације у Босни и Херцеговини јасно се види да се у односу на друге
облике дискриминације навјећи број жалби односи управо на мобинг. Док се према
подацима Удружења грађана „</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Stop
Mobbing“</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">, закључује да случајеви мобинга имају сталну
тенденцију раста.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Мобинг (</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">work abuse, employee abuse, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">психолошки и морални терор на радном мјесту) <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>је специфичан облик понашања на радном мјесту,
којим једно или више лица систематски, у дужем периоду, психички злоставља или
понижава друго лице с циљем угрожавања његовог угледа, части, људског
достојанства и интегритета<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>.
Потребно је нагласити да мобинг није дијагноза, али да у Међународној
класификацији болести (ИЦД-10) постоје одреднице којима би се неки сегменти
везани за мобинг могли означити, а то су:</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<ul>
<li><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">З.56.2 - угоржености и губитка посла,</span></li>
<li><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">З.56.3 - стрес због преоптерећености послом,</span></li>
<li><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">З.56.4 - неслагање с послодавцем и колегама.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title="">[3]</a></span></span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" title=""><!--[endif]--></a></span></span></span></li>
</ul>
</div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><img alt="Image result for work abuse" height="320" src="https://assets.entrepreneur.com/content/3x2/2000/20180704113613-shutterstock-745814872.jpeg?width=700&crop=2:1" width="640" /></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Облици мобинга<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Пионир истраживања овог феномена шведски психолог
њемачког поријекла, </span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Heinz
Leyeman </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">идентификовао је 45 појавних облика мобинга, које
је разврстао у 5 група: 1. напад на квалитет животне и радне средине, 2. напад
на социјалне контакте, 3. напад на углед, 4. напад на могућност изражавања и 5.
напад на здравље<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Мобинг као феномен може да обухвати:</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">1.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">недодјељивање радинх задатака,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">2.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">одузимање свих радних задатака,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">3.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">додјељивање бесмислених радих задатака,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">4.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">додјељивање послова далеко испод нивоа знања или
квалификације (с циљем да се особа понизи, исмијава, дискредитује),<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">5.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">додјељивање понижавајућих радних задатака,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">6.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">перманентно додјељивање нових радних задтака
упркос свијести како их је немогуће обавити у радном времену,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">7.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">прекидање сваког вербалног контакта са жртвом,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">8.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">третиртање жртве као „ваздуха“,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">9.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">немогућност изражавања,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">10.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">премјештање и изоловање жртве далеко до радних
колега и уобичајног радног окружења, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">11.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">забрану разговора са жртвом,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">12.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ширење гласина о жртви,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">13.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">исмијавање жртве, односно чињење жртве смијешном,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">14.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">оптуживање за психичку болест,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">15.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">лоше и злонамјерно оговарање жртве „иза леђа“,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">16.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">присиљавање на психијатријско вјештачење,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">17.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">исмијавање или ругање због хендикепираности,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">18.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">изругавање с приватним (интимним) животом жртве,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">19.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">исмијавање националне припадности или националног
поријекла жртве,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">20.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">атаковање на политичка или вјерска схватања
жртве,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">21.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">присиљавање на рад<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>који нарушава самопоуздање или достојанство,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">22.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">оцјењивање радног залагања на погршан или
вријеђајући начин,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">23.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">изрицање погрдних псовки или других понижавајућих или увредљивих израза,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">24.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">вербалне сексуалне понуде или покушај
сексуалног<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>приближавања,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">25.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">стално довођење у питање одлуке жртве,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">26.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ограничавање могућности изражавања које чини
претпостављени,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">27.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">перманентно прекидање у обављању радних задатака,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">28.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ограничавање могућности изражавања које чине
радне колеге,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">29.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">стално критиковање начина на који се обавља
посао,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">30.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">гласно викање или псовање, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">31.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">упућивање писаних пријетњи,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">32.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">упућивање усмених пријетњи,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">33.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">телефонски терор,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">34.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">критиковање приватног живота, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">35.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">одбијање контакта омаловажавајућим гестовима
и/или погледима,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">36.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">одбијањем вербалног контакта „мигањем“ или
„намигивањем“,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">37.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">присиљавање на радове који оштећују здравља,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">38.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">пријетње физичким насиљем,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">39.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">физичко насиље,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">40.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">физичко злостављање,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">41.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">сексуални напади,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">42.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">примјена лакше силе како би се жртва „понукала да
размисли“,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">43.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">узроковање трошкова како би се нашкодило жртви, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">44.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">чињење штете у кући или на радном мјесту жртве и<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">45.<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">чињење штете на рачунару, на радном мјесту жртве
(е-мобинг)<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn5" name="_ftnref5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>. </span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Врсте мобинга<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уколико у обзир узмемо ко је злостављач, а ко
жртва, у смјеру мобизирајућих акција, мобинг дијелимо на:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l4 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Вертикални и
<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l4 level1 lfo2; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Хоризонтални.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 18.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><i>Вертикални мобиnг</i> постоји када:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "wingdings"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Надређени мобилизира једног подређеног радника и<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l3 level1 lfo3; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "wingdings"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">ü<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";"> </span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Једна група радника (подређених) мобилизира
једног претпостављеног.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Као посебна врста вертикалног мобинга јавља се тзв.
стратешки мобинг, гдје се управљачки врх договори који су радници непожељни и
како их што прије удаљити с радног мјеста.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><i>Хоризонтални мобинг</i> постоји онда када се
мобилизирајуће акције догађају међу радницима који су у истој ситуацији, односно
на једнаком положају у хијерархијској организацији.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Осјећај угрожености, љубомора или завист могу
иницирати жељу да се неко од колега, који су на једнаком положају, елеиминише,
одстрани, искључи поготово ако радник који проводи мобинг сматра да то води
напретку у његовор каријери.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Опет, с друге стране, цијела група радника због
унутрашњих проблема, напетости, љубоморе, може изабрати једног радника за „жртвеног
јарца“ на којем ће исказати сву своју фрустрацију и доказати да су снажнији и
способнији<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Реакција жртве на мобинг<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Жртва мобинга може постати свако, без обзира на
пол, године, социјални статус, образовање, спољашњи изглед и сл. С обзиром да
мобинг најчешће започиње обичним конфликтом, а развија се споро и притајно,
жртвама није лако да препознају да се мобинг догађа баш њима или им није јасно
зашто су баш они „одбрани“.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Као одговор на мобинг карактеристичне су сљедеће
реакције:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">шок,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">бијес,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">осјећај
незадовољатва,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">преосјетљивост,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">губитак
самопоуздања,</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">усамљеност,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">лично
обезврјеђивање,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">соматски
симптоми, као што си губитак апетита и несаница, <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">нервоза
која се јавља при одласку на посао,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l1 level1 lfo4; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">поремећај
концентрације и др.</span><br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Клиничка слика<o:p></o:p></span></i></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Из клиничке слике психичког поремећаја изазваног
мобингом можемо рећи да се мобинг може појавити у различитим формама, али да
најчешће посљедични поремећај има у клиничкој слици елементе трајних промјена
личности уз најучесталије депресивно-анксиозне еквивалитете као пратећу
симптологију. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У клиничкој слици појављује се сљедећа
симптологија:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l2 level1 lfo5; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">реактивна
анксиозна стања,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l2 level1 lfo5; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">реактивна
депресивна стања,<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l2 level1 lfo5; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">синдром
сагоријевања-</span><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Burn out sindrom,</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 36.0pt; mso-list: l2 level1 lfo5; text-align: justify; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "symbol"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-list: Ignore;">·<span style="font: 7.0pt "Times New Roman";">
</span></span></span><!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">реактивна
депресивна психотична стања.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Законска регулатива<o:p></o:p></span></i></b><br />
<b style="mso-bidi-font-weight: normal;"><i style="mso-bidi-font-style: normal;"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><br /></span></i></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Адекватна законска регулатива и санкционисање
мобинга свакако би придонијели смањивању кршења људских права на радном мјесту,
али на жалост мобинг не познају ни многе европске земље.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Због обимности, чланови Закона о раду који су у
директној вези са мобингом <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>само ће се
побројати: Члан 19, члан 20, члан 21, члан 22, члан 23, <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>члан 24, члан 25, члан 61, члан 75, члан 79,
члан 99, члан 129, члан 131 и члан 200.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p> </o:p></span><img alt="Image result for work abuse" src="https://drchristina.com/wp-content/uploads/2014/05/work-place-abuse-pic-61.jpg" /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Заштита од мобинга представља важно питање за све
који учествују у примјени радноправних стандарда, јер мобинг представља један
од облика психичког насиља, које често обухвата читав низ систематских
активности које се циљано припремају и извршавају. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У Босни и Херцеговини, мобинг је дефинисан кроз
одредбе Закона о раду Републике Српске, Закона о забрани дискриминације и
Закона о раду у институцијама Босне и Херцеговине. Међутим, само дефинисање
мобинга није довољно, тако да законске одредбе које регулишу мобинг имају низ
недоречености, што долази до изражаја у практичној примјени, посебно у случају
покретања и вођења судског поступка. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Поред поменутих закона, одредбе које се могу
довести у везу са облицима дискриминације на раду налазе се и у Уставу Босне и
Херцеговине, уставима ентитета, Статуту Брчко Дистрикта, као и у више
различитих законских текстова који се могу подвести под радноправни,
грађанскоправни и кривичноправни оквир.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Мобиг за свим својим карактеристикама је тешко
доказив, те имајући у виду да се мобингом, нарушавају темељне људске
вриједности, сматрам да би сваки појединац требао јасно да стави до знања да
радње које се могу подвести под мобинг не жели и неће трпјети.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-tab-count: 1;"> </span>Како би се
припремио за поступак који може да буде вођен по питању мобинга сваки радник
треба да прикупи одређене акте или друге писане трагове,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>који би могли да послуже као материјални
доказ, у случају евентуалног покретања судског поступка. По мом мишљењу, прије
сваког покретања поступка радник би требао да покрене један од вансудских
поступака заштите од радноправне дискриминације. Овдје прије свега мислим на
покретање захтјева послодавцу у складу са чланом 200 Закона о раду и надлежној
инспекцији рада у складу са чланом 202 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
Пише: Тепић Станко, дипл. правник</div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<div style="text-align: center;">
<!--[if !supportFootnotes]--><span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "Times New Roman","serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%; mso-ansi-language: BS-LATN-BA; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: EN-US; mso-fareast-theme-font: minor-latin;">(CC BY-NC-ND)</span></div>
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„<i>Службени гласник
Републике Српске</i>“ број 01/16 и 66/18.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 25, ст. 5 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-LATN-BA" style="mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">World Health Organisation,
ICD-10, MENTAL ADN BEHAVIOURAL DISORDERS.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Leyeman, H., The
mobbing Encyclopedia. Bullying, Whistleblowing, Information about cho terror in
the workplace, 1992.</span><span lang="BS-LATN-BA" style="mso-ansi-language: BS-LATN-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Стојаковић, М., „Депресивни
поремећаји реперкусије мобинга“, Бања Лука, стр. 22-22, 2011.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-LATN-BA" style="mso-ansi-language: BS-LATN-BA;">Ibidem, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">стр. 24.<o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-32480260720458487942019-06-03T23:36:00.001-07:002019-12-24T22:33:53.264-08:00Право радника на годишњи одмор<br />
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Закон о раду<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> експлицитно прописује право радника на годишњи одмор. </span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Законом је прописано да радник који први пут заснива
радни однос или има прекид радног односа дужи од 30 радних дана, стиче право на коришћење годишњег одмора послије шест мјесеци
непрекидног рада код послодавца.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> До навршених шест мјесеци
рада, радник остварује по један дан одмора за сваки мјесец проведен на раду,
као и у случају ако у календарској години није стекао право на годишњи одмор
због прекида.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title="">[3]</a></span></span></span></span></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" title=""><!--[endif]--></a></span></span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span><img src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjsopxixGmcWA3X3JO_G3WGkNesXTP0zpWpFrD0oPYznjJrTNL2fhHg2gas2NneBPk1V1ni4x6aWWwMfpjN7Em9UDHQwU-dLUJb4qkNrm4w0sK7qqEa_ApAHv_eQszr_PnMngQmVckcas0_/s320/godisnji-odmor-800x445.jpg" style="background-color: transparent;" /></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Закон о раду је усклађен
са европским повељама које радницима осигуравају најмање четири седмице плаћеног
годишњег одмора, с тим да су дани годишњег одмора изражени у радним данима (20
радних дана) ради практичније примјене.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Радник који ради код
послодавца дуже од шест мјесеци, оставрује почетно право на годишњи одмор у
трајању од 20 радних дана.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> Број дана годишњег одмора
увећава се за један дан након четири године раднога стажа. Увећање годишњег
одмора могуће је и по другим основама у складу са колективним уговором.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn5" name="_ftnref5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">У годишњи одмор не урачунава се<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>одсуствовање с рада по другим основама, када
се коришћење годишњег прекида<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>,
као и за вријеме празника, привремене спријечености и одуства са рада уз
накнаду плате.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn7" name="_ftnref7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Радник у правилу користи користи годишњи одмор
без прекида, али исти уз сагласност послодавца може користити у дијеловима.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn8" name="_ftnref8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> Да
би радник годишњи одмор користио у дијеловима први дио годишњег у трајању од
двије радне седмице мора искористити у току календарске године, а други
најкасније до 30. јуна наредне календарске године.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn9" name="_ftnref9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">У случају преласка
радника код другог послодавца радник користи годишњи одмор код послодавца код
којег је стекао право, прије преласка и то прије престанка радног односа.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title="">[10]</a></span></span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn10" title=""><!--[endif]--></a></span></span><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><br /></span></span></span></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<em style="box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; outline: 0px;"><span style="border: 1pt none; color: #444444; font-size: 11.5pt; padding: 0cm;"><b>Да ли се субота може рачунати у
радни дан приликом одређивања годишњег одмора ако је радно вријеме распоређено
на 5 дана у седмици (од понедјељка до петка), односно да ли се правилником може
предвидјети да се субота рачуна у годишњи одмор?</b></span></em><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Ако је радно вријеме
распоређено на пет радних дана, субота се не може рачунати у радни дан приликом
одређивања годишњег одмора нити се то може прописати правилником о раду, јер </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">је</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"> </span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">неповољније за радника, </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">и</span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"> супротно </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">је</span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"> члану 10 Закона о раду,
који прописује да се колективним уговором, правилником о раду или уговором о
раду не могу утврдити неповољнија права од права утврђених овим законом</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">
и члану 83, ст. 1 Закона о раду</span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">.</span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"> <span lang="BS-CYRL-BA"><o:p></o:p></span></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><br /></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<em style="box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; outline: 0px;"><span style="border: 1pt none; color: #444444; font-size: 11.5pt; padding: 0cm;"><b>До којег се датума мора
искористити годишњи одмор из претходне године?</b></span></em><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Годишњи одмор се мора
искористити до 30. јуна, уколико је радник у претходној години искористио
први дио у у трајању од двије радне седмице у току календарске године.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><br /></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<img alt="Rezultat slika za pravo na godišnji" height="425" src="https://s.moj-posao.org/data/images/preview/article/c4/2e1c384c-resize-820x0x100.jpg" width="640" /></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; outline: 0px;"><span style="border: 1pt none; color: #444444; font-size: 11.5pt; padding: 0cm;"><i>Да ли се могуће одрећи права на
годишњи одмор?</i></span></strong><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Закон</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">ом</span><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"> о раду уређено је право на годишњи
одмор и тог се права радник не може одрећи.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn11" name="_ftnref11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> Право на годишњи одмор
раднику се не може ускратити нити му се извршити исплата накнаде. Ако не
омогућимо раднику најкраћи годишњи одмор или склопимо споразум о одрицању од
права на годишњи одмор, односно исплатимо раднику накнаду, то представља
најтежи прекршај послодавца. Из наведеног произилази да радника, чак и против његове
воље, послодавац мора послати на годишњи одмор.<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><br /></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<strong style="box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit; outline: 0px;"><span style="border: 1pt none; color: #444444; font-size: 11.5pt; padding: 0cm;"><i>Накнада за вријеме коришћења
годишњег одмора?</i></span></strong><span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Радник за вријеме
коришћења годишњег одмора има право на накнаду плате, у висини пуне плате као
да је за то вријеме био на раду, као и право на регрес у складу са законом и
колектвним уговором.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="color: #444444; font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 11.5pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title="">[12]</a></span></span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn12" title=""><!--[endif]--></a></span></span><o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><br /></span></span></span></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Право на годишњи одмор
је наизглед једноставно и лако оствариво право из радног односа, али и право
које прати врло честе промјене на релацији запосленик – послодавац. Међутим,
колико год постојале споменуте баријере, сваком запосленику на основу његовог
радног односа припада право на годишњи одмор и дужан је да га искористи!<o:p></o:p></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;"><br /></span></div>
<div style="background: white; margin: 0cm 0cm 0.0001pt; text-align: justify; vertical-align: baseline;">
<span style="color: #444444; font-size: 11.5pt;">Пише: Тепић Станко,
дипл. правник<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<div style="text-align: justify;">
<div style="text-align: center;">
<span lang="BS-LATN-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">(CC BY-NC-ND)</span></div>
</div>
<!--[if !supportFootnotes]-->
<br />
<hr size="1" style="text-align: left;" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Службени гласник Републике Српске</i>“ бр.
01/16<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> и 66/18.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 79, ст. 2 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 81 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 80, ст. 1 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 80, ст. 2 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 82, ст. 1 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref7" name="_ftn7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 83, ст. 3 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn8" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref8" name="_ftn8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 84, ст. 1 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn9" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref9" name="_ftn9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 84, ст. 2 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn10" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref10" name="_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 88,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ст. 1 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn11" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref11" name="_ftn11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 79, ст. 4 Закона о
раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn12" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref12" name="_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 87, Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-72672009749799974162019-04-11T04:10:00.000-07:002019-06-28T00:43:16.995-07:00Уговор о доживотном издржавању<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уговор о доживотном
издржавању је све чашћи начин стицања имовине. Путем овог уговора давалац
издржавања најчешће добија стан или кућу, на коју након закључења уговора
законски насљедници немају право. Иако ови насљедници често покрећу тужбу којом
оспоравају ваљаност ових уговора, на суду их је скоро немогуће оборити.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У наставку текста
видјећемо шта је уговор о доживотном издржавању, форму закључења, битне
састојке, раскид уговора и друге елементе.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уговор о доживотном
издржавању је двострано обавезан угвор у коме се једна страна (прималац
издржавања) обавезује да пренесе на даваоца издржавања власништво на одређеним
стварима или којим другим правима, док је најчешћа обавеза даваоца издржавања
да примаоца издржавања издржава и брине о њему до краја живота његовог живота и
да га послоје смрти сахрани.</span><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> Обавезе даваоца
издржавања стране одређују у складу са анатомијом воље. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Издржавање,
према склопљеном уговору, најчешће подразумијева осигуравање старије особе
храном, лијековима, обућом и одјећом, чишћење и одржавање домаћинства те
пружање медицинске помоћи и друге његе тој особи. Неријетко издржавање
подразумијева да особе које склопе уговор морају живјети заједно до смрти
примаоца издржавања, мада постоје и старије особе које не желе заједнички
живот.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уговор о доживотном издржавању
је строго формалан уговор јер је за његову пуноважност потребна нотарска
обрада.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Нотарска обрада уговора потребна је у свим правним пословима чији је предмет
пренос или стицање својине или других стварних права на некретнинама.<span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title="">[3]</a></span></span></span></span></span><br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><img alt="Image result for ÑÐ³Ð¾Ð²Ð¾Ñ Ð¾ доживоÑном издÑжаванÑÑ" src="data:image/jpeg;base64,/9j/4AAQSkZJRgABAQAAAQABAAD/2wCEAAkGBxMSEhUTExMWFhUXGR0YGBUXGBcXGhcYGBUXFxcYGBcYHSggGholHxcYITEhJSkrLi4uFx8zODMtNygtLisBCgoKDg0OGhAQGy0lICUtLS0tLS0tLS0tLy0tLS0vLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLS0tLf/AABEIALABHgMBIgACEQEDEQH/xAAcAAACAwEBAQEAAAAAAAAAAAAEBQIDBgEHAAj/xAA/EAABAwIEAwYDBwIFBAMBAAABAAIDBBEFEiExQVFhBhMicYGRMqGxByNCUsHR8BThYnKCorIVM5LxJENzFv/EABoBAAIDAQEAAAAAAAAAAAAAAAEDAAIEBQb/xAApEQACAgEEAgICAQUBAAAAAAAAAQIRAwQSITFBURNhBSKxIzKBkdFx/9oADAMBAAIRAxEAPwDVCNXwyFpBVjolzul5KzpJD7D6y41QHaHDP/uZ/qH6oSCUt0v1WgoKkPbY+RBTY1NbWC3jlviZykenWLWdCHa6EEfRLq+h7p+nwnUfsjHyA07817AcPSyz47i5Y2aczUts4hODG4P86/qs/RYoaed+a5GYgjj539QfdOKCfIBpe42vw1/shzhEc7y4ktdbcWN9LLv/AI3DWnc2cH8lueZfH2g7GMzo88W5Fwep+G/S6TUzpJn97oL2eSHAEAgWAvoDe4C0ohyRhlybNtfjtuszRxPElRZl42u8VzYEGz9CeIcXWI2sujo5x2yS8P8AnkGRO1flDmikJsJWkZPicdQ6+1yNLjT3TqJwvYfzkeqUPr2MjMeUkWA1I2JDTe3Loj4srbEbc7302Hp16ps1ZIv0UYgfH6BCvKJxL4x5INySNIlRl2XVGbZQIIQvnOytJPAFTaEPibssMh5NP0QfQTO01A0xB9Ll7xxLpBe+pOgPJXRRVI+OJn/lZC/Z3bLPYWGYG3otFVuN9AOpSFHyWsWvprjVmvQ3RtNG1sVnUoeB+I8uqpcU573LTPPJh+ivCwMXQ1dG8eAubwsNQPZTZDGfhqLedws52B+7oal4j7wufYN/NZrdPdNMRwp8sMJgY2CQNvIzqQNL8bJvJSkOZMMkIteN/nlKGfhLhvTDzZsfYrMGDEYzYsDuuw9wUzgxKpiaC/To1xKNsm1BU+HRtilBicx7tnuv4bDdp6ck4+z1g/pnkSGQmQglwItYN0sT6+qSydoDJ8ebUa729lClqqNoOYPbfcAkA+Y4qOXsG30a6tfEz4nsHm4fulnaDEYW0Uzmva5xblFubjbdA081AdW92Orhb5kIrtPUQf0EtsjhYaAjS5sDpropaDTMh9nlP3la13CNrnetso+q1VbUZ5nu629tAl32Z4VHlfKyoLnuFi21gB7LYf8ARG8SVVBYklnYyM55GRlwIaXkAXt13XiuL4rLM4mR+axte5I0006L1ft72XirGRsZMWPjcTmtmBaRYi1xrcDVeU49gDqUgF+f0t+qLdC5KxNOFQOpVj0O5ACP0zPQkDmEFJFZaQbIappA7ZeYePyjpRyexAW9FdBMWbKc8VvNU7FJfBojTNBYTR2PEadClFRJlgla4agcVbh9Rl4cfqre0MOaB7xuG69QE5/1FuXa/gWlsltfTYvoJhlF9R/NvdPqQNt4Vk8Ol8IT3D5jcDgqafVZI/0749DNVp43vrkY4m+0ZN+l+V0jbjBa2SF0V3DMGm4ynMTbMPUc1ow0OaWnYiySVeHd2TIXA2yi5Ava4B14acV6bSZMSj+3k4+WM7/UW4M2V8byS1rQQGB1nZjlAeRbX4sy0WHUDWgA5i62tzy4dB0UJyI7gCwaeA4Eg6dNVGqmLJYhbRx8Rvs24AuNjdzvZapZXJ0grFGEU2W4q2xb5fQoFxTDGB8Pmf0S66UyyOBQnOimVCfZQhTGg+0DrU03+Qo2JLu00lqWX/Kqy6D5EX2ct+5lP+Mf8QtBOCTvokH2fG0En/6H6BaHMldhBaptg1HYk0mkkaNywj3CCrNwjp5rR230VodsjEv2aw2pOP8A3H/J1v0WimqQ1xJIAHEpZ2Yg7uANG13H/wAnE/qqe1NG6emmZF8dhZvPUXTSo7nmzNFvPzCU4u37tD9lqaSKkijl+MX0vezbnKL9AicVksz1RQH0KYokXBBcgfVUslsFfTz5QXAXNtGjc+SItcH2IYdC8sBZbXcaE+yVdoII4YXRxx+OUZNSTlFwbi/HZPMNpZ5SZHxOj/KZLN08t/kmcVNTxuEkhL5ALAAEhvG4uNT1SdrbH2A4T2Z7uOBxkczugHAtJAJvm1A+LyTKvxFxuLm384BUVeL5tGRk9XGw9gl75ZbE+Fo8lZtIHZCaoWZ7R0wnZbjfQ9bFOa+V4BtoOZ09gBcoQEBuZ2p6hLt9ho8mqoyxxa4EEFDOWz7ZQAxiQ2DgbNtuRx9Fiy8q6YlqmfqTDZ7ix9EwCz1BJrofJPIX3F153HLwb5x8nKiAOCUVNMWlPgoSRXVsmG1aJDJtM8y420TekfcEOFwfmDuhaylI22VMTsp1WWMnjlZpklkjwK6mj7iUs/CdWnp/ZW/1pjIOR7gfyDNb0vfnsm+MQCSPOB4ma+nH90qp3JeZKGRSXTHQm8mPntDzD65sjQ5pJB5ggjW1iCLg34FMZGB7bEbixHMEahYk18jJpA0xsBtl7w/954AD2tynwkAN111dstDiuKGniz2u4kNa3e7ndBy3Pkurp5tcNcM50oW6RbJGbBsgcTtmYB4mgEgOB24jz87LuJ4c2eNjoi27R92b+GxA4jyBHUKWGYsyoBy7ttf1UHOkhfdrc8R1cxo8TDxcwfiB0u3e+17rq486un/v/oicJR4ZdjXwNvvf9DdKwUwxeTMxh1FzxBB24g6hLmpzAiShNspXUZRooEqZshcSomTRujkkyB25AufRSr6ru26blZ6WpPEqVfYLHGCQ4dTjuGSm5N/vXFpc7obAeycTf08ZyubkJ+FxzFp9QV55iUIeDcX6ruB9pjTDuKlplpjprq6PyJ1t0R4BY87QyENLZYA+I/jgkexwHMXvqjuy/wDRTxmOGeXNbVkpBkHoRqOoSrEacsAkp5DJC4XGt7dCFksVaS4SxXjlbqC3TX0UpIFs9ZpMHyDL317c22+hQz8DlDi4SMNzzI/RKOy3a5lYzu6gZJ2i2Yfi6rtdjLoSQH5h0P6FW4IN34bMPw5vJwP6pLjdNOMv3MlhyaT9FPDu0U0rsrGOcfLS3MnYLX0r5Gsu+2bi0bKcEqzH4b2fqJQCW5Gni7T5brUUsENMLAZnbF52uq66te7QaetgEjxKuBOXN59fJVcqLKFDeTFXPuLActhpyQE79y8hoHEpJLITufdCSZdy5xtzJI9kp5PQaGlTidjkhAceLzsPLmoGU28b7/zkk8uKsaLC3ols2PRjqVXlk4Q/qqljNdL8L626pHXYoACXONr8OJ5BIarFy8ngCrTR/diaQ6fgb011KuolHIXYm6Sdxe7RtrdGjl5pbPSszEsDsvDOQTtubABPsYroBAGB13uAcA3h/m5eSzAqirVQtuz3yB9vRPaCp213+RSCMoujks7ovLJ0zrNWjTBTaULTTBwRDStmPIZpI6+O6BnpOiZNcvnRpuTTRyK4gjkcWLaU2OU6i39rJJ3eR7mcjb04fJaN8VuCUYu20oP5m/Q/3XNzQahT8GvBP9v/AEGhjla45JGhrjez2XLXcS3KRcHiD/ZZr7QY5Q6Fjc05PO2hJF/C22m37rWRHRUYjgglu9jzci2R2jSLZSLgXGifotRUuQTxx3cukc7BOHdPtckPIc8gDM4AX9tPfonzKy7wALsJLc3Jw/nyWU7T1NRTikghzHO896WNJdkb4nFruA5+YTrBsPc2KLNmaW6lul7hxIvZdXDKEXc+mmZsyc05p82NMUc0sy3F9CB/PIpQ1FRUTnTyuc4FvhDRY5m/dkEcstyCLcSeiXMrGDdwWqErViuAmy69qDdi0Q/F9VB+OR8AT6K2+K8kpmf7W1xaH5fiFh5cCsrR1pePEdeabYzUCSaVn8/MspTylry08CrWLY9bVOj4XHJfSGOUaCxUKeozCxHqozUxGrbfNGyFdFiMtGbauiO7d7dQmFe2OVveRndK5Kg2yvCDpGv75kcW0jg23AEm1/19FNwKIMilM7RA1zpb2DWC5P8AOZXqlB2NDsslYQX2F2NOg83cUbhcLKVuWNoBt4nWGZ55uO/ohcRxU/idoUr5Ua46Z+RxI2KNgZC1oy6ADh+6hT4iNA4+I6Ac0kpKjvfhItzTRlCLX4cwrRnuDLHtRHtM/uoXyEhpynfgeAHPWy8xfjrWC+bXi52uvFP/ALTqvu6ItB8TntA9Dc/IfNeStBdvqjJWZpSo1E/ak30BPoSgJsXleeXzQ9DB0CM/p9VNqFuTBHue7dx8kRDS2FyLq9kR5IptOVYARD2nnjeHsjgyhrY+6dE0tc1l8ua+ubqCEV2ukswNNh0AsPQcEvo6LPKwWuLi9+QNz8lV2yqe8cAOB3Vr4BRlWjnupPbZSNO7ewPqFW4qhD3qNXXQsRRTNV5aSOtFh1HU22TqKQEArMNNkyoangdVIyok42Ow5XMeg43q0FbsOdxMsol8jLpJjrLd2epHvr+icteq6ulbK2zvMdCm6jEs0Xt7DinskmzIS41HG7K6+l8xHlewHFEdmcUfM43aA3KCCBq0nh1vr7KWIdnWufcktde4O4OltQUdgWFMp2ZW6k6l3P8AYBYIxxwjVft9gl80slt/qNMouDxGx87X+g9l0KDXKwJ0XYWdp4hmLuJAB/03t9Vg8YwsRVD23OUnM0cgeH1HovQYgkvaKna57Tpe1vn/AHXRin8S9ghW8y4w+/BMKShA4D1Uy0DS6vpnb+SpXNGraq6PK5qi1fJfYkIXGqXu5b8L2/ZC4rJ/8l7uZH0Ce4mzvoWO5jKehGx+i6COaymKUWGyudYjW/mErwWsDA4SWuw2N0TLXtdchwIRoANUvTP7PsPMlV3v4IQXeb3AtaPYuPos3WVBcQ0alxAA5k6ACy9f7P8AZx1NTiJuUOPie55y5nnc2ANgLWF+SXO64HYIpyt9EMVxFrNCbX48F5w7tNlkeHtLonE211bfTTmONlpPtAwysii7wx5oxq6RhzBoA3PEDqRZeXUEMlbPHA06yG1+DRu53oLn0S4Y+OR+bO936ntXZnxUrHMPhN8ruYBsD8kQ/FDThz3uAYL3v0RVN3UMTIWEBsbQxo42aABpzXlH2g44ZZjA0+CM+L/E/r0H1uhiXNl9RPbBJ9gPafG3Vk2bXI34B+p6lLmQlfUzgjg3RaTmslSxkbopzTdB08utkyDTvwRIdjYOKZ4fSukNm78v16BBXawXcbDpqT0AQdVjs7vCz7tnIbnq7miQ0FfanFmnNK/SzdbA+XFK3YZG3xVDsxOzGk2HmeJQUOOBjbFmZ357kO9xquOxWJ+5LTzNj+yhHyFSUNGR/wBsNPLM+4+aXy9nG3uHaHYEgEed1yR53ZJG4+eU/PT5oSWWe+od9fooCj2TZXsKqK6w2XlzpJhe6nC/KVU1118QlDkO6Wpvv7oxkizMUpFh80xhqDseCspUVlCxy16tY9LopRfoiY5brRjzNMRKATPEHt13GyHDVfG5fTQ31butOWHyreuyidcFTQrAEudXhr8jtHcufC457q2or2MBLnAJMJL1yXcGH51nO0MeaVpvoG/O5SXtF2nc4tiiJYDq5w3Ouw5DdEYVFmY0NdtvfcrUpt8GuOinjgskuPotbEjo22B8j9FEUjxtYhWRxni1WXDsDdo8PxiPxB3O/wAjZOsDlzxOjKU4sLsP+CR3sdR9Ch8Fqsr7X3XRRyX2SxOnu4m+vHrZKYIpXSCOKNz5HGzWt1zH9up0A1TWSlkqKhsMQu95sOQG5c4jZoGpXp2AYFFQRkNu57h95K7Rz/8AC0fhjB2HvcqmTKoIdhwvI/o72G7KClaHOAfUn4njURj8kZPzO58rBaySFw3SSPEmko5lWbeG56KuNp8mqcNqpDCmrHDQWB6/tdLYux9B35qI2MincCCYzZpvYk93ewJsLkWVkrjuWXHL9iuCJjtm36cfZO74EOPNiHtThNTTsfK1pka0X+7uXac27+114TK9znFzvicS435nVfp6lkLfxOb03+RSDtf2CpsQHeC0U417xgAz8xIy3iPUWPnshGCXQvK5S7PA4pEfT1dt08xD7N6yIkdy+QcHR2eDvyFxw0ICFZ2DxFxsykmP+cMjt6vcAVYTTBZcrhdp1UI6+SPr7FPI/swxMjWJjfOWL20cU1wn7JpSb1dSyNn5YjnefVwyj5qEpmW/6886WHsEbT0kkmti5x2aBcj0HFem4b2Pw6msY4e9ePxzEvN+eWwZ/tTsYk9osGho5AAD2ChdQPJIewVbLtC5o5vs3/kU1pfsikOs1VGwcmgvPzsFu5auRxsPkq3uy6uPoqOa9Ftgiw/7OKCHV8ks3QkMb/sF/mtJSGKAZYY2RgflaPmTqfUpRVVBfbSw/VfCOzRfcqjyeg7UElQcFykkv4HEF7d7ceoVrguBKNcGlMjG9XtcqQOKk1yW0MiyTrqcEhH7r5im0DZLGjOmdzRrXa+iT0sxabexTOGS6MWLmgxsita9CjRXtK0wyNMRJEqqBkjbPaD+nksV2hwaWEZs7pIwb9W3vv021W1upkAgtIuDuCtkciyPn/ZbBmeCSkufo8XxAkS+gPy/cFansvSTS2c0eEfiOgPQc0u7a0UcNQwDUEHQ8g64/wCS0FXjRhpoXs0BcG26WWiGBOXLOzqdduwpQXfsYPkLdLkImmnJIF/VCySd7ZwB8QurmQuZqW6HRaY6eKOFPPK6PEK6Tx1DOriPMPXez3ZOqqQ2VhjjYToZXlpIvYuDQDpvva9tOagzD5Kitkhi+IvfcnZrQ/Vx8r+9l7FR4XEGtaGCzWho1toAAAjKVOkDDhjO3Pr6M9g3ZyLD5HTGV0sjm5T4QGtu4E2AJPAblFSVplJaxrnczwHmUbU1cLXEOjBPEkX+qgKprm+CwH5QLAeyyzW522boJQVRROjomMGup5ol73WsDoho5AN7+isbWMHBybjqikyJY5uoc6/NTFXIeNxwuFxtc38pttqp5uQ0TRXBNmJvG7WnzuVMYxbeMeYv+6FsddFFzb6I7mVcYhrsfedAAF9HiknE5vNA90pMYg5MGxF0lW95+LyA0Um05NiSUOH2OlkQah1rIpgcfRc2FwGht/OaqnlIsCQeYQbpXcdlS9wzC99UXIptLKutNwGgAcxuoxk28WuqlNEM2myjKLHz280ttkOPaALdVGbYIOoLiTY67hWCcloPoqNgFFPiTGuzZSHk2J5m2tvNaKlqWyszN9RxB5FYudlnW6n6KdBWOicHN5C45g81jyYlNfZ0J6dL+02RXAuxTNkaHMII6cOi4VgkqdMzp0TY9XCRCZ7Kxj0poupBNrphRydEtbIr21FtktcDex+14tdR74JKa+wtdRNdc6afombmxfxDwS2QeIY/FC4NcbuIvYevFDQSk8Vj8XmyVEhliFz8IGxG1/VNxSbNOm0kcs2pejRdoMHZXtZJGbSWJYTtmFszHeY+iSVJeabuZmZDG6/i0BtvY8QtB2YqLREjw53/AHYd8OgGgPD+yc1TGiMuna12XUC19egP0XUwZUl+xkzTcMrwx5pivAMUyxMJYcrtndOnMJ5K3vm+E2HklzJ2vIIu/QEXNgAdrBJsW7VFhMcdm75iPawK3ynGEbZmjinkm0kY7sZC4V9aLbPILrcnuJaDz2PovQIYtb5vRKsNMjj3j7i4s0HkdS63VNQs8Huk5UbHHZBRsz1Th8cj3O79w11aGg212uSrIomxNDGEkbkutck+SV00nHmSfckox4zWIVZBj9hkXnw/9K+3JLGADiUWKwBGLokqYSWkqL4zY8FSytPQKTqkc7+SYmJaRN5fsCeqg+SS44+amypvraytEoPnyUsBUGuO5svnRddFyV5BUWSc1RsskDuqRGUSyrvZDVQBCGjsgnTDLocPdfVU1IuAhWTWCrdXhqs5CWdYXtO/PT0Vra0PAD/CefVLanEtb31Suqr9LHTqq2UZoHNIJ19UM6pym10qou0Aa0tfr1QNVX5nXB09lHbK2MjDmYDfW5BPP+XQb2/IAfNMcPd4SDzUamn5JdHepWU0Fc6F2nw3II+a1kMrZWh7DcfToVjZ2ZRc8781HDMSdE+7CeZBBsRx3SMmHevsy5sSfK7NoY1W4KvC8XinOVrgJBuw7+nNGSRLC4uLpoxlDZCF3vFxzF1rVRpFk2fAXQ9fWiAAkXPAInv2NNi4eV+fRLe0tG5wEgN2t3A1FufkhFfsk+jbpoKU0p9FcePyxuY97QGH8I3t+Ye61N4Khge8AtGoP81WBMBlcwMYWi1hfUabm61dCXMlbEbFrm6tAAy83N5+Sf8AGr4G/k5QwRi48SfHA+p5IpPumXZkOYECwNtyLrOds8cDnCJpu0HVw4O4apt2gxNsEBDLXIs0cdeNl5qHeoV4vf10g/idFuk82Tlm/p8Tjjp4XSPF8g0bq4lI8OlhqKvvHMte5DeBdzI4njyus887KVNOWPa4HUG62PNJ0vCOgvxeOKm1/c759HpVRvfohu8KmyXM0HooOC2pLs81JtcMz9b2WfGwvhlNt8jvEPQ7rLy48IHZJib82/st32p7QspYLu1cdGM4uP7cyvGKwPme6R/xOPoOg6IPGmzPLI0ei4PikcwzNkFr210PsnsbGEXuCvFv6ZzdW3HUEj6I+j7QVUOgdmHJ2vzVXjfgkc3s9ebC3oromtHALzig7dgaSxuHUaj906p+2UDxo6x5HQoJNeC+9M2RkB0shamDiClEWPsOzh7hddjjOLh7qN2WtDRtRpZ3upWBGhSB2J59b+gQc2Msj1e8DpfX2CHYN9D6YlUBpvoszUdsI2nTM70P62Qz+3BO0RHmR+yO1lJZDZa80JUBpBusXL2tld+BvuVWe0Uh/CL89VbYUc0aoRNvsutMJ0eAeGoCyP8A1yT+Er4447iwHrco7GDejYOw6P8ADb5Kl+FNPL5LLtxzm0+jlZ//AEThs0j1/shtZNyNMCWPynQ3sRyKOLtLJj2owyx79oJB0f0PB3rsl1Gbi3FLlHa6O5jmssNyA3SBwJDgRe2h2I3BQs7Rca63QsE/cVL4H/BIczT+V22vQ2CJfHZ5vyQoVv3AFHS2mkc0lrgNHDdpvfRaSk7Rygnvgxw/wBzfXUm6QuJbd3FxaLdb2/VXSRX5qs4KSplPji/BtaWsZI3M06KdPOx5s1wJ5LFUzXRtcAbB1ied27a78UTT1ovYmzuBHMceiyS0ifRX4q7LKulDXOEhIdmuNLgg316p12bqyGua4+AaNJ68PJdjc2aMd4AXN48+hUomQlhja0jMDuDoeFylzg2trQzNrI/G4eS2epkY4tbFoT4S0aeoUp5WNAlmbZ7dtePQj9VXS1HcR/eHY6a3v5cVna+tdK4knTg08AqrHbpL/Psz6TTyzvdkbr0z7E690zszthsOQQFrbK23p9Fxw56deCeo0qR6fDOMFSIXUbKeQ+aMwmkzyAcBqfIKJeDVPNGMHJ+DZ0AtEy/5R9EFjeMxUsZkkPRoG7jwAHP6IPtD2kipWXcbk/CwbuP6DqvMK3EJaqXvJTf8rRfK0ch+p4rpRTqjwubJuk2G1lbJVymWTya0bMbyH6lWshA/9LlOxFvaOAH8CbRlfYK6MclRNTgo4+Sg9iJBU+jBQz6IapyGKt8alEEhpV3ujzKZvjVBjQogIcw/E73KrDEc6NVd2pRLBi1csiSxQc1QBWCpsOqjkX2VQhbmC6GhUAKbSUQk3RqGRWFy+D0CHvjvE0gi4OhB4hZOsw8wO3u0/Cf0PVahlwefnoLK2djMn3rQWnXLYEfNCcFJGvBnlhdro8wxeLPUMkA0Gl+qPIuEwxqENlJA8DtQOGqXPbbbZZ5UuDdjTf7LyB1j2sAe5rnBpvZu/RW0dYyUEsDhY2s4EHa+/Fde66qzGwtw+aHAWpqVkqgbqMNG9wGUWN9XH9FCx3U2OkvoTdRUXSt2xhSULmXvIdd9T9NkcJ3NGjktbFUWBv5AkeyLgeXWu3U9OKjimao4cD4lEAqhITmcHEc91SCmON1GSKSx+FhH+oi31ISrsbeomZFJch59hYkkHhoFT476KZmsDS+rLQ5TaE6x7sxJTuzMvJGdiPib0cOPmFncYrf6VoL2EuN7N225nhuqvE7oEdZBR3WFkBoLnENA4k2Hz09EFW9rGQNIgbme78RuGjrzPksZieNSTnxnQbNAsBf6+aurBq0cmtH+0J2PAou2c/VfkZZltjwv5KpZXyvMkji5x4n6DkOiLp0PGUTEVpo5rGEUitEyXCW2yLY8IkL2z+a66UHRUuHJUPfZQgQXql0iq75fNlCgD50wUXSBfPLSqZmcioQsJChZDZypsnsgQk8KslT74L59lCFZIXLL4gL4XRCda1Ta1fNXc5UIdyL7ulIHmvjPbYKBP//Z" /></span></span></span></span><br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;">Као што је речено на
врата нотара </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;">све чешће куцају странке које желе
склопити уговоре о доживотном издржавању. </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;"> <span lang="BS-CYRL-BA">Као
уговорне стране често је јављају </span></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;">особе које
нису у крвном сродству, некад старци потписују уговоре са
сестрићима/сестричнама и братићима/братичнама, док има и случајева у којима
родитељи желе оставити имовину само једном дјетету.</span></span></span></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Битно за уговор о
доживотно издржавању јест могућност његове публикације и упознавање јавности са
истим. Давалац издржавања своје<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>право
које произилази из уговора може уписати у јавну евиденцију непокретности.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Једно од основни начела јавне евиденције је начело уписа, којим се стичу,
преносе, престају и ограничавају права на некретнинама<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn5" name="_ftnref5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>.
Ограничење на некретнини уписаће се у теретни лист „В“ земљишнокњижног тијела.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Прије
склапања уговора, нотари увијек траже налаз и мишљење психијатра како би се
увјерили да старија особа није дементна те да не постоје никакве скривене
намјере потписника уговора.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уколико је приликом
смрти прималац издржавања оставио дугове према трећим лицима, он за тај дуг
неће одговарати осим ако није уговорено другачије.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Након што су почели
извршење уговра у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">говорене стране могу споразумно
раскинути уговор о доживотном издржавању</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">. Такође, ако према<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>уговору о доживотном издржавању уговарачи
живе заједно, па се њихови односи толико поремети да заједнички живот постане
неподношљив, свака страна може тражити од суда раскид уговора. Иако се улавном
поштују одредбе уговора, стране у уговорном односу могу да раскину уговор
уколико друга страна не извршава своје обавезе. У случају да дође до раскида
уговора свака страна има право да од друге стране тражи накнаду која јој
припада према општим правилима имовинског права.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn7" name="_ftnref7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn8" name="_ftnref8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Уговор о доживотном
издржавању био би ништав уколико се као</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> давалац
издржавања</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
јавља</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> физичко или правно лице које се у оквиру свог
занимања, односно дјелатности стара о примаоцу издржавања (медицинско особље,
болнице, различите агенције и слично), ако претходно за уговор није<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>добијена сагласност надлежног органа
старатељства.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn9" name="_ftnref9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У случају да су се послије
закључења уговора прилике толико промијениле да је његово испуњење постало
знатно отежано, суд ће на захтјев једне или друге стране њихове односе изнова
уредити или их раскинути, водећи рачуна о свим околностима.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn10" name="_ftnref10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Суд може право примаоца издржавања пренијети у доживотну новчану ренту, ако то
одговара објема странама.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn11" name="_ftnref11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Често питање код
уговора о доживотном издржавању јесте шта ако даваоц издржавања умре. У овом
случају обавезе даваоца издржавања прелазе на његовог супружника и његове
потомке који су позвани на насљеђе, ако на то пристану. У случају да они не
пристану на продужење уговора о доживотном издржавању, уговор се раскида и они
немају право да траже накнаду за раније дато издржавање. Ако супружник и
потомци издржаваоца нису у стању да преузму уговорне обавезе, имају право да
траже накнаду од примаоца издржавања. Суд ће ову накнаду одредити по слободној
оцјени, узимајући при томе у обзир имовинске прилике примаоца издржавања и лица
која су била овлашћена на продужење уговора о доживотном издржавању.<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftn12" name="_ftnref12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<!--[if !supportFootnotes]--><br clear="all" />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 139, ст. 1 Закона о насљеђивању </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">"<i>Службени гласник Републике Српске</i>", бр.
1/09, 55/09 и 91/16.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
139, ст. 2 Закона о насљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
68, ст. 1 Закона о нотарима, "Службени гласник Републике Српске", бр.
86/04, 2/05, 74/05, 76/05 - испр., 91/06, 37/07, 74/07 - одлука
УС, 50/10, 78/11, 20/14, 68/17 и 113/18 – одлука УС)<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
140 Закона о насљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
54, ст. 1 Закона о премјеру и катастру непокретности Републике Српске, „<i>Службени гласник Републике Српске"</i>, бр.6/12.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
141 Закона о насљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref7" name="_ftn7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
142 Закона о насљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn8" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref8" name="_ftn8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
132 Закона о облигационим односима, „<i>Службени <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>лист СФРЈ</i>", бр. 29/78, 39/85, 45/89 -
одлука УСЈ и 57/89 и "<i>Службени гласник Републике Српске</i>", бр. 17/93,
3/96, 37/201, 39/03 и 74/04.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn9" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref9" name="_ftn9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
144 Закона о нсаљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn10" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref10" name="_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
133,<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>ст. 1 Закона о облигационим
односима.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn11" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref11" name="_ftn11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
143 Закона о насљеђивању.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn12" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText" style="text-align: justify;">
<a href="https://www.blogger.com/blogger.g?blogID=7635410444535023959#_ftnref12" name="_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
145 Закона о насљеђивању.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-16284978867598004902019-04-10T01:29:00.001-07:002019-06-10T12:20:21.051-07:00Одговорност радника за утврђени мањак<br />
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Једно од најчешћи
кршења радничких права јесте када послодавац своје потраживање које произилази
из утврђеног мањка незаконито обустави од плате или накнаде плате. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Закон</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ом </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>о раду</span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
и Закон</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ом о
облигационим односима<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
прописана је одговорност </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">радника </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">за штету проузрокавану
послодавцу, како материјалну тако и нематеријалну, чија кривица мора бити утврђена.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Закон<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>о раду прописује да „<i style="mso-bidi-font-style: normal;">Радник који на раду или у вези са радом намјерно или из крајње непажње
причини материјалну штету послодавцу дужан је да ту штету надокнади. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Ако штету проузрокује више радника, сваки од
њих одговара за дио штете коју је проузроковао, а ако се не може утврдити дио
штете коју је проузроковао сваки поједини радник, сматра се да су сви
подједнако одговорни и штету накнађују у једнаким дијеловима. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Ако је више радника проузроковало штету
кривичним дјелом, за штету одговарају солидарно</i>.“<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn3" name="_ftnref3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Да би послодавац
намирио мањак који је утврдила пописна комисија формирана одлуком послодавца,
он мора </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">доказати да је радник намјерно или из
крајње непажње</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
причинио материјалну штету</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">. </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Намјерно
</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">причињена
штета</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> значи да су постојали воља и знање радника да чини
штету</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">,
док к</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">рајња непажња </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">представља </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">груб</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">у</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
немарност (радник се понаша онако како се не би понашао просјечно пажљив
радник). Радник не одговара за обичну непажњу. Само ако послодавац </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">докаже
кривицу, радник ће одговарати за конкретну радњу којом је проузрочио штету.</span><br />
<img alt="Related image" src="https://burza.com.hr/static/clanci/odgovornost-za-stetu-u-radnom-odnosu-18-1.jpg" style="font-family: "times new roman", serif; font-size: 12pt; text-indent: 36pt;" /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Слично прописује и
Закон о облигационим односима, да ко другоме проузрокује штету дужан је исту
накнадити, уколико не докаже да је штета настала без његове кривице.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Кривица постоји када је радник проузроковао штету намјерно или непажњом.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn5" name="_ftnref5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Из овог произлази да је кривица која мора бити доказана основни предуслов да би
се неко могао теретити за накнаду штете.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Из закона, такође, произилази
да се</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> мора радити о штети на раду или о штети насталој у
вези с радом. Штета на раду је она коју је радник починио послодавцу обављајући
послове и радне задатке, а штета настала у вези с радом је она која је
посљедица дјеловања радника, али не директно радећи послове на радном мјесту.
То може бити у вези осигурања, заступања, представљања и слично.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Закон
о раду дозвољава да послодавац може аутономним актом прописати износ накнаде
штете. Овдје је ријеч само о износу штете, а не и поступку утврђивања радникове
одговорности. Ради се о тзв. „паушалној штети“. Међутим, и у том случају треба
раднику омогућити да оспорава висину те штете.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn6" name="_ftnref6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Ако
више радника почини штету послодавцу, сваки радник одговара за дио штете коју
је </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">про</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">узроковао.
</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Ако се за
сваког радника не може утврдити дио штете коју је узроковао, сматра се да су
сви радници подједнако одговорни и штету надокнађују у једнаким износима. Ако
је штета посљедица </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">кривичног </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">дјела више радника, они
одговарају солидарно.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn7" name="_ftnref7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У
пракси се често догађа да послодавац без посебног поступка наплати од радника
износ „штете“ због </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">утврђеног </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">мањка и</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ли</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
да пријети </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">отказом
из разлога предвиђених у члану 179, ст. 1 Закона о раду или отказом због
скривљеног понашања радинка.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn8" name="_ftnref8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
Послодавац не може без воље радника и</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">ли</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> без </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">правоснажне одлуке
надлежног суда који је утврдио </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">одговорност</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> радника за
пропуроковану штету наплатити утврђени мањак обустављањем плате или накнаде
плате.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn9" name="_ftnref9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У случају да послодавац
обустави своје потраживање које произилази из утврђеног мањка радник има право
да поднесе писани захтјев<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn10" name="_ftnref10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
послодавцу за заштиту плате или накнаде плате.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn11" name="_ftnref11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Поред обраћања послодавцу радник може да поднесе приједлог за мирно рјешавање
радног спора надлежном органу<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn12" name="_ftnref12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
или тужбу надлежном суду<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn13" name="_ftnref13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
за заштиту свог права.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn14" name="_ftnref14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Такође, независно од претходно наведених поступака које је радник покренуо за
заштиту свог права, радник се у року од мјесец дана од дана сазнања или три
мјесеца од учињене повреде може обратити инспектору рада ради заштите плате.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn15" name="_ftnref15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Према
Закону о </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">облигационим</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">
односима, радник одговара послодавцу за накнаду штете због повреде права на
пословни углед и добар глас. Послодавац има право захтијевати да му радник
надокнади штету ако је ријеч о угледу и добром гласу, части, твртки, пословној
тајни и др.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn16" name="_ftnref16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Да би покушали избјећи
накнаду штете (уколико је утврђена одговорност радника) радници често послодавцу отказују
уговоре о раду. Отказом уговора о раду радник се неослобађа одговорност за
проузроковану штету, јер послодавац у року од три године од дана сазнања за
штету и за лице које је штету учинило може поднијети тужбу за накнаду штете
коју је проузроковао радник.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn17" name="_ftnref17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><span lang="BS-CYRL-BA" style="background: white; color: #333333; font-family: "arial" , "sans-serif"; font-size: 9.5pt;"> </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">У сваком случају
потраживање послодавца према раднику застариће у року од пет година од када је
штета настала.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn18" name="_ftnref18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify; text-indent: 36.0pt;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt;">Из свега изнесеног
произилази да послодавац има право на накнаду штете коју је проузроковао радик,
под условом да је доказана кривица радника. У супротном, радник у случају
незаконитих радњи послодавца има право на заштиту свога права. Уколико дође до
спора радник има право да истиче процесне и материјалне приговоре. У поступку
може истицати да ли је попис урађен у складу са Законом о рачуноводству и
ревизији Републике Српске,<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn19" name="_ftnref19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Правилником о начину и роковима вршења пописа и усклађивања књиговодственог
стања са стварним стањем имовине и обавеза<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftn20" name="_ftnref20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 12.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
те другим бројним прописима. У сваком случају послодавац својом вољом не може,
нити смије обуставити плату или накнаду плате.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="text-align: justify;">
<br />
Пише: Станко Тепић, дипл. правник</div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<!--[if !supportFootnotes]--><br clear="all" />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„Службени
гласник Републике Српске“, бр. 01/16 и 66/18.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> "Сл</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ужбени</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">
лист СФРЈ", бр. 29/1978, 39/1985, 45/1989 - одлука УСЈ и 57/1989 и
"Сл</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ужбени </span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-spacerun: yes;"> </span>гласник Р</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">епублике
Српске</span><span style="font-family: "times new roman" , "serif";">", бр.
17/1993, 3/1996, 37/2001 - др. закон, 39/2003 и 74/2004.</span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
142 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
154, ст. 2 Закона о облигационим односима.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn5" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref5" name="_ftn5" style="mso-footnote-id: ftn5;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[5]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
158 Закона о облигационим односима.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn6" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref6" name="_ftn6" style="mso-footnote-id: ftn6;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[6]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
143, ст. 1 Закона о раду.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn7" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref7" name="_ftn7" style="mso-footnote-id: ftn7;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[7]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
142, ст. 2 и 3 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn8" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref8" name="_ftn8" style="mso-footnote-id: ftn8;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[8]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
179, ст. 2. Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn9" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref9" name="_ftn9" style="mso-footnote-id: ftn9;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[9]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
136 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn10" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref10" name="_ftn10" style="mso-footnote-id: ftn10;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[10]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Захтјев
се може поднијети у року од 30 дана од дана сазнања или три мјесеца од дана
учињене повреде.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn11" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref11" name="_ftn11" style="mso-footnote-id: ftn11;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[11]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
200 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn12" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref12" name="_ftn12" style="mso-footnote-id: ftn12;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[12]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">У
року од од 30 дана од дана сазнања или три мјесеца од дана учињене повреде.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn13" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref13" name="_ftn13" style="mso-footnote-id: ftn13;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[13]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Ова тужба
се може поднијети најкасније у року од шест мјесеци од дана сазнања за повреду
права или учињене повреде. <o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn14" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref14" name="_ftn14" style="mso-footnote-id: ftn14;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[14]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
201, ст. 1 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn15" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref15" name="_ftn15" style="mso-footnote-id: ftn15;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[15]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
202 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn16" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref16" name="_ftn16" style="mso-footnote-id: ftn16;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[16]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
198 Закона о раду.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn17" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref17" name="_ftn17" style="mso-footnote-id: ftn17;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[17]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
376, ст. 1 Закона о облигационим односима.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn18" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref18" name="_ftn18" style="mso-footnote-id: ftn18;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "times new roman" , "serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[18]</span></span><!--[endif]--></span></span></span></a><span style="font-family: "times new roman" , "serif";"> </span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан
376, ст. 2 Закона о облигационим односиам.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn19" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref19" name="_ftn19" style="mso-footnote-id: ftn19;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[19]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Службени гласник Републике Српске“, број: 94/15.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn20" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%BE%D1%82%D0%BA%D0%B0%D0%B7.docx#_ftnref20" name="_ftn20" style="mso-footnote-id: ftn20;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[20]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "times new roman" , "serif"; mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">„Службени гласник Републике Српске", бр. 45/16.</span><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-4335340168713438882018-11-15T02:38:00.001-08:002018-11-15T03:05:21.426-08:00Престанак радног односа за вријеме трудноће и послије порођаја<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: white; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px;"> </span><span style="background-color: white; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px;">Нема љепше вијести, него када сазнате да сте у другом стање, с једне стране, док постоји бојазн шта и како даље, с друге стране.</span><br />
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Заштита материнства је једно од најосјетљивијих подручија на којима почивају темељи сваког друштва. Заштита жена за вријеме трудноће и послије порођаја потврђена је униврзалним међународним стандардима, због штетних посљедица које ризик од отказа може имати на здравље трудница и породиља. Они што је најбитније у друштву попут нашег јесте да се посвети посебна пажња овој категорији и да се подстакне наталитете, кроз спречавање отказа (абортус како би се сачувало запослење).</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Планирање породице често се одлаже због страха од губитка посла, иако Закон о раду <a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftn1" name="_ftnref1" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[1]</a> декларативно подржава материнство, послодавци ове одредбе најчешће крше.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Закон прописује да се уговор о раду по правилу закључује на неодређено вријеме, а изузетно и на одређено<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftn2" name="_ftnref2" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[2]</a>. Ова могућност да се уговор о раду закључи на неодређено или одређено вријеме доводи до различите заштите трудница и породиља. Овдје првенствено морам нагласити, да ниједан уговор не пружа потпуну заштити, јер послодавци законске одредбе најчешће свијесно заобилазе. Најчешће то раде да са трудницама или породиљама које су закључиле уговор о раду на неодређено вријеме потпише споразумни раскид уговора о раду, а дешава се да се отказ даје због наводне теже повреде радне обавезе или повреде радне дисциплине. Због увијерења „требаће он мени“ жене којима је отказан уговор о раду избјегавају да траже заштиту судским путем, иако имају предуслове за успијех у парници.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Трудноћа или породиљско одсуство не могу бити оправдан разлог за отказ уговора о раду. Ово произилази из одредбе Закона о раду која прописује да послодавац не може одбити да прими у радни однос жену због тога што је трудна, нити јој може отказати уговор о раду због трудноће или због тога што жена користи породиљско одсуство, одсуство са рада радни његе дјетета или одсуство са рада ради посебне његе дјетета (забрањени отказни разлози).<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftn3" name="_ftnref3" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[3]</a><a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftn4" name="_ftnref4" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[4]</a> Изузетно на основу налаза и препоруке надлежног доктора медицине жена за вријеме трудноће и док доји дијете може бити привремено распоређена на друго радно мјесто. У случају да послодавац није у могућности да жени обезбиједи адекватно друго радно мјесто, жена има право на одсуство уз накнаду плате, која не може бити мања од накнаде коју би жена остваривала да је остала да ради. Као што је речено послодавци најчешће избјегавају да у образложењу наведу ове разлоге, међутим, у случају да послодавац ипак откаже уговор због неког од ових разлога, било би ријеч о незаконитом отказу.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<img alt="Image result for porodilje" src="https://banjaluka.net/wp-content/uploads/2017/12/porodilje-1024x681.jpg" style="box-sizing: border-box; height: auto; margin-bottom: 0px; max-width: 100%; vertical-align: top;" /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Поставља се питање какву заштиту имају труднице и породиље које су закључиле уговор у раду на одређено вријеме. За разлику од радног законодавства Србије, Црне Горе и Хрватске, Закон о раду Републике Српске не садржи одредбу која би прописала да се запосленој за вријеме трудноће, породиљског одсуства, одсуства са рада ради његе дјетета и одсуства са рада ради посебне његе дјетета (са сметњама у развоју) која је засновала радни однос на одређено вријеме, радни однос продужава до истека коришћења права на одсуство .<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftn5" name="_ftnref5" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[5]</a></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Из изнесеног произилази да ако сте засновали радни однос на одређено и током трудноће или одсуства након порођаја, истекне рок на који сте закључили уговор о раду, послодавац није у обавези да вам га продужи. Након истека овог рока, своја права остварујете искључиво код Завода за запошљавање.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
У случају да сумњате да је током трудноће или након порођаја, неко од права које Вам гарантују закони повређено, а послодавац искључује могућност договора, можете у року од три мјесеца да поднесете приједлог за мирно рјешавање радног спор. Такође, у року од шест мјесеци од дана сазнања за повреду права или од дана учињене повреде, можете покренути и радни спор против послодавца.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Тепић Станко, дипломирани правник</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
https://tepicstanko.blogspot.com/2018/11/blog-post.html</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<br /></div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftnref1" name="_ftn1" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[1]</a> „<em style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Службени гласник Републике Српске</em>“ број 01/16.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftnref2" name="_ftn2" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[2]</a> Члан 33. Закона о раду.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftnref3" name="_ftn3" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[3]</a> Члан 105. Закона о раду.</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftnref4" name="_ftn4" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[4]</a> Члан 183. ст. 1. Закона о раду</div>
<div style="background-color: white; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #444444; font-family: "Open Sans", serif; font-size: 15px; font-stretch: inherit; font-variant-east-asian: inherit; font-variant-numeric: inherit; line-height: 1.6; margin-bottom: 15px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://centarzakulturukv.com/tepic-prestanak-radnog-odnosa-za-vrijeme-trudnoce-i-poslije-porodjaja/#_ftnref5" name="_ftn5" style="border: 0px; box-sizing: border-box; color: #289dcc; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; text-decoration-line: none; vertical-align: baseline;">[5]</a> Члан 108. ст. 4. Закона о раду Црне Горе, („“<em style="border: 0px; box-sizing: border-box; font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit; margin: 0px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">Службеном листу ЦГ</em>„, бр. 49/2008, 26/2009, 59/2011 и 66/2012)</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-60187031994576119332018-07-17T02:21:00.000-07:002018-07-17T02:24:19.892-07:00Извршење на покретним стварима<br />
<div class="MsoNormal">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Свакодневно
постајемо свједоци, али и директни учесници извршења на покретним стварима које
су у својини извршеника, а <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>спроводи се
ради намирења новчаног потраживања тражиоца извршења. <span style="mso-spacerun: yes;"> </span>Због обимности указаћемо само на покретање
извршења и изузимање од извршења, што је и најбитније за извршеника.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Извршење
на покретним стварима се спроводи предузимањем одређених радњи у поступку
извршења које имају за циљ да се покретне ствари заплијене, одузму од
извршеника и продају<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>у циљу уновчења да
би се из суме остварене њиховом продајом немирило извршно потраживање тражиоца
извршења. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Тражилац
извршења подноси приједлог за извршење стварно и мјесно надлежном суду за
спровођење извршења. Мјесно надлежан<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>суд
на чијем подручју се налазе покретне ствари извршеника, као и у случају када се
извршење покреће по службеној дужности.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftn1" name="_ftnref1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 11.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a>
Овдје постоји разлика у поступку спровођења извршења зависно од тога да ли је
тражиоцу извршења познато гдје се налазе ствари које треба да буду предмет извршења.
У случају да није познато гдје се налазе покретне ствари, он може приједлог за
извршење<span style="mso-spacerun: yes;"> </span>поднијети суду на чијем се
подручју налази пребивалиште, односно боравиште извршеника, без означавања
мјеста гдје се налазе извршеникове ствари. <a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftn2" name="_ftnref2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 11.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span></span></span></a></span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 11.0pt; line-height: 115%;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyHp3-YBriyruM5tq_naH2yvMNlOmdIohYiO6izw8OFJSAPp_1P9FdrrouvstEg7hQvwL6bkp38eaBy-B4bOnd29vjLpilL3wG1pAQbKlo8R2Lmo_gl8KsfgCuESMsntaJpRp_Pf1VtSoQ/s1600/AukcijaSar.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="447" data-original-width="620" height="230" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiyHp3-YBriyruM5tq_naH2yvMNlOmdIohYiO6izw8OFJSAPp_1P9FdrrouvstEg7hQvwL6bkp38eaBy-B4bOnd29vjLpilL3wG1pAQbKlo8R2Lmo_gl8KsfgCuESMsntaJpRp_Pf1VtSoQ/s320/AukcijaSar.jpg" width="320" /></a></span></span></span></span></span></div>
<!--[endif]--><span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">ЗИП
је изричито предвидио које покретне ствари не могу бити предмет извршења. Од
извршења су изузети:<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftn3" name="_ftnref3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 11.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a></span><br />
1) предмети који су неопходно потребни извршенику и члановима његове породице
за задовољавање свакодневних потреба,<br />
2) храна и огрев за потребе извршеника и чланова његовог домаћинства за три
мјесеца,<br />
3) готов новац извршеника по основи потраживања која су изузета или ограничена
од извршења, те готов новац извршеника који има стална мјесечна примања до
мјесечног износа који је по закону изузет од извршења, пропорционално времену
до идућег примања,<br />
4) м<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">е</span>даље,
ратне споменице и друго ордење и признања, вјенчани прстен, лична писма,
рукописи и други лични списи извршеника, породичне фотографије, личне и
породичне исправе и породични портрети.<br />
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">5</span>) <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">п</span>оштанска пошиљка
или поштанска новчана дознака упућена извршенику<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"> имајући у виду право на приватност
пошиљке</span> не може бити предмет извршења прије уручења<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">, у супротном преставља
кивично дјело за које је према Кривичном закону предвиђена новчана казна или
казна затвора до шест мјесеци.</span><br />
Одредбе <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">о изузимању
од извршења</span>, не односе се на извршење ради остварења новчаних
потраживања обезбијеђених уговорним заложним правом на покретним стварима.<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Радње
којима се спроводи извршење на покретним стварима су: запљена, процјена,
продаја и намирење тражиоца извршења.<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftn4" name="_ftnref4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span lang="BS-CYRL-BA" style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 11.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a><o:p></o:p></span></div>
<div style="mso-element: footnote-list;">
<!--[if !supportFootnotes]--><br clear="all" />
<hr align="left" size="1" width="33%" />
<!--[endif]-->
<br />
<div id="ftn1" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftnref1" name="_ftn1" style="mso-footnote-id: ftn1;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[1]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 114. Закона о извршном поступку РС ("Службени гласник РС", бр. 59/2003, 85/2003, 64/2005, 118/2007, 29/2010, 57/2012, 67/2013, 98/2014, 5/2017 - одлука УС i "Службени гласник БиХ", бр. 47/2018 – рјешење УС БиХ)<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn2" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftnref2" name="_ftn2" style="mso-footnote-id: ftn2;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[2]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 115. ЗИП-а.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn3" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftnref3" name="_ftn3" style="mso-footnote-id: ftn3;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[3]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 117. ЗИП-а.<o:p></o:p></span></div>
</div>
<div id="ftn4" style="mso-element: footnote;">
<div class="MsoFootnoteText">
<a href="file:///C:/Users/Korisnik/Desktop/%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD%D1%98%D0%B5.docx#_ftnref4" name="_ftn4" style="mso-footnote-id: ftn4;" title=""><span class="MsoFootnoteReference"><span style="mso-special-character: footnote;"><!--[if !supportFootnotes]--><span class="MsoFootnoteReference"><span style="font-family: "calibri" , "sans-serif"; font-size: 10.0pt; line-height: 115%;">[4]</span></span><!--[endif]--></span></span></a> <span lang="BS-CYRL-BA" style="mso-ansi-language: BS-CYRL-BA;">Члан 118. ЗИП-а.<o:p></o:p></span></div>
</div>
</div>
<br />Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7635410444535023959.post-89460847256267258772018-05-04T05:05:00.000-07:002018-05-04T05:25:28.466-07:00Предуговор и уговор о купопродаји непокретности<br />
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDNuJrFHMcFUE4rN-KBjiVJFHZqotHjKrNQHt3YVGET2FwofVAcDqyyZPoR3jsCURnaO5KYaKwW72eG4297fyPscnZkuNQ_feaIbbG305A96vSS9GHfePCjNyd2UDkcxGBakgvq7aMndRr/s1600/ug.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="630" data-original-width="840" height="240" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhDNuJrFHMcFUE4rN-KBjiVJFHZqotHjKrNQHt3YVGET2FwofVAcDqyyZPoR3jsCURnaO5KYaKwW72eG4297fyPscnZkuNQ_feaIbbG305A96vSS9GHfePCjNyd2UDkcxGBakgvq7aMndRr/s320/ug.jpg" width="320" /></a></div>
Уговор је сагласност воља двију или више уговорних страна. Према одредби члана 26. Закона о облигационим односима Републике Српске (у даљем тексту: ЗОО) уговор је закључен кад су се уговорне стране сагласиле о битним састојцима уговора. За настанак и правна дејства уговора неопходно је испуњење одређених услова који се тичу способности уговарања, сагласности воља, предмета и основа, али често и форме уговора. Зависно од озбиљности уговора и уговарача, сам процес уговарања се може састојати из неколико фаза: преговори, предуговор и на крају закључење уговора. Иако све ове фазе нису обавезне, код неких уговора, као што је, на пример, уговор о купопродаји непокретности, у пракси се за њима усталила потреба.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<i><b>ФАЗЕ У ПРОЦЕСУ УГОВАРАЊА</b></i><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i>Фаза I – Преговори</i></b>. Уговори се могу закључити једноставним сусретом понуде и тражње, међутим за неке уговоре потребно је предходно преговарање да се уреде уговорни односи. Што се самих преговора тиче, они не представљају већи проблем у пракси, с обзиром да се могу, углавном без последица, завршити или успешно - преласком на следећу фазу или пак неуспешно - када долази до одустанка од правног посла. Дакле, правило је да „Преговори који претходе закључењу уговора не обавезују и свака их страна може прекинути кад год хоће“ (члан 30. став 1. ЗОО). Међутим, чак и овде може доћи до примене института накнаде штете уколико се установи да је једна страна ушла у преговоре без стварне намере да закључи уговор (члан 30. став 2. ЗОО) и тиме проузроковала штету другој страни или је водила преговоре у намери да закључи уговор, па одустане од те намере без основаног разлога и тиме другој страни проузрокује штету (члан 30. став 3. ЗОО). Дакле, с обзиром да у стадијуму преговора није простигнута сагласност око битних елемената уговора, сами преговори не обавезују и не могу принудити на закључење уговора, али могу принудити на накнаду штете уколико је настала за једну страну због тога што друга страна није имала намеру закључења уговора или је од те намере неосновано одустала.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Пример. Лице А и лице Б се опкладе да се кућа ван града лица А може продати у року од мјесец дана и у новинама огласе продају. Лице Ц се, као заинтересовани купац, јави на оглас и договори са лицем А састанак како би преговарали о купопродаји. Лице Ц је спремно да у кратком року купи кућу, али лице А одустане од даљих преговора. Међутим, лице Ц је због ових преговора имало одређене трошкове: трошкове горива за пут до куће и назад и изгубљену зараду за један радни дан јер је због преговора морао одсуствовати са посла. Дакле, лице Ц је имало стварне трошкове а лице А није имало стварну намеру да преговори успеју нити да се закључи уговор о купопродаји. У том случају, лице Ц може тужбом захтевати накнаду штете коју је претрпео због недостатка стварне намере лица А да прода викендицу.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Када се процес преговора успешно оконча, може се прећи на следећу фазу, закључење предуговора или самог уговора.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i>Фаза II – Предуговор</i></b>. Као што је речено, озбиљнији уговори захтевају и пролазак кроз фазу закључења предуговора.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Предуговор такође представља сагласност воља уговорних страна. Међутим, предуговор не значи закључење главног уговора већ сагласност страна о преузимању обавезе да се у одређеном року закључи главни уговор. До закључења предуговора долази најчешће у оним ситуацијама када из неког разлога нису исуњени сви услови за закључење главног уговора.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Битна карактеристика предуговора је да мора садржати све битне елементе главног уговора. Такође, форма предуговора следи форму уговора, те уколико се за главни уговор захтева посебна форма, иста форма мора бити испоштована и приликом закључења предуговора: „Прописи о форми главног уговора важе и за предуговор, ако је прописана форма услов пуноважности уговора“ (члан 45. став 2. ЗОО) .<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i>ЗАКЉУЧЕЊЕ ПРЕДУГОВОРА ОБАВЕЗУЈЕ НА ЗАКЉУЧЕЊЕ ГЛАВНОГ УГОВОРА</i></b><o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Предуговор, за разлику од преговора, обавезује стране на закључење главног уговора - правило пацта сунт серванда (уговор је закон за стране, које су дужне да своје обавезе испуњавају на начин одређен уговором и које су одговорне су за испуњење својих обавеза). Међутим, само изузетно је могуће да, уколико се након закључења предуговора околности толико измене да сам предуговор не би био закључен да су околности као такве постојале у тренутку његовог закључења а које се нису могле предвидети, неће постојати обавеза закључења главног уговора – клаузула ребус сиц стантибус (промењене околности).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Предуговор је, иако му име каже другачије, заправо уговор. Стране се тим уговором обавезују на закључење (главног) уговора. Дакле, уговорна обавеза уговорних страна је закључење уговора а не предаја ствари и исплата цене као код главног уговора. Управо ова обавеза закључења уговора штити савесну страну од одустанка друге стране.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
РОК ЗА ЗАКЉУЧЕЊЕ ГЛАВНОГ УГОВОРА И СУДСКА ПРЕСУДА<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Закон предвиђа да се закључење главног уговора може тражити у року од 6 месеци од истека рока који је предвиђен за закључење главног уговора односно, уколико такав рок није предвиђен, у року од 6 месеци од када је главни уговор требало закључити, имајући у виду природу правног посла и околности конкретног случаја. Уколико се догоди да нека страна не жели да приступи закључењу главног уговора у предвиђеном року, друга страна је може, подношењем тужбе суду, принудити на закључење тог уговора. Тада ће суд донети пресуду којом ће се тужени обавезати на закључење главног уговора у одређеном року, односно уколико у том року не дође до закључења главног уговора, сама пресуда ће заменити главни уговор и као таква ће представљати ваљан основ за укњижбу права својине. Како би требало да изрека пресуде садржи све битне састојке главног уговора, затим обавезивање туженог да уговор закључи у одређеном року и констатацију да ће се у случају непоступања по налогу суда, главни уговор сматрати закљученим даном правноснажности пресуде као и да пресуда може бити основ за укњижбу права својине на непокретности, тужбени захтев тужиоца мора бити постављен у складу са наведеним.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Ово је управо и један од разлога зашто предуговор мора да садржи све елементе главног уговора. Дакле, предуговор мора бити, како садржински, тако и формално, перфектан (тако на пример, уговор о купопродаји непокретности мора да садржи битне елементе - предмет и цену али и да испуни форму - писмена форма са потписима уговарача овереним код суда).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
Такође, оно што је важно напоменути јесте и то да се износ дат на име капаре приликом закључења предуговора неће сматрати капаром (иако су га странке тако именовале) уколико не дође до закључења главног уговора или уколико предуговор не испуњава захтеве прописане форме, већ се има сматрати само давањем дела купопродајне цене и може се тражити повраћај датог по правилима стицања без основа и то у једноструком износу, а не као капара у двоструком. Наведено је из разлога што се капара даје приликом закључења уговора као средство обезбеђења извршења тог уговора, те самим тим, „ако уговор није настао, онда се извршена исплата не може сматрати капаром, јер капара је акцесорна и не може постојати без уговора. Отуда се извршена исплата једино може узети као исплата будућег аванса, а како до уговора није дошло основ за исплату се није остварио, па је тужени дужан да примљени износ врати“ (Из одлуке ВСС, Рев. 4347/02 од 13.11.2002. године).<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
ПРОБЛЕМИ У ПРАКСИ<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
Најчешћи проблем који се у пракси појављује је код купопродаје непокретности посредством агенција. Наиме, агенције најчешће не упозоравају уговорне стране на обавезност овере предуговора о купопродаји непокретности, те такав (пред)уговор остаје без правног дејства. Дакле, нарочито је важно обратити пажњу на то да предуговор о купопродаји непокретности мора бити сачињен у писменој форми са потписима уговарача овереним пред судом и да мора да садржи све битне елементе уговора о купопродаји непокретности, и на наведено скренути пажњу агенцијама.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><i>Тепић Станко, дипломирани правник</i></b></div>
<div>
<br /></div>
</div>
Станко Тепићhttp://www.blogger.com/profile/03952893160919064825noreply@blogger.com0